Investir avec vision – un bien immobilier exceptionnel avec un rendement de 8 % à Vienne

Investir avec vision – un bien immobilier exceptionnel avec un rendement de 8 % à Vienne
Investir avec vision – un bien immobilier exceptionnel avec un rendement de 8 % à Vienne
Investir avec vision – un bien immobilier exceptionnel avec un rendement de 8 % à Vienne
  • Pays et Ville/Endroit: 
    • Autriche
    • keine Angabe
  • Type d'objet:  Objet spécial
  • Prix: 
    • EUR 3.600.000
    • (CHF 3.360.186)
    • (CZK 88.670.750)
    • (GBP 3.118.370)
    • (HRK 27.125.816)
    • (HUF 1.436.013.900)
    • (JPY 622.703.815)
    • (NOK 42.862.212)
    • (RUB 328.723.841)
    • (SEK 40.535.870)
    • (TRY 169.202.599)
    • (USD 4.190.288)
  • Object ID:  10127

Description de la propriété

Investir avec vision – un bien immobilier exceptionnel avec un rendement de 8 % à Vienne

À vendre, un bien immobilier à usage spécifique, entièrement loué, situé dans un quartier discret de Vienne, se caractérisant par des revenus stables et une utilisation spécifique approuvée. Construit en 2010, il est moderne et bien entretenu. Exploité avec succès depuis de nombreuses années, il bénéficie d'une exploitation continue et de revenus locatifs réguliers.

La propriété offre environ 900 m² de surface utile, répartis sur deux étages et aménagés de manière fonctionnelle. L'ameublement est fonctionnel et de haute qualité ; tous les logements sont équipés de sanitaires modernes. L'accès est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe et un vestibule. Un portail à l'entrée assure une sécurité supplémentaire, et l'ensemble de la propriété est sous vidéosurveillance.

Les fenêtres et portes répondent aux normes techniques actuelles (vitrage isolant, châssis en plastique).

La propriété est située dans un endroit facilement accessible et à haute fréquence.

La vente aura lieu dans le cadre d'un accord d'actions , car toutes les autorisations officielles sont liées à la GmbH existante.

Si quelqu’un a 800 000 euros de fonds propres, il existe une banque prête à lui fournir un financement.

Les documents détaillés (notamment les détails de localisation et d'utilisation) ne seront transmis qu'après justification des possibilités financières (prix d'achat 3 600 000 €) - merci de votre compréhension.

Remarque : conformément à la Loi sur la présentation des certificats de performance énergétique (LPE) : malgré nos explications sur l'obligation générale de présenter un LPE et notre demande d'établissement, le propriétaire ou le vendeur n'en a pas encore soumis. Par conséquent, une évaluation globale de la performance énergétique, adaptée à l'âge et au type de bâtiment, est réputée avoir été convenue. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'efficacité énergétique réelle du bien proposé.

Nous tenons à souligner qu'il existe un lien familial ou commercial étroit entre l'agent et le tiers à arbitrer.

L'agent agit comme un double courtier.


Infrastructures / Distances

Santé
Médecin <10 000 m
Pharmacie <10 000 m
Clinique <10 000 m
Hôpital <10 000 m

Enfants et écoles
École <10 000 m
Maternelle <10 000 m
Université <10 000 m
Lycée <10 000 m

approvisionnement local
Supermarché <10 000 m
Boulangerie <10 000 m
Centre commercial <10 000 m

Autre
ATM <10 000 m
Banque <10 000 m
Poste <10 000 m
Police <10 000 m

Trafic
Bus <10 000 m
Métro <10 000 m
Tramway <10 000 m
Gare <10 000 m
Accès autoroute <10 000 m

Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap

Position

Idéalement situé à Vienne, l'établissement est également facilement accessible par les transports en commun : plusieurs lignes de bus relient l'emplacement au réseau de transport de la ville.

Autres informations

Les informations que nous fournissons sont basées sur les informations fournies par le fournisseur. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité de ces informations. Sous réserve de modifications sans préavis !

Des frais supplémentaires seront facturés lors de la conclusion d'un contrat d'achat. En l'absence de contrat, mes services restent entièrement gratuits. Veuillez consulter l'aperçu des frais supplémentaires pour plus de détails. En cas de vente avec vous ou un tiers désigné par vous, nos honoraires (conformément au décret sur les honoraires des agents immobiliers, JO n° 262 et 297/1996) s'élèvent à 3 % du prix d'achat, majoré de la TVA. Je vous informe également que j'agis en tant qu'agent double pour ce bien (article 5 (3) de la loi sur les agents immobiliers).

INFORMATIONS CONSOMMATEURS :
Nous tenons à vous informer qu'à compter du 13 juin 2014, en raison d'une nouvelle directive européenne, nous ne pouvons vous envoyer des documents et informations que si vous confirmez par écrit que vous souhaitez que nous prenions des mesures immédiates et que vous avez été informé de votre droit de rétractation.

INFORMATIONS SUR LA PROTECTION DES DONNÉES POUR LES PERSONNES PROSPECTÉES ET LES CLIENTS :
Le Règlement général sur la protection des données, entré en vigueur le 25 mai 2018, vise à protéger votre vie privée, qui est notre priorité absolue. La protection des données personnelles est essentielle pour nous et est également requise par la loi. Vos données personnelles sont traitées conformément à la réglementation sur la protection des données ; consultez également notre site web www.kokron-immobilien.at.

Investir avec vision – un bien immobilier exceptionnel avec un rendement de 8 % à Vienne
  • Taille de terrain: 
    • 1.222,00 m²
    • 13.153,50 ft²
  • Surface utilisable totale : 
    • 909,00 m²
    • 9.784,39 ft²
  • Nombre de salles de bain:  28
  • Nombre de chambres au total:  28
  • Nombre de places de parking:  15
  • Équipement supplémentaire / installations:  Cuisine
  • État:  Nouvelle construction
  • Sécurité:  Système de vidéosurveillance
  • Type de l'approvisionnement / Type de chauffage:  électricité
  • Année de construction:  2010
Demandes