Инвестиране с визия – специален имот с 8% доходност във Виена

Инвестиране с визия – специален имот с 8% доходност във Виена
Инвестиране с визия – специален имот с 8% доходност във Виена
Инвестиране с визия – специален имот с 8% доходност във Виена
  • Страна и град / населено място: 
    • Австрия
    • keine Angabe
  • Вид обект:  Специален имот
  • Цена: 
    • EUR 3.600.000
    • (CHF 3.360.186)
    • (CZK 88.670.750)
    • (GBP 3.118.370)
    • (HRK 27.125.816)
    • (HUF 1.436.013.900)
    • (JPY 622.703.815)
    • (NOK 42.862.212)
    • (RUB 328.723.841)
    • (SEK 40.535.870)
    • (TRY 169.202.599)
    • (USD 4.190.288)
  • Object ID:  10127

Описание на имота

Инвестиране с визия – специален имот с 8% доходност във Виена

Продава се изцяло отдаден под наем имот със специално предназначение в дискретно място във Виена, характеризиращ се със стабилни доходи и одобрено специално предназначение. Имотът е построен през 2010 г. и е в модерно, добре поддържано състояние. Използва се успешно в продължение на много години, с текуща дейност и постоянен доход от наем.

Имотът предлага приблизително 900 м² използваема площ, разпределена на два етажа с функционално разпределение. Обзавеждането е функционално и висококачествено – всички помещения са оборудвани с модерни санитарни помещения. Достъпът е без бариери, включително рампа и вестибюл. Система от порти във входната зона осигурява допълнителна сигурност, а целият имот е под видеонаблюдение.

Прозорците и вратите отговарят на съвременните технически стандарти (изолационно остъкляване, пластмасови рамки).

Имотът е разположен на леснодостъпно и често посещавано място.

Продажбата ще се осъществи като част от сделка за дялово участие , тъй като всички официални одобрения са обвързани със съществуващото GmbH.

Ако някой има 800 000 евро собствен капитал, има банка, готова да осигури финансиране.

Подробни документи (включително данни за местоположението и употребата) ще бъдат изпратени само след доказателство за финансови възможности (покупна цена 3 600 000 евро) – благодарим Ви за разбирането.

Забележка съгласно Закона за представяне на сертификати за енергийни характеристики: Въпреки нашето обяснение за общоприложимото изискване за представяне на сертификат за енергийни характеристики и нашето искане за неговото изготвяне, собственикът или продавачът все още не е представил такъв. Следователно, се счита, че е договорен общ рейтинг за енергийни характеристики, подходящ за възрастта и вида на сградата. Не поемаме гаранция или отговорност за действителната енергийна ефективност на предлагания имот.

Бихме искали да отбележим, че между агента и третата страна, която ще бъде посредничена, съществува тясна семейна или бизнес връзка.

Агентът действа като двоен брокер.


Инфраструктура / Разстояния

Здраве
Лекар <10 000 м
Аптека <10 000 м
Клиника <10 000 м
Болница <10 000 м

Деца и училища
Училище <10 000 м
Детска градина <10 000 м
Университет <10 000 м
Гимназия <10 000 м

местни доставки
Супермаркет <10 000 м
Пекарна <10 000 м
Търговски център <10 000 м

Друго
Банкомат <10 000 м
Брег <10 000 м
Пост <10 000 м
Полиция <10 000 м

Трафик
Автобус <10 000 м
Метро <10 000 м
Трамвай <10 000 м
Жп гара <10 000 м
Достъп до магистрала <10 000 м

Разстояние по права линия / Източник: OpenStreetMap

Позиция

Удобно разположен във Виена, имотът е лесно достъпен и с обществен транспорт – няколко автобусни линии свързват местоположението с транспортната мрежа на града.

Друга информация

Информацията, която предоставяме, се основава на информация, предоставена от доставчика. Не поемаме отговорност за точността или пълнотата на информацията. Подлежи на промяна без предупреждение!

При сключване на договор за покупко-продажба ще бъдат направени допълнителни разходи. Ако договорът за покупко-продажба не бъде сключен, услугите ми остават напълно безплатни. Моля, вижте прегледа на допълнителните разходи за подробности. В случай на продажба с вас или с посочено от вас трето лице, нашата такса (съгласно Наредбата за таксите на агентите за недвижими имоти, Федерален държавен вестник № 262 и 297/1996) е 3% от покупната цена плюс законоустановения данък върху продажбите. Също така бих искал да ви информирам, че действам като двоен агент за този имот (чл. 5 (3) от Закона за агентите за недвижими имоти).

ИНФОРМАЦИЯ ЗА ПОТРЕБИТЕЛИТЕ:
Бихме искали да Ви информираме, че считано от 13 юни 2014 г., поради нова директива на ЕС, можем да Ви изпращаме документи и информация само ако потвърдите писмено, че желаете да предприемем незабавни действия и сте били информирани за правото си на отказ.

ИНФОРМАЦИЯ ЗА ЗАЩИТА НА ДАННИТЕ ЗА ПОТЕНЦИАЛНИ СТРАНИ И КЛИЕНТИ:
Общият регламент относно защитата на данните, който влезе в сила на 25 май 2018 г., служи за защита на вашата поверителност, което е от особено значение за нас. Защитата на личните данни е важна за нас и се изисква по закон. Вашите лични данни се обработват в съответствие с разпоредбите за защита на данните – вижте също нашия уебсайт www.kokron-immobilien.at.

Инвестиране с визия – специален имот с 8% доходност във Виена
  • Размер на поземления имот: 
    • 1.222,00 m²
    • 13.153,50 ft²
  • Общ размер на използваемата площ: 
    • 909,00 m²
    • 9.784,39 ft²
  • Брой бани:  28
  • Общ брой стаи:  28
  • Брой паркови места:  15
  • Друго обзавеждане / оборудване:  Кухня
  • Състояние:  Ново строителство
  • Безопасност:  Видео наблюдение
  • Вид електроснабдяване / Вид отопление:  Ток
  • Година на построяване:  2010
Запитвания