- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Wien,Alsergrund
- Cod poștal: 1090
- Tipul de obiect: Casă
- Preț:
- EUR 1.950.000
- (CHF 1.767.451)
- (CZK 47.465.551)
- (GBP 1.713.962)
- (HRK 14.692.761)
- (HUF 739.968.200)
- (JPY 359.610.773)
- (NOK 21.981.671)
- (RUB 178.693.068)
- (SEK 20.892.947)
- (TRY 101.210.829)
- (USD 2.304.422)
- Object ID: 10243
Descrierea proprietății
O casă cu suflet, istorie și potențial de dezvoltare – ideală pentru investitori, dezvoltatori de proiecte sau iubitori de substanță istorică.
Amestec atractiv de spații comerciale, închirieri pe termen scurt nelimitat (Airbnb) și apartamente maisonette de înaltă calitate.
Date cheie
- Preț de achiziție: 1.950.000 € net
- Anul construcției: secolul al XVIII-lea
- Încălzire: Încălzire centralizată
- Apă caldă: Încălzitor electric de apă
- Statut clădire monument istoric: fără cerere MRG (conform vânzătorului)
Aspectul zonei
Parter
- Top 1 – Spațiu comercial: 77,74 m² (în prezent nerenovat)
- E posibil viitor garaj?: 14,05 m²
- Suprafață de depozitare: 2,35 m²
- Top 2 – Airbnb : 37,60 m²
- Curte interioară: aprox. 32,07 m² – o oază fermecătoare de liniște în inima orașului
Etajul 1 și mansardă – Două apartamente tip maisonette
- Primele 3: 97,96 m²
- Top 4: 113,45 m²
Unități spațioase și luminoase, cu o notă istorică și confort modern – un tip de locuință căutat într-o zonă urbană.
Mansardă
- Top 5 – Airbnb: 35,18 m²
O casă cu istorie
Se spune că în jurul anului 1514, faimosul medic și alchimist Paracelsus ar fi stat la Viena. Conform tradiției, acesta a locuit într-un han de lângă Turnul Roșu – și acolo a transformat un simplu penny de alamă în aur pur pentru a achita o factură restantă și a uni doi îndrăgostiți.
Hangiul, uimit de uimire, a sărutat moneda de aur – și așa a venit numele casei:
„Din dragoste pentru bani” .
Se spune că o pictură reprezentând un bărbat sărutând un penny de aur a împodobit odată fațada - împreună cu o inscripție poetică a poetului din secolul al XVI-lea, Wolfgang Schmelzl.
Fie că este vorba de alchimie sau de o legendă frumoasă – un lucru este sigur:
Această casă a fost întotdeauna un loc al transformării, al noilor începuturi și al succesului economic.
Potențial de investiții
- O combinație de apartamente existente , închirieri pe termen scurt și spații comerciale - randamente maxime!
- Spațiu comercial brut cu potențial de dezvoltare
- Clădire monument istoric cu valoare durabilă
- Locație excelentă în popularul cartier Alsergrund
- Personajul istoric ca punct de vânzare unic
- Potențial de creștere a valorii printr-o revitalizare atentă
Locație – Viena 1090
Sectorul 9 este una dintre cele mai căutate zone rezidențiale și de investiții din Viena:
Universități, unități medicale, restaurante, facilități locale și conexiuni de transport public sunt toate ușor accesibile. Centrul orașului poate fi accesat în doar câteva minute.
O clădire istorică de tip bloc imobiliar din secolul al XVIII-lea, încărcată de legendă, cu curte interioară, utilizare mixtă și potențial de dezvoltare – într-una dintre cele mai bune locații ale Vienei.
Dacă prețuiești substanța istorică, recunoști potențialul de dezvoltare și vrei să investești în valori sustenabile, ar trebui să discutăm.
Poziţie
În râvnitul district 9 al Vienei – Alsergrund, la doar câțiva pași de universitate, AKH și centrul orașului, este scoasă la vânzare o clădire excepțională de locuințe din secolul al XVIII-lea, monument istoric. 
