- Ország és város / helység:
- Ausztria
- keine Angabe
- Ingatlan típusa: Különleges ingatlan
- Ár:
- EUR 3.600.000
- (CHF 3.360.186)
- (CZK 88.670.750)
- (GBP 3.118.370)
- (HRK 27.125.816)
- (HUF 1.436.013.900)
- (JPY 622.703.815)
- (NOK 42.862.212)
- (RUB 328.723.841)
- (SEK 40.535.870)
- (TRY 169.202.599)
- (USD 4.190.288)
- Object ID: 10127
Ingatlan leírása
Víziós befektetés – különleges ingatlan 8%-os hozammal Bécsben
Eladó egy teljes mértékben bérbe adott, különleges rendeltetésű ingatlan egy diszkrét bécsi helyszínen, stabil jövedelemmel és jóváhagyott különleges használattal. Az ingatlan 2010-ben épült, modern, jól karbantartott állapotban van. Sok éve sikeresen használják, folyamatos üzemeltetéssel és stabil bérleti bevétellel.
Az ingatlan körülbelül 900 m² hasznos alapterületű, két szinten, funkcionális elrendezéssel. A berendezés funkcionális és kiváló minőségű – minden egység modern szaniterekkel felszerelt. A bejárat akadálymentes, rámpával és előszobával. A bejáratnál kapurendszer biztosítja a további biztonságot, az egész ingatlant pedig videokamerás megfigyelés alatt tartják.
Az ablakok és ajtók megfelelnek a jelenlegi műszaki szabványoknak (hőszigetelt üvegezés, műanyag keretek).
Az ingatlan könnyen megközelíthető és nagy forgalmú helyen található.
Az eladás részvényvásárlás keretében történik, mivel minden hivatalos jóváhagyás a meglévő GmbH-hoz kötött.
Ha valakinek 800 000 euró saját tőkéje van, van egy bank, amely hajlandó finanszírozást nyújtani.
Részletes dokumentumokat (beleértve a helyszín és a felhasználás részleteit) csak a pénzügyi lehetőségek igazolása után (vételár 3 600 000 euró) küldünk – köszönjük megértését.
Megjegyzés az Energiatanúsítvány Benyújtásáról Szóló Törvény szerint: Az energiatanúsítvány benyújtására vonatkozó általánosan alkalmazandó kötelezettség ismertetése és az elkészítésére vonatkozó kérésünk ellenére a tulajdonos vagy az eladó még nem nyújtotta be azt. Ezért úgy tekintjük, hogy az épület korának és típusának megfelelő általános energiahatékonysági besorolásban megállapodtak. Nem vállalunk garanciát vagy felelősséget a felajánlott ingatlan tényleges energiahatékonyságáért.
Szeretnénk rámutatni, hogy a közvetített ügynök és a közvetítendő harmadik fél között szoros családi vagy üzleti kapcsolat áll fenn.
Az ügynök kettős brókerként működik.
Infrastruktúra / Távolságok
Egészség
Orvos <10,000m
Gyógyszertár <10 000 m
Klinika <10 000 m
Kórház <10 000 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <10 000 m
Óvoda <10 000 m
Egyetem <10 000 m
Középiskola <10 000 m
helyi ellátás
Szupermarket <10 000 m
Pékség <10 000 m
Bevásárlóközpont <10 000 m
Más
ATM <10 000 m
Bank <10,000m
Oszlop <10 000 m
Rendőrség <10 000 m
Forgalom
Busz <10 000 m
Metró <10 000 m
Villamos <10 000 m
Vasútállomás <10 000 m
Autópálya-hozzáférés <10 000 m
Légvonalban mért távolság / Forrás: OpenStreetMap
Pozíció
A Bécsben kényelmesen elhelyezkedő ingatlan tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető – számos buszjárat köti össze a helyszínt a város közlekedési hálózatával.Egyéb információk
Az általunk nyújtott információk a szolgáltató által megadott információkon alapulnak. Az információk pontosságáért vagy teljességéért nem vállalunk felelősséget. Az információk előzetes értesítés nélkül változhatnak!
Adásvételi szerződés megkötésekor többletköltségek merülnek fel. Amennyiben az adásvételi szerződés nem jön létre, szolgáltatásaim továbbra is teljesen ingyenesek maradnak. A részletekért kérjük, tekintse meg a többletköltségek áttekintését. Önnel vagy az Ön által megnevezett harmadik féllel történő értékesítés esetén a díjunk (az ingatlanügynökökre vonatkozó díjrendelet, a Szövetségi Közlöny 262. és 297/1996. számai szerint) a vételár 3%-a, plusz a törvényes forgalmi adó. Tájékoztatom továbbá, hogy kettős ügynökként járok el ennél az ingatlannál (az ingatlanügynöki törvény 5. §-ának (3) bekezdése).
FOGYASZTÓI INFORMÁCIÓK:
Tájékoztatjuk, hogy 2014. június 13-tól egy új EU-s irányelv miatt csak akkor tudunk Önnek dokumentumokat és információkat küldeni, ha írásban megerősíti, hogy azonnali intézkedést szeretne tőlünk, és tájékoztatták az elállási jogáról.
ADATVÉDELMI INFORMÁCIÓK A LEENDŐ FELEK ÉS ÜGYFELEK RÉSZÉRE:
A 2018. május 25-én hatályba lépett általános adatvédelmi rendelet az Ön adatainak védelmét szolgálja, ami különösen fontos számunkra. A személyes adatok védelme fontos számunkra, és törvényileg is előírja. Személyes adatait az adatvédelmi előírásoknak megfelelően kezeljük – lásd még a www.kokron-immobilien.at weboldalunkat is.
- Telekméret:
- 1.222,00 m²
- 13.153,50 ft²
- Összes hasznos terület:
- 909,00 m²
- 9.784,39 ft²
- Fürdőszobák száma: 28
- Szobák száma összesen: 28
- Parkolóhelyek száma: 15
- Egyéb felszerelések / berendezések: Konyha
- Állapot: Új építésű
- Biztonság: Videó-felügyelet
- Energiaellátás típusa / fűtési mód: Áram
- Építési év: 2010
