- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1140
- Soort object: Appartement
- Prijs:
- EUR 930.000
- (CHF 923.936)
- (CZK 23.017.413)
- (GBP 800.014)
- (HRK 7.071.936)
- (HUF 360.827.550)
- (JPY 157.726.484)
- (NOK 10.882.188)
- (RUB 92.088.102)
- (SEK 10.858.210)
- (TRY 32.668.299)
- (USD 1.013.177)
- Object ID: 9221
Objectbeschrijving
FRIDA – Welkom in het woonparadijs van de toekomst - oplevering herfst/winter 2025
Aan de Glossystraße 33 in het 14e district op de prachtige, dromerige Wolfersberg midden in de groene bossen nabij het Weense Woud wordt als onderdeel van een nieuwbouw met de TOP 5B een prachtig 114 m² groot 3-kamer nieuwbouwappartement met terras gebouwd.
Betreed dit stijlvolle nieuwe appartement en waant u in een buitengewone sfeer. De voorkamer leidt naar de ruime woonkeuken van 38 m² met de aangrenzende bibliotheek van 18 m². Via de woonkeuken bereikt u het ca. 16 m² grote terras, dat uitnodigt tot ontspannen na een lange werkdag.
Dit moderne nieuwbouwappartement volgt een modern woonconcept en beschikt over twee ruime slaapkamers en twee exclusief ingerichte badkamers. Een compacte berging en een separaat toilet maken de plattegrond compleet. Een bijzonder hoogtepunt: “FRIDA” biedt elke wooneenheid een eigen verhoogd bed, waardoor u de mogelijkheid heeft om direct voor de deur verse groenten en kruiden te kweken. Een appartement dat uitnodigt om u volledig op uw gemak te voelen.
TOP 5B – Creatief & modern woonconcept:
Voorkamer: ca. 4 m²
Badkamer: ca. 5 m²
Toilet: ca. 2 m²
Keuken-woonkamer: ca. 37 m²
Berging: 2 m²
Bibliotheek: ca. 18 m²
Slaapkamer met badkamer: ca. 21 m² + ca. 7 m²
Slaapkamer: ca. 20 m²
Terras: ca. 16 m²
Die Ausstattung:
Bei der Ausstattung wurde sowohl großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, wie auch auf gestalterische und stilvolle Komponenten, um so ein Unikat für Lebensqualität und Wohnästhetik zu schaffen. Daher wurde für diese zeitlose Neubauwohnung stilvolles, modernes Fischgrätparkett ausgewählt sowie elegante Feinsteinzeug-Beläge in den beiden Bädern. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es in den Wohnräumen Klimageräte, so ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima garantiert. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts: Solarenergie und Luftwärmepumpen tragen zur Energieeffizienz bei. Mit Tiefgaragenstellplätzen inklusive E-Ladestationen und dem Fokus auf umweltbewusste Mobilität, wird der Alltag durchdacht gelöst. Die Verbindung exklusiver Materialien mit smarten Technologien lassen ein stimmiges Gesamtbild entstehen, das zum absoluten Wohlfühlen einlädt. Die architektonisch ansprechenden Einheiten bieten großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke auf die grüne Umgebung.
De oplevering van het project staat gepland voor herfst/winter 2025. Het condominium wordt turn-key opgeleverd.
Op verzoek sturen wij u graag meer informatie over de maandelijkse kosten (exploitatiekosten, reserves etc.) of aanvullende documenten toe.
Over de locatie:
Dit nieuwe gebouw op Wolfersberg wordt gebouwd op een toplocatie in het 14e district van Wenen op een absoluut rustige en groene locatie.
Glossystrasse 33 combineert de voordelen van stedelijke voorzieningen met de rust en frisheid van de natuur. Onze locatie biedt u de luxe dat u slechts een stap verwijderd bent van de drukke wijken, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de ontspanning en balans van een groene omgeving. Of u nu houdt van ontspannende wandelingen, ontspannen fietstochten of picknicken in de buitenlucht: u vindt het allemaal vlak voor de deur.
Stuur ons nu uw aanvraag om de eerste bezichtigingsafspraken veilig te stellen!
Als u nog meer gedetailleerde vragen heeft of een bezichtigingsafspraak wilt maken, staat het team van Sangreal Properties, mevrouw Julia Trimmel, u graag te woord via trimmel@sangreal-properties.at !
Wij willen erop wijzen dat er een economische en persoonlijke nauwe relatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper. De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Wij wijzen u erop dat er tussen de makelaar en de cliënt een nauwe familiale of economische relatie bestaat.
De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <2.500m
Apotheek <1.500m
Kliniek <5.000 m
Ziekenhuis <3.000 m
Kinderen en scholen
Scholen <1.500m
Kleuterschool <1.500m
Universiteit <500m
Middelbare school <6.000 m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <1.000m
Bakkerij <1.500m
Winkelcentrum <2.000m
Ander
Bank <2.000m
Geldautomaat <2.000 m
Plaats <2.000 m
Politie <2.000 m
Verkeer
Bus <500m
Tram<2.000m
Metro <2.500 m
Treinstation <1.500m
Snelwegverbinding <2.000m
Informatie over afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 114,52 m²
- 1.232,68 ft²
- Aantal badkamers: 2
- Totaal aantal kamers: 3
- Aantal garages: 1
- Buitenruimte: Tuin
- Vloerbedekking: Parket
- Airconditioning: Airconditioning in elke kamer
- Andere uitrusting / inrichting:
- Gemeenschappelijke tuin
- Lift
- Rolstoelvriendelijk
- Verwarmingssysteem:
- Warmtepomp
- Vloerverwarming
- Soort voorziening / soort verwarming: Verwarmingssysteem op zonne-energie
- Bouwjaar: 2025
