- Paese e città/località:
- Austria
- Wien,Alsergrund
- Codice di avviamento postale: 1090
- Tipologia di immobile: Casa
- Prezzo:
- EUR 1.950.000
- (CHF 1.776.569)
- (CZK 47.822.750)
- (GBP 1.689.823)
- (HRK 14.689.818)
- (HUF 767.193.127)
- (JPY 358.963.952)
- (NOK 21.577.581)
- (RUB 187.232.304)
- (SEK 21.096.110)
- (TRY 99.801.552)
- (USD 2.252.486)
- Object ID: 10243
Descrizione della proprietà
Una casa con anima, storia e potenziale di sviluppo: ideale per investitori, sviluppatori di progetti o amanti della sostanza storica.
Interessante mix di spazi commerciali, affitti a breve termine a tempo indeterminato (Airbnb) e appartamenti duplex di alta qualità.
Dati chiave
- Prezzo di acquisto: € 1.950.000 netti
- Anno di costruzione: XVIII secolo
- Riscaldamento: Teleriscaldamento
- Acqua calda: Scaldabagno elettrico
- Stato di immobile storico: nessuna richiesta MRG (secondo il venditore)
Disposizione dell'area
Pianterreno
- Top 1 – Superficie commerciale: 77,74 m² (attualmente non ristrutturato)
- E possibile futuro garage?: 14,05 m²
- Superficie di stoccaggio: 2,35 m²
- Top 2 – Airbnb : 37,60 m²
- Cortile: circa 32,07 m² – un'incantevole oasi di tranquillità nel cuore della città
1° piano e mansarda – Due appartamenti duplex
- Primi 3: 97,96 m²
- Primi 4: 113,45 m²
Unità abitative spaziose e luminose, con un tocco storico e comfort abitativo moderno: una tipologia abitativa molto ricercata in una zona urbana.
Attico
- Top 5 – Airbnb: 35,18 m²
Una casa con una storia
Si dice che intorno al 1514 il famoso medico e alchimista Paracelso abbia soggiornato a Vienna. Secondo la tradizione, alloggiò in una locanda vicino alla Torre Rossa e lì trasformò un semplice penny di ottone in oro puro per saldare un conto in sospeso e unire due amanti.
L'oste, fuori di sé dallo stupore, baciò la moneta d'oro: da qui nacque il nome della casa:
"Per amore del denaro" .
Si dice che un tempo la facciata fosse ornata da un dipinto raffigurante un uomo che bacia una moneta d'oro, insieme a un'iscrizione poetica del poeta del XVI secolo Wolfgang Schmelzl.
Che si tratti di alchimia o di una bella leggenda, una cosa è certa:
Questa casa è sempre stata un luogo di trasformazione, nuovi inizi e successo economico.
Potenziale di investimento
- Una combinazione di appartamenti esistenti , affitti a breve termine e spazi commerciali: rendimenti elevati!
- Locali commerciali grezzi con potenziale di sviluppo
- Edificio storico con valore duraturo
- Ottima posizione nel famoso quartiere di Alsergrund
- Il carattere storico come punto di forza unico
- Potenziale di valorizzazione attraverso un'attenta rivitalizzazione
Posizione – 1090 Vienna
Il 9° distretto è una delle zone residenziali e di investimento più ambite di Vienna:
Università, strutture mediche, ristoranti, servizi locali e collegamenti con i mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili. Il centro città è raggiungibile in pochi minuti.
Un palazzo storico del XVIII secolo, intriso di leggenda, con cortile interno, uso misto e potenziale di sviluppo, in una delle migliori posizioni di Vienna.
Se apprezzi la sostanza storica, riconosci il potenziale di sviluppo e vuoi investire in valori sostenibili, dovremmo parlarne.
Posizione
Nel ricercato 9° distretto di Vienna – Alsergrund, a pochi passi dall’università, dall’AKH e dal centro città, è in vendita uno straordinario palazzo signorile del XVIII secolo, sottoposto a tutela monumentale. 
