IZVANREDAN miks - stan u penthausu s pogledom na jezero u Gmundenu. Nova zgrada. Drugi dom.
- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Gmunden
- Poštanski broj: 4810
- Vrsta objekta: Stan
- Kategorije: Penthouse
- Cijena:
- EUR 1.954.470
- (CHF 1.820.943)
- (CZK 47.650.057)
- (GBP 1.711.832)
- (HRK 14.725.520)
- (HUF 758.080.691)
- (JPY 359.209.426)
- (NOK 23.300.597)
- (RUB 184.521.980)
- (SEK 21.314.275)
- (TRY 98.006.574)
- (USD 2.289.343)
- Object ID: 10016
Panoramski pogled, prostran, svijetao, komforan, terasa, balkon, vrt i ekskluzivno opremljen. Izvanredna mješavina.
Ovaj prekrasan i arhitektonski privlačan novi građevinski projekt u Gmundenu ugrađen je u brdo.
Nekretnina u Gmundenu uvijek je izvrsna investicija. Grad nudi izvrsnu kvalitetu života za sve generacije. Mali, ali fini stambeni kompleks nudi sve moderne pogodnosti kao što su lift, podzemno parkiralište, ventilacija dnevnog boravka, zračna toplinska pumpa i još mnogo toga. Mirna lokacija i vrlo dobra prometna povezanost su još jedan plus.
U ovoj modernoj novogradnji izgrađeno je ukupno 6 visokokvalitetnih stambenih jedinica masivnom opekom.
U prizemlju se nalaze 2 apartmana (povišeno zbog položaja na padinama), 2 stana na 1. katu i po 1 fantastičan penthouse stan na 2. katu iu potkrovlju.
Približno 159 m² 4-sobni penthouse je nešto za znalce, individualiste ili čak za obitelji koje cijene obilje prostora i strukturiran prostor roditelj-dijete. Penthouse je podijeljen na način da se može koristiti kao dvije zasebne stambene jedinice. Stoga su na raspolaganju i 2 luksuzne kupaonice. En suite "roditeljska kupaonica" opremljena je walk-in tuš kabinom, kadom, duplim umivaonikom i ekskluzivnim materijalima. Apsolutni vrhunac nekretnine je dnevni boravak od cca 64 m² s kuhinjom i dnevnim boravkom koji je opremljen parketom u obliku riblje kosti. Dnevna soba s pogledom na jezero - stvarno impresivna, usput, glavna spavaća soba i glavna kupaonica imaju panoramski pogled i svaka ima izlaz na balkon od cca 53 m². Ali nekretnina ima još više za ponuditi! Unatoč položaju penthousea, postoji cca 74 m² privatnog vrta s cca 30 m² terase.
ZAVRŠETAK projekta nove zgrade dogodio se u siječnju 2025. Penthouse je stoga odmah spreman za useljenje.
Trenutno još uvijek postoji mogućnost drugog doma!
ČINJENICE O PROJEKTU:
+ 6 stambenih jedinica (od toga 2 kao penthouse)
+ Stambene površine od cca 50 do 159 m²
+ 2 do 4 sobe
+ fantastični penthouse stanovi s pogledom na jezero
+ prostrane terase, balkoni ili loggie
+ Tende / vanjske rolete / vanjske zavjese
+ Podzemna parkirna mjesta
+ Sustav dizala (bez prepreka)
+ privlačna arhitektura
+ vrlo dobra infrastruktura
+ Podno grijanje
+ Dizalica topline izvor zraka
+ unutarnji fotonaponski sustav na krovu za grijanje i rashladnu energiju
+ Priprema za električnu punionicu u garaži
+ Portafon sa videom
+ Sustav ventilacije stana s povratom topline
+ Priprema za klimatizaciju (u penthouseu uklj. klimatizacija)
DOSTUPNI APARTMANI:
Gornji 1 - prizemlje - 49,57 m² - terasa 7,37 m² - loggia 9,50 m²
Top 2 - prizemlje - 74,57 m² - terasa 6,96 m² - balkon 22,45 m² - FORMIRAN
