BAJO LAS ESTRELLAS - ¡NO HAY DESEOS SIN CUMPLIR! Ático de lujo en la orilla este de Gmunden. Puro lujo distribuido en aprox. 185 m² de superficie habitable y aprox. 184 m² de terraza en la azotea con jardín en la azotea, piscina (opcional), zona de parrilla, sauna y toldo.
- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Gmunden
- Código postal: 4810
- Tipo de propiedad: Apartamento
- Categorias:
- Inversión
- Ático, Penthouse
- Precio:
- EUR 3.727.570
- (CHF 3.481.521)
- (CZK 90.533.431)
- (GBP 3.248.849)
- (HRK 28.082.517)
- (HUF 1.456.161.947)
- (JPY 647.348.843)
- (NOK 43.559.019)
- (RUB 365.514.712)
- (SEK 41.213.382)
- (TRY 181.102.971)
- (USD 4.377.084)
- Object ID: 10046
BAJO LAS ESTRELLAS - ¡NO HAY DESEOS SIN CUMPLIR! Ático de superlativos.
Puro lujo distribuido en aprox. 185 m² de superficie habitable y aprox. 184 m² de terraza en la azotea con jardín en la azotea , piscina (opcional), zona de parrilla , sauna y toldo . Esta propiedad de lujo, ubicada en la orilla este de Gmunden , te hará sentir como si estuvieras en el séptimo cielo, no sólo por su sublime ubicación, sino también por su calidad y comodidades . El “equipamiento estándar” incluye todo lo que tu corazón desea . La lista de características es larga. Puertas correderas de patio sin marco y eléctricas swissFineLine , suelos de parquet en espiga , aire acondicionado , sistema de alarma , videovigilancia , sistema de domótica , chimenea , preparación para un sistema de sonido invisible y mucho más. Tan cerca de las estrellas. En aprox. El salón de 86 m² con cocina y el dormitorio principal disponen cada uno de ellos de tragaluz. En el baño principal, una bañera independiente, por supuesto con vista al lago, invita a relajarse. Por supuesto, también se pueden satisfacer otros deseos individuales.
Actualmente todavía se permite su uso como segunda residencia .
La finalización tendrá lugar aproximadamente en mayo de 2025 .
Para una consulta o para concertar una cita de visita, póngase en contacto con el Sr. Christian Weixelbaum en su número de móvil +43 650 44 44 025.
DATOS sobre el ático:
+ la mejor ubicación en Gmunden
+ fantástica vista al lago
+ amplia terraza
+ Toldos / Persianas venecianas / Velas solares / Mosquiteras
+ 2 plazas de parking subterráneo (opcional)
+ Ascensor directo al ático.
+ arquitectura de diseño atractivo
+ muy buena infraestructura
+ calefacción por suelo radiante
+ Bomba de calor geotérmica que incluye activación del núcleo de hormigón para refrigeración
+ aire acondicionado
+ Piscina (opcional)
+ Terraza con azotea ajardinada, trastero y sala de sauna.
+ Terrazas correderas y fijas swissFineLine de suelo a techo y sin marco con sistema eléctrico. motores
+ iluminación indirecta en la terraza
+ chimenea
+ 3 diseños de baños seleccionables (otros opcionales)
+ Sistema eléctrico KNX incluyendo estación meteorológica
+ Sistema de alarma con detector de movimiento, protección exterior, integración de aplicaciones.
+ Videovigilancia con integración de aplicaciones
+ Preparación del sistema de música para invisible Altavoces en el techo
+ sistema fotovoltaico interno en el tejado para energía de calefacción y refrigeración
+ Preparación de estación de carga eléctrica en el garaje
+ Intercomunicador con vídeo
+ Sistema de ventilación de apartamentos con recuperación de calor.
+ tragaluces generosos / ventanas de techo
DISTRIBUCIÓN Penthouse Top B09:
pasillo / antesala
Sala / Comedor / Cocina
dormitorio principal
Habitación de invitados / Habitación de niños
oficina / habitación de niños
sala de pasatiempos
baño de invitados
baño principal
baño
inodoro (3x)
terraza
jardín en la azotea
piscina (opcional)
sauna
trastero
Compartimento del sótano con toma de corriente
2 plazas de garaje subterráneas (no incluidas en el precio de compra)
UBICACIÓN - INFRAESTRUCTURA:
Población de Gmunden: aproximadamente 13.200
Paseo marítimo de Traunsee: aprox. 1 km
Centro de Gmunden: aprox. 1 km
Tienda de comestibles local Spar: aprox. 190 m (a pie)
Área recreativa de Krottensee: aprox. 500 m (a pie)
Teleférico de Grünberg: aprox. 1,3 km
Salida de la autopista Regau: aprox. 10 km
Linz: aprox. 68 km
Salzburgo: aprox. 80 km
Múnich: aprox. 218 km
Innsbruck: aprox. 260 km
Si lo desea, estaremos encantados de ponerle en contacto con un reconocido experto en financiación.
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Todos los datos en m² son aproximados.
El agente actúa como un corredor dual.
Propiedad sujeta a comisión.
Comisión de intermediación del 3% del precio total real de compra más el 20% de IVA.
Precios de compra más costos de compra adicionales.
Los precios para inversores son precios netos más el 20% de IVA.
La oferta no es vinculante y está sujeta a cambios. Toda la información se proporciona sin garantía y sin pretender que esté completa.
El derecho de uso del material de forma provisional queda reservado.
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- Superficie /superficie habitable:
- aprox. 185,46 m²
- aprox. 1.996,27 ft²
- Número de dormitorios: 4
- Número de baños: 2
- Número total de las habitaciones: 5
- Tamaño del salón:
- aprox. 86,00 m²
- aprox. 925,70 ft²
- Tamaño de las terrazas en total:
- aprox. 183,55 m²
- aprox. 1.975,72 ft²
- Aparcamiento: Estacionamiento subterráneo
- Número de plazas de aparacamiento: 0
- Número de garajes: 2
- Ubicación:
- Buena infraestructura
- Ubicación con vista privilegiada
- Ubicación tranquila
- Vistas:
- Vista al lago
- Vista a la montaña
- Vista panorámica
- Exteriores: Azotea
- Mobiliario: Amueblado parcialmente
- Material del suelo:
- Parqué
- Piso en piedra
- Azulejos
- Aire acondicionado: Aire acondicionado parcial
- Otros equipamientos / instalaciones:
- Acceso libre de obstáculos
- Sótano
- Sistema controlado de ventilación
- Ascensor
- Chimenea
- Puede utilizarse como residencia vacacional
- Estado:
- exclusivo
- Para estrenar
- Lujoso
- Seguridad:
- Alarma
- Cámara de seguridad
- Sistema de calefacción: Calefacción geotérmica
- Tipo de suministro / tipo de calefacción : Calefacción solar
- Año de construcción: 2023
