PENTHOUSE DE LUXE DE SUPERLATIF à GMUNDEN avec VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC et piscine

• Pays et Ville/Endroit: 
  • Autriche
  • Gmunden
• Code postal:  4810
• Type d'objet:  Appartement
• Catégories: 
  • Investissement
  • Penthouse
• Prix: 
  • EUR 3.727.570
  • (CHF 3.440.074)
  • (CZK 90.073.784)
  • (GBP 3.290.464)
  • (HRK 28.089.823)
  • (HUF 1.432.231.119)
  • (JPY 669.769.051)
  • (NOK 43.732.940)
  • (RUB 350.000.275)
  • (SEK 40.949.347)
  • (TRY 183.242.976)
  • (USD 4.329.304)
• Object ID:  10046

SOUS LES ÉTOILES - AUCUN SOUHAIT NON EXAUCÉ ! Penthouse des superlatifs.

Luxe pur réparti sur environ 185 m² habitables et environ 184 m² de terrasse sur le toit avec jardin sur le toit , piscine (en option), espace barbecue , sauna et auvent . Cette propriété de luxe, située sur la rive est de Gmunden , vous fera sentir comme au septième ciel, non seulement en raison de son emplacement sublime, mais aussi en raison de sa qualité et de ses équipements . L'équipement « standard » comprend tout ce que votre cœur désire . La liste des fonctionnalités est longue. Portes-fenêtres coulissantes sans cadre et électriques swissFineLine , parquets à chevrons , climatisation , système d'alarme , vidéosurveillance , système de maison intelligente , cheminée , préparation pour un système de son invisible et bien plus encore. Si près des étoiles. Dans environ Le séjour de 86 m² avec cuisine et la chambre parentale disposent chacun d'un puits de lumière. Dans la salle de bain principale, une baignoire autoportante, bien sûr avec vue sur le lac, vous invite à la détente. D'autres souhaits individuels peuvent bien entendu être satisfaits.

À l'heure actuelle, l'utilisation comme résidence secondaire est encore autorisée .

L'ACHÈVEMENT aura lieu environ en mai 2025 .

Pour une consultation ou pour fixer un rendez-vous de visite, veuillez contacter M. Christian Weixelbaum sur son numéro de portable +43 650 44 44 025.

FAITS sur le penthouse :
+ meilleur emplacement à Gmunden
+ vue fantastique sur le lac
+ terrasse spacieuse
+ Stores bannes / Stores vénitiens / Voiles d'ombrage / Moustiquaires
+ 2 places de parking souterrain (en option)
+ Ascenseur directement au penthouse
+ architecture de conception attrayante
+ très bonne infrastructure
+ chauffage au sol
+ Pompe à chaleur géothermique incluant l'activation du noyau de béton pour le refroidissement
+ climatisation
+ Piscine (optionnel)
+ Terrasse avec jardin sur le toit, rangement et sauna
+ éléments coulissants et fixes de terrasse swissFineLine du sol au plafond et sans cadre avec électrique. moteurs
+ éclairage indirect sur la terrasse
+ cheminée
+ 3 modèles de salle de bain sélectionnables (autres en option)
+ Système électrique KNX incluant station météo
+ Système d'alarme avec détecteur de mouvement, protection de la peau extérieure, intégration d'applications
+ Vidéosurveillance avec intégration d'applications
+ Préparation du système musical pour invisible haut-parleurs au plafond
+ système photovoltaïque interne sur le toit pour l'énergie de chauffage et de refroidissement
+ Préparation de la borne de recharge électrique dans le garage
+ Interphone avec vidéo
+ Système de ventilation d'appartement avec récupération de chaleur
+ puits de lumière / fenêtres de toit généreuses

DISPOSITION Penthouse Top B09 :
couloir / antichambre
Séjour / Salle à manger / Cuisine
chambre principale
chambre d'amis / chambre d'enfants
bureau / chambre d'enfant
salle de loisirs
salle de bain invités
salle de bain principale
toilettes
toilettes (3x)

terrasse
jardin sur le toit
piscine (optionnel)
sauna
salle de stockage
compartiment sous-sol avec prise de courant
2 places de parking souterraines (non incluses dans le prix d'achat)

LOCALISATION - INFRASTRUCTURE :
Population de Gmunden : environ 13 200 habitants
Promenade du Traunsee : environ 1 km
Centre de Gmunden : environ 1 km
Epicerie de proximité Spar : environ 190 m (à pied)
Zone de loisirs Krottensee : environ 500 m (à pied)
Téléphérique de Grünberg : environ 1,3 km
Sortie d'autoroute Regau : environ 10 km
Linz : environ 68 km
Salzbourg : environ 80 km
Munich : environ 218 km
Innsbruck : environ 260 km

Si vous le souhaitez, nous serons heureux de vous mettre en contact avec un expert en financement reconnu.
En fonction du bien souhaité, ils trouveront la banque optimale avec le meilleur financement.

Toutes les informations sur les m² sont approximatives.
L'agent agit comme un double courtier.
Propriété soumise à commission.
Commission de courtage de 3% du prix d'achat total réel plus 20% de TVA.
Prix d'achat plus frais d'achat supplémentaires.
Les prix investisseurs sont des prix nets majorés de 20% de TVA.
L'offre est sans engagement et sous réserve de modifications. Toutes les informations sont fournies sans garantie et sans prétention à l'exhaustivité.
Le droit d'utiliser le matériel dans l'intervalle reste réservé.

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• Surface habitable / espace habitable: 
  • environs 185,46 m²
  • environs 1.996,27 ft²
• Nombre de chambres:  4
• Nombre de salles de bain:  2
• Nombre de chambres au total:  5
• Taille du salon: 
  • environs 86,00 m²
  • environs 925,70 ft²
• Tailles des terrasses au total: 
  • environs 183,55 m²
  • environs 1.975,72 ft²
• Stationnement:  Place de parking souterrain
• Nombre de places de parking:  0
• Nombre de garages:  2
• État: 
  • Bonne infrastructure
  • Endroit panoramique
  • Endroit calme
• Vue: 
  • Vue sur le lac
  • Vue sur les montagnes
  • Vue panoramique
• Espaces extérieurs:  Terrasse sur le toit/Jardin sur le toit
• Meublement:  Partiellement meublé
• Revêtement de sols: 
  • Parquet
  • Sol en pierre
  • Tuiles
• Air conditionné:  Climatisation partielle
• Équipement supplémentaire / installations: 
  • Accessible/ Sans barrières
  • Cave
  • Système de ventilation contrôlé
  • Ascenseur
  • Cheminée
  • Habitat vacancier possible
• État: 
  • Exclusif/Exclusive
  • Utilisation initiale
  • De luxe
• Sécurité: 
  • Système d'alarme
  • Système de vidéosurveillance
• Système de chauffage:  Chauffage géothermique
• Type de l'approvisionnement / Type de chauffage:  Chauffage solaire
• Année de construction:  2023