- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Salzburgo
- Código postal: 5020
- Tipo de propiedad: Propiedad especial
- Categorias:
- Edificio de apartamentos / Casa de apartamentos
- Condominio
- Inversión
- Propiedades de inversión
- Propiedad de uso mixto
- Precio:
- EUR 1.850.000
- (CHF 1.689.411)
- (CZK 44.879.365)
- (GBP 1.618.275)
- (HRK 13.942.035)
- (HUF 695.400.535)
- (JPY 340.914.324)
- (NOK 20.846.386)
- (RUB 167.704.700)
- (SEK 19.752.128)
- (TRY 95.736.869)
- (USD 2.181.579)
- Object ID: 8704
Descripción de la propiedad
Ubicado en una zona tranquila cerca de Vogelweiderstraße, este moderno edificio residencial de nueva construcción con solo tres unidades está a la venta: una oportunidad única para compradores que desean combinar inteligentemente la vida, la inversión y la estabilidad del valor a largo plazo.
La casa se construyó priorizando la comodidad de vida contemporánea, la tecnología de eficiencia energética y la flexibilidad de uso. Su disponibilidad actual ofrece una oportunidad única para configurar libremente su futuro uso: desde la ocupación por parte del propietario con ingresos adicionales por alquiler hasta la vivienda multigeneracional o el alquiler completo.
Arquitectura y concepto
El edificio residencial consta de tres unidades independientes con planos de planta bien diseñados, amplias zonas exteriores y equipamiento técnico de alta calidad. Los amplios ventanales garantizan la luminosidad de las estancias, mientras que los jardines, terrazas y balcones ofrecen atractivos espacios privados al aire libre.
Una parte del interior se puede terminar o adaptar individualmente: ideal para compradores con sus propias ideas.
Descripción general de las unidades residenciales
Top 01 – Sótano + Planta Baja
Aprox. 95,29 m² de superficie útil, 4 habitaciones, 2 baños, amplio jardín con terraza soleada.
Top 02 – Piso Superior
Aprox. 66,44 m² de superficie útil, 3 habitaciones, amplio balcón soleado.
Top 03 – Ático
Aprox. 80,34 m² de superficie útil, techos altos con nivel de galería, utilizable de forma flexible como apartamento de 2 o 3 habitaciones.
Hay estacionamiento disponible.
Tecnología y sostenibilidad
- Bomba de calor de fuente de aire combinada con sistema fotovoltaico
- Calefacción por suelo radiante de baja temperatura
- Concepto de edificio nuevo energéticamente eficiente con seguridad futura a largo plazo
Posibles usos
Este artículo es especialmente adecuado para:
- Propietarios-ocupantes que viven en una unidad y desean generar ingresos de alquiler adicionales
- Soluciones familiares o multigeneracionales
- Inversores que buscan un nuevo edificio multifamiliar manejable con buen potencial de alquiler.
Nota: Algunas imágenes son visualizaciones generadas por IA y tienen fines meramente ilustrativos. No representan el estado ni las características reales.
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Posición
Ciudad de Salzburgo: tranquila zona residencial en una calle paralela a Vogelweiderstraße con muy buena infraestructura, rápida conexión con el centro de la ciudad y gran demanda de modernos apartamentos de alquiler. - Tamaño del terreno :
- 378,00 m²
- 4.068,76 ft²
- Superficie habitable total :
- 242,07 m²
- 2.605,62 ft²
- Número de baños: 3
- Número total de las habitaciones: 8
- Número de plazas de aparacamiento: 4
- Exteriores:
- Jardín
- Balcón
- Material del suelo:
- Parqué
- Azulejos
- Otros equipamientos / instalaciones: Jardín compartido
- Estado:
- Para estrenar
- Construcción nueva
- Sistema de calefacción:
- Bomba de aire
- Calefacción por suelo radiante
- Año de construcción: 2024
