- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien,Alsergrund
- postnummer: 1090
- Type af objekt: hus
- Pris:
- EUR 1.950.000
- (CHF 1.793.805)
- (CZK 47.501.300)
- (GBP 1.688.581)
- (HRK 14.691.154)
- (HUF 710.659.244)
- (JPY 364.270.460)
- (NOK 21.296.081)
- (RUB 171.940.474)
- (SEK 21.068.871)
- (TRY 102.867.726)
- (USD 2.285.030)
- Object ID: 10243
Ejendomsbeskrivelse
Et hus med sjæl, historie og udviklingspotentiale – ideelt for investorer, projektudviklere eller elskere af historisk substans.
Attraktiv blanding af erhvervslokaler, ubegrænsede korttidslejemål (Airbnb) og maisonettelejligheder af høj kvalitet.
Nøgledata
- Købspris: €1.950.000 netto
- Byggeår: 1700-tallet
- Opvarmning: Fjernvarme
- Varmt vand: Elektrisk vandvarmer
- Status som fredet bygning: ingen MRG-ansøgning (ifølge sælger)
Områdeopdeling
Stueetagen
- Top 1 – Butiksareal: 77,74 m² (i øjeblikket ikke renoveret)
- Evt . fremtidig garage?: 14,05 m²
- Opbevaringsareal: 2,35 m²
- Top 2 – Airbnb : 37,60 m²
- Gårdhave: ca. 32,07 m² – en charmerende oase af ro i hjertet af byen
1. sal og loft – To maisonettelejligheder
- Øverste 3: 97,96 m²
- Top 4: 113,45 m²
Rummelige, lyse boliger med historisk præg og moderne boligkomfort – en eftertragtet boligtype i byområder.
Loft
- Top 5 – Airbnb: 35,18 m²
Et hus med historie
Omkring år 1514 siges det, at den berømte læge og alkymist Paracelsus opholdt sig i Wien. Ifølge traditionen boede han på et værtshus nær det Røde Tårn – og forvandlede der en simpel messingmønt til rent guld for at betale en udestående regning og forene to elskende.
Kroværten, ude af sig selv af forbløffelse, kyssede guldmønten – og sådan kom husets navn til:
"Af kærlighed til penge" .
Et maleri af en mand, der kysser en gylden mønt, siges engang at have prydet facaden – sammen med en poetisk indskrift af digteren Wolfgang Schmelzl fra det 16. århundrede.
Hvad enten det er alkymi eller en smuk legende – én ting er sikkert:
Dette hus har altid været et sted for transformation, nye begyndelser og økonomisk succes.
Investeringspotentiale
- En kombination af eksisterende lejligheder , korttidslejemål og erhvervslokaler - topafkast!
- Rå erhvervslokaler med udviklingspotentiale
- Fredet bygning med varig værdi
- Fremragende beliggenhed i det populære Alsergrund-distrikt
- Historisk karakter som et unikt salgsargument
- Potentiale for værdiforøgelse gennem omhyggelig revitalisering
Placering – 1090 Wien
Det 9. distrikt er et af de mest eftertragtede bolig- og investeringssteder i Wien:
Universiteter, lægefaciliteter, restauranter, lokale faciliteter og offentlige transportforbindelser er alle inden for rækkevidde. Bymidten kan nås på få minutter.
En historisk, legendarisk lejlighedsbygning fra det 18. århundrede med en indre gårdhave, blandet anvendelse og udviklingspotentiale – på en af Wiens bedste beliggenheder.
Hvis du værdsætter historisk substans, anerkender udviklingspotentiale og ønsker at investere i bæredygtige værdier, bør vi tale om det.
Position
I det eftertragtede 9. distrikt i Wien – Alsergrund, kun få skridt fra universitetet, AKH og bymidten, er en enestående, fredet lejlighedsbygning fra det 18. århundrede til salg. 