Gornji 3 - 1. kat - 96,87 m² - balkon 35,24 m²
Gornji 4 - 1. kat - 74,86 m² - terasa 27,09 m² - USELJIVO
Top 5 - 2. kat - Penthouse - 158,70 m² - Terasa 86,44 m²
Top 6 - DG - Penthouse - 158,90 m² - Balkon 53,01 m² - Vrt + Terasa 104,46 m²
DISTRIBUCIJA Penthouse Top 6:
Predsoblje / hodnik
Život/prehrana
Spavaća soba, garderobni dio
Soba/ured/ormar
Soba/ured/ormar
Kupaonica s tušem i WC-om
Kupaonica s walk-in tušem, kadom i odvojenim WC-om
Ostava s priključkom za perilicu rublja
WC
Vlastiti vrt, terasa, balkon
Podrumski pretinac s utičnicom
2 podzemna parkirna mjesta (nisu uključena u kupoprodajnu cijenu)
LOKACIJA - INFRASTRUKTURA:
Broj stanovnika u Gmundenu: cca 13.200
Šetalište Traunsee: cca 1 km
Gmunden centar: cca 1 km
Lokalni dobavljač Spar: cca 190 m (pješačka udaljenost)
Lokalna rekreacija u Krottensee: cca 500 m (pješačka udaljenost)
Žičara Grünberg: cca 1,3 km
Priključak na autocestu Regau: cca 10 km
Linz: cca 68 km
Salzburg: cca 80 km
München: cca 218 km
Beč: cca 220 km
Ako želite, rado ćemo vas povezati s renomiranim stručnjakom za financiranje.
Tako ćete pronaći optimalnu banku s najboljim financiranjem na temelju vaše željene nekretnine.
Sve informacije o m² su okvirne.
Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Nekretnina podložna proviziji.
3% posredničke provizije od stvarne ukupne kupoprodajne cijene plus 20% PDV-a.
Nabavne cijene plus dodatni troškovi nabave.
Cijene za investitore su neto cijena plus 20% PDV-a.
Ponuda je neobvezujuća i podložna promjenama. Sve informacije dane bez jamstva i bez zahtjeva za potpunošću.
Srednja uporaba ostaje rezervirana.
TRENUTNE PREPORUKE ZA NEKRETNINE: Novi stanovi dostupni krajnjim potrošačima i investitorima u Gmundenu, Altmünsteru, Vöcklabrucku i Grazu. Brvnare u Kitzbühelu. Kuća u nizu s razvojnim potencijalom u Linzu (PRODANO). 18 hektara poljoprivrede u Altmünsteru. Jedinstveno imanje uz jezero Attersee i Traunsee s izravnim pristupom jezeru, molom i kućicom za čamce. Ostale nekretnine izvan tržišta - uključujući hotele i komercijalne nekretnine - dostupne!
- Stambena površina:
- cca. 158,90 m²
- cca. 1.710,39 ft²
- Broj spavaćih soba: 3
- Broj kupaonica: 2
- Ukupni broj soba: 4
- Veličina dnevnog boravka:
- cca. 64,00 m²
- cca. 688,89 ft²
- Ukupna površina balkona:
- cca. 53,01 m²
- cca. 570,59 ft²
- Ukupna veličina terasa:
- cca. 30,00 m²
- cca. 322,92 ft²
- Parkiranje: Parkiralište u podzemnoj garaži
- Broj parkirnih mjesta: 0
- Broj garaža: 2
- Položaj:
- Dobra infrastruktura
- Položaj s pogledom
- Mirni položaj
- Pogled:
- Pogled na jezero
- Pogled na planine
- Panoramski pogled
- Vanjski dijelovi:
- Terasa / veranda
- Vrt
- Balkon
- Namještaj: Nije namješteno
- Vrsta podnog obloga:
- Parket
- Kameni pod
- Pločice
- Klimatizirano:
- Klimatizirano u svakoj prostoriji
- Djelomično klimatizirano
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Prilaz bez barijera
- Podrum
- Kontrolirano prozračivanje prostorija
- Lift
- Moguće kao odmorište
- Stanje:
- Ekskluzivno
- Prvo useljenje
- Lukzusno
- Vrsta grijanja: Zračna toplinska pumpa
- Godina gradnje: 2023
