- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Wien,Alsergrund
- Poštanski broj: 1090
- Vrsta objekta: Kuća
- Cijena:
- EUR 1.950.000
- (CHF 1.757.777)
- (CZK 47.532.533)
- (GBP 1.689.843)
- (HRK 14.695.430)
- (HUF 765.313.093)
- (JPY 357.063.145)
- (NOK 21.727.744)
- (RUB 178.770.700)
- (SEK 20.780.957)
- (TRY 99.732.857)
- (USD 2.262.957)
- Object ID: 10243
Opis nekretnine
Kuća s dušom, poviješću i razvojnim potencijalom – idealna za investitore, investitore projekata ili ljubitelje povijesne suštine.
Atraktivna kombinacija poslovnog prostora, kratkoročnog najma na neodređeno vrijeme (Airbnb) i visokokvalitetnih dvoetažnih stanova.
Ključni podaci
- Kupovna cijena: 1.950.000 € neto
- Godina izgradnje: 18. stoljeće
- Grijanje: Centralno grijanje
- Topla voda: Električni bojler
- Status zaštićene zgrade: nema zahtjeva za MRG (prema riječima prodavatelja)
Raspored područja
Prizemlje
- Top 1 – Prodajni prostor: 77,74 m² (trenutno nije renoviran)
- E moguća buduća garaža?: 14,05 m²
- Skladišni prostor: 2,35 m²
- Top 2 – Airbnb : 37,60 m²
- Dvorište: cca. 32,07 m² – šarmantna oaza mira u srcu grada
1. kat i potkrovlje – Dva dvoetažna stana
- Gornja 3: 97,96 m²
- Gornja 4: 113,45 m²
Prostrane, svijetle jedinice s povijesnim štihom i modernom udobnošću stanovanja – tražena vrsta stanovanja u urbanoj lokaciji.
Potkrovlje
- Top 5 – Airbnb: 35,18 m²
Kuća s poviješću
Oko godine 1514., poznati liječnik i alkemičar Paracelsus navodno je boravio u Beču. Prema predaji, živio je u gostionici u blizini Crvenog tornja – i tamo je pretvorio običan mjedeni peni u čisto zlato kako bi podmirio nepodmireni račun i spojio dvoje ljubavnika.
Krčmar, izvan sebe od čuđenja, poljubi zlatnik – i tako je kuća dobila ime:
"Iz ljubavi prema novcu" .
Priča se da je slika muškarca koji ljubi zlatni peni nekoć krasila pročelje - zajedno s poetskim natpisom pjesnika Wolfganga Schmelzla iz 16. stoljeća.
Bilo da je alkemija ili prekrasna legenda – jedno je sigurno:
Ova kuća je oduvijek bila mjesto transformacije, novih početaka i ekonomskog uspjeha.
Investicijski potencijal
- Kombinacija postojećih stanova , kratkoročnog najma i poslovnog prostora - vrhunski prinosi!
- Sirovi poslovni prostori s potencijalom za razvoj
- Zaštićena zgrada s trajnom vrijednošću
- Izvrsna lokacija u popularnoj četvrti Alsergrund
- Povijesni karakter kao jedinstvena prodajna prednost
- Potencijal za povećanje vrijednosti kroz pažljivu revitalizaciju
Lokacija – 1090 Beč
9. okrug je jedna od najtraženijih stambenih i investicijskih lokacija u Beču:
Sveučilišta, medicinske ustanove, restorani, lokalni sadržaji i veze javnog prijevoza nalaze se u lakoj blizini. Do centra grada može se doći za samo nekoliko minuta.
Povijesna stambena zgrada iz 18. stoljeća, obavijena legendama, s unutarnjim dvorištem, mješovitom namjenom i potencijalom za razvoj – na jednoj od najboljih lokacija u Beču.
Ako cijenite povijesnu suštinu, prepoznajete razvojni potencijal i želite ulagati u održive vrijednosti, trebali bismo razgovarati.
Položaj
U traženom 9. bečkom okrugu – Alsergrundu, samo nekoliko koraka od sveučilišta, AKH-a i centra grada, prodaje se iznimna, zaštićena stambena zgrada iz 18. stoljeća. 
