SUB STELE - NU RĂMĂ NU RĂMÂNĂ DORINȚE NEÎNDINIȘITĂ! Penthouse de superlative pe malul de est al Gmunden. Lux pur întins pe cca 185 m² de suprafață de locuit și cca 184 m² de terasă pe acoperiș cu grădină, piscină (opțională), zonă de grătar, saună și vel.
- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Gmunden
- Cod poștal: 4810
- Tipul de obiect: Locuinţă
- Categorii:
- Investiţie
- Penthouse
- Preț:
- EUR 3.727.570
- (CHF 3.478.490)
- (CZK 90.482.419)
- (GBP 3.253.199)
- (HRK 28.083.926)
- (HUF 1.457.785.106)
- (JPY 651.864.563)
- (NOK 43.486.581)
- (RUB 363.383.388)
- (SEK 41.036.930)
- (TRY 180.997.943)
- (USD 4.358.812)
- Object ID: 10046
SUB STELE - NU RĂMĂ NU RĂMÂNĂ DORINȚE NEÎNDINIȘITĂ! Penthouse de superlative.
Lux pur întins pe cca 185 m² de suprafață de locuit și cca 184 m² de terasă pe acoperiș cu grădină , piscină (opțională), zonă de grătar , saună și marchiză . Această proprietate de lux, situată pe malul de est al Gmunden , vă va face să vă simțiți în al șaptelea cer, nu numai datorită locației sale sublime, ci și datorită calității și facilităților sale . „Echipamentul standard” include tot ce-ți dorește inima . Lista caracteristicilor este lungă. Usi glisante de terasă swissFineLine fără rame , podele cu parchet în spină de pește , aer condiționat , sistem de alarmă , supraveghere video , sistem smart home , șemineu , pregătire pentru un sistem de sunet invizibil și multe altele. In aprox. Livingul de 86 m² cu bucătărie și dormitorul matrimonial au fiecare un luminator. În baia principală, o cadă de sine stătătoare, bineînțeles cu vedere la lac, vă invită să vă relaxați. Desigur, alte dorințe individuale pot fi îndeplinite.
În prezent, utilizarea ca a doua casă este încă permisă .
FINALIZAREA va avea loc aproximativ în mai 2025 .
Pentru o consultație sau pentru a stabili o întâlnire de vizionare, vă rugăm să îl contactați pe domnul Christian Weixelbaum la numărul său de mobil +43 650 44 44 025.
INFORMAȚII despre penthouse:
+ cea mai bună locație din Gmunden
+ vedere fantastică la lac
+ terasa spatioasa
+ Copertine / Jaluzele venețiane / Pânze solare / Plase anti-insecte
+ 2 locuri de parcare subterane (optional)
+ Lift direct la penthouse
+ arhitectură de design atractiv
+ infrastructură foarte bună
+ incalzire in pardoseala
+ Pompă de căldură geotermală, inclusiv activarea miezului de beton pentru răcire
+ aer conditionat
+ Piscina (optional)
+ Terasa cu gradina pe acoperis, depozitare si sauna
+ Elemente glisante și fixe swissFineLine de terasă din podea până în tavan și fără cadru cu electricitate. motoare
+ iluminare indirecta pe terasa
+ semineu
+ 3 modele de baie selectabile (altele opționale)
+ Sistem KNX electric, inclusiv stație meteo
+ Sistem de alarmă cu detector de mișcare, protecție exterioară a pielii, integrare aplicație
+ Supraveghere video cu integrare în aplicație
+ Pregătirea sistemului muzical pentru invizibil difuzoarele în tavan
+ sistem fotovoltaic intern pe acoperiș pentru energie de încălzire și răcire
+ Pregătirea stației de încărcare electronică în garaj
+ Interfon cu video
+ Sistem de ventilație apartament cu recuperare de căldură
+ luminatoare generoase / ferestre de acoperiș
DISPOSARE Penthouse Top B09:
hol/anticamera
Living / Sufragerie / Bucătărie
dormitor matrimonial
camera de oaspeti / camera copiilor
birou / camera copiilor
camera de hobby
baie de oaspeti
baie principală
toaletă
toaleta (3x)
terasă
gradina pe acoperis
piscina (optional)
sauna
camera de depozitare
compartiment subsol cu priză
2 locuri de parcare subterane (nu sunt incluse in pretul de achizitie)
LOCALIZARE - INFRASTRUCTURA:
Populația Gmunden: cca. 13.200
Promenada Traunsee: aprox. 1 km
Centrul Gmunden: aprox. 1 km
Magazin local Spar: cca 190 m (pe jos)
Zona de agrement Krottensee: aprox. 500 m (pe jos)
Telecabină Grünberg: aprox. 1,3 km
Intersecție de autostradă Regau: cca 10 km
Linz: aprox. 68 km
Salzburg: aprox. 80 km
Munchen: aprox. 218 km
Innsbruck: aprox. 260 km
Dacă doriți, vom fi bucuroși să vă punem în legătură cu un expert în finanțare renumit.
Pe baza proprietății dorite, vor găsi banca optimă cu cea mai bună finanțare.
Toate informațiile m² sunt aproximative.
Agentul acționează ca un broker dual.
Proprietate supusa comisionului.
Comision de intermediere de 3% din prețul total de achiziție real plus 20% TVA.
Prețuri de achiziție plus costuri suplimentare de achiziție.
Prețurile pentru investitori sunt prețuri nete plus TVA de 20%.
Oferta nu este obligatorie și poate fi modificată. Toate informațiile sunt furnizate fără garanție și fără pretenție de caracter complet.
Dreptul de a utiliza materialul între timp rămâne rezervat.
RECOMANDĂRI ACTUALE DE IMMOBILIARE: Apartamente nou construite disponibile pentru utilizatorii finali și investitori în Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck și Graz. Cabane în Kitzbühel. Casă de oraș cu potențial de dezvoltare în Linz (VÂNDUT). 18 hectare de agricultură în Altmünster. Proprietate unică pe lacul Attersee și Traunsee, cu acces direct la lac, debarcader și cămin pentru bărci. Mai multe proprietăți în afara pieței - inclusiv hoteluri și proprietăți comerciale - disponibile!
- Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- aprox. 185,46 m²
- aprox. 1.996,27 ft²
- Număr de dormitoare: 4
- Număr de băi: 2
- Număr total de camere: 5
- Dimensiunea sufrageriei:
- aprox. 86,00 m²
- aprox. 925,70 ft²
- Total dimensiuni terase:
- aprox. 183,55 m²
- aprox. 1.975,72 ft²
- Parcare: Garaj subteran
- Număr de locuri de parcare: 0
- Număr de garaje: 2
- Amplasare:
- Infrastructură bună
- Locaţie cu privire
- Locaţie liniştită
- Panoramă:
- Privire spre lac
- Privire spre munte
- Privire panoramică
- Zone exterioare: Balcon/Grădină pe acoperiş
- Mobilier: Mobilare parţială
- Pardoseală:
- Parchet
- Pardoseală din piatră
- Faianţă
- Instalație de climatizare: Aer condiţionat în unele încăperi
- Alte dotări/amenajări:
- Acces fără barieră
- Pivniţă
- Sistem de ventilaţie controlat
- Teleferic
- Cămin
- Se poate folosi ca locuinţă de vacanţă
- Condiție:
- Exclusiv
- Prima locuire
- Lux
- Siguranță:
- Sistem de alarmă
- Supraveghere video
- Sistem de încălzire: Încălzire geotermică
- Tip de alimentare/tip de încălzire: Încălzire solară
- Anul construirii: 2023
