ПОД ЗВЕЗДИТЕ - НЯМА НЕИЗПЪЛНЕНИ ЖЕЛАНИЯ! Пентхаус със суперлативи на източния бряг на Гмунден. Чист лукс, разположен на около 185 м² жилищна площ и около 184 м² тераса на покрива, басейн (по избор), сауна и слънчево платно.
- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Гмунден
- Пощенски код: 4810
- Вид обект: Жилище
- Категории:
- Инвестиция
- Пентхаус
- Цена:
- EUR 3.727.570
- (CHF 3.482.318)
- (CZK 90.530.147)
- (GBP 3.275.017)
- (HRK 28.092.775)
- (HUF 1.437.050.132)
- (JPY 681.843.343)
- (NOK 44.332.851)
- (RUB 348.618.778)
- (SEK 40.609.553)
- (TRY 186.861.205)
- (USD 4.376.641)
- Object ID: 10046
ПОД ЗВЕЗДИТЕ - НЯМА НЕИЗПЪЛНЕНИ ЖЕЛАНИЯ! Пентхаус със суперлативи.
Чист лукс , разположен на около 185 м² жилищна площ и около 184 м² тераса на покрива , басейн (по избор), сауна и тента . Този луксозен имот, разположен на източния бряг на Гмунден , ще ви накара да се почувствате като на седмото небе, не само заради страхотното си местоположение, но и заради качеството и удобствата си . „Стандартното оборудване“ включва всичко, което сърцето ви желае . Списъкът с функции е дълъг. Безрамкови и електрически плъзгащи се врати swissFineLine , паркет рибена кост , климатик , алармена система , видеонаблюдение , система за интелигентен дом , камина , подготовка за невидим звук и много други. След ок. 86 м² всекидневна с кухня и главната спалня имат капандури. В основната баня, свободностояща вана, разбира се с изглед към езерото, ви кани да се отпуснете. Допълнителни индивидуални желания, разбира се, могат да бъдат изпълнени.
В момента използването като втори дом все още е разрешено .
ЗАВЪРШВАНЕТО ще се състои приблизително през май 2025 г.
За консултация или уреждане на час за оглед, моля свържете се с г-н Кристиан Вайкселбаум на неговия мобилен номер +43 650 44 44 025.
ФАКТИ за мезонета:
+ най-доброто местоположение в Гмунден
+ фантастична гледка към езерото
+ просторна тераса
+ Сенници / Венециански щори / Слънчеви платна / Мрежи против насекоми
+ 2 подземни паркоместа (по желание)
+ Асансьор директно до мезонета
+ атрактивна дизайнерска архитектура
+ много добра инфраструктура
+ подово отопление
+ Геотермална термопомпа, включително активиране на бетонна сърцевина за охлаждане
+ климатик
+ басейн (по избор)
+ Тераса с покривна градина, склад и сауна
+ от пода до тавана и без рамки swissFineLine терасови плъзгащи и фиксирани елементи с ел. двигатели
+ индиректно осветление на терасата
+ камина
+ 3 избираеми дизайна на баня (други по избор)
+ Електрическа KNX система, включително метеорологична станция
+ Алармена система с детектор за движение, външна защита на кожата, интеграция на приложение
+ Видеонаблюдение с интеграция на приложение
+ Подготовка на музикалната система за невидими високоговорители на тавана
+ вътрешна PV система на покрива за енергия за отопление и охлаждане
+ Подготовка на е-зарядна станция в гаража
+ Домофон с видео
+ Апартаментна вентилационна система с рекуперация на топлина
+ щедри капандури / покривни прозорци
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ Пентхаус Топ B09:
коридор / антре
Всекидневна / Трапезария / Кухня
родителска спалня
стая за гости / детска стая
офис/детска стая
стая за хоби
баня за гости
главна баня
тоалетна
тоалетна (3x)
тераса
покривна градина
басейн (по избор)
сауна
складово помещение
сутеренно отделение с електрически контакт
2 подземни паркоместа (не са включени в покупната цена)
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - ИНФРАСТРУКТУРА:
Население на Гмунден: приблизително 13 200 души
Крайбрежната алея Traunsee: прибл
Център Гмунден: на около 1 км
Местен хранителен магазин Spar: около 190 м (пеша).
Зона за отдих Krottensee: около 500 м (пеша).
Кабинковият лифт Grünberg: приблизително 1,3 км
Автомагистрален възел Regau: прибл
Линц: около 68 км
Залцбург: около 80 км
Мюнхен: около 218 км
Инсбрук: около 260 км
Ако желаете, ще се радваме да ви свържем с известен финансов експерт.
Въз основа на желания от Вас имот те ще намерят оптималната банка с най-добро финансиране.
Цялата информация за m² е приблизителна.
Агентът действа като двоен брокер.
Имотът подлежи на комисионна.
3% брокерска комисионна от действителната обща покупна цена плюс 20% ДДС.
Покупни цени плюс допълнителни разходи за покупка.
Цените за инвеститор са нетни цени плюс 20% ДДС.
Офертата е необвързваща и подлежи на промяна. Цялата информация се предоставя без гаранция и без претенции за пълнота.
Правото за временно използване на материала остава запазено.
ТЕКУЩИ ПРЕПОРЪКИ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ: Предлагат се новопостроени апартаменти за крайни потребители и инвеститори в Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck и Graz. Хижи в Кицбюел. Градска къща с потенциал за развитие в Линц (ПРОДАДЕНА). 18 хектара селско стопанство в Алтмюнстер. Уникален имот край езерото на езерото Атерзее и езерото Траунзее с директен достъп до езерото, кей и навес за лодки. Още имоти извън пазара - включително хотели и търговски имоти - налични!
- Жилищна площ / Жилищно помещение:
- прибл. 185,46 m²
- прибл. 1.996,27 ft²
- Брой спални: 4
- Брой бани: 2
- Общ брой стаи: 5
- Размер на всекидневната:
- прибл. 86,00 m²
- прибл. 925,70 ft²
- Обща площ на терасите:
- прибл. 183,55 m²
- прибл. 1.975,72 ft²
- Паркиране: Подземен гараж
- Брой паркови места: 0
- Брой гаражи: 2
- Местонахождение:
- Добра инфраструктура
- Място с гледка
- Спокойно място
- Изглед:
- Изглед към езеро
- Изглед към планината
- Панорамен изглед
- Външна част: Тераса/Градина на покрива
- Обзавеждане: Частично обзавеждане
- Подова настилка:
- Паркет
- Каменен под
- Фаянсови плочки
- Климатик: Климатик в някои помещения
- Друго обзавеждане / оборудване:
- Достъп без бариера
- Зимник
- Управляема вентилационна система
- Лифт
- Камина
- Може да се използва като жилище за отдих
- Състояние:
- Ексклузивно
- Първо обитаване
- Лукс
- Безопасност:
- Алармена система
- Видео наблюдение
- Отоплителна система: Геотермално отопление
- Вид електроснабдяване / Вид отопление: Соларно отопление
- Година на построяване: 2023
