Prodává se mimořádně luxusní a moderní vila s bazénem a jedinečným panoramatickým výhledem na moře. Tato krásná vila se nachází v idylickém a malebném místě Vinjerac, malé pobřežní osadě, která vám vezme dech svou přírodní krásou a klidným okolím. Nemovitost je vzdálena pouhých 250 metrů od křišťálově čistého moře a okouzlujících pláží, ideálních pro relaxaci a užívání si přírodních krás. Je zařazena do prestižní kategorie 5 hvězdiček, což odráží její špičkovou kvalitu a exkluzivitu.
- Země a město/místo:
- Chorvatsko
- Vinjerac
- Typ nemovitosti: dům
- Cena na vyžádání
- Object ID: 10225
Výhled z vily a jejího dvora je prostě okouzlující. Táhne se směrem k modrému Podvelebitskému kanálu, starému centru Vinjerace, pohoří Velebit a Národnímu parku Paklenica. Kvalitní odpočinek a klid, které tato skutečně výjimečná nemovitost nabízí na tomto nádherném místě, obklopeném zelení a v těsné blízkosti moře, jsou k nezaplacení.
Luxus je zasazen do každého detailu tohoto domu, který byl pečlivě navržen, vyzdoben a zařízen. Prostornost vily potvrzuje celková čistá užitná plocha 665,50 m2, která se nachází na pozemku o rozloze 1060 m2. Skládá se ze tří podlaží: přízemí, prvního patra a druhého patra. Vila má 6 ložnic, 6 koupelen a 3 samostatné toalety. K dispozici jsou 3 parkovací místa na dvoře a další 2 v garáži.
Jedná se o zcela novou nemovitost, dokončenou v létě 2019, a díky kvalitní výstavbě získala energetický certifikát A.
Moderní design se vyznačuje jednoduchými, rovnými, ale pečlivě uspořádanými liniemi, četnými prosklenými stěnami, otevřenými prostory se světlým kamenem a keramikou.
Vila nabízí luxusní ubytování až pro 12 osob, vhodné pro soukromé využití, ale i pro firemní účely a turistiku. Díky praktické dispozici může kupující vilu snadno upravit na dvě bytové jednotky – jedna by se nacházela v přízemí a prvním patře, zatímco druhá by byla ve druhém patře.
Rozložení místnosti
Přízemí se skládá z garáže, vstupní haly a chodby, prádelny, dvou skladovacích místností, fitness místnosti se saunou a sprchovým koutem a ložnice s vlastní koupelnou.
V prvním patře se nachází schodiště, chodba, úložná místnost, toaleta, obývací pokoj, jídelna a kuchyň. Dále jsou zde 3 ložnice, každá s vlastní koupelnou, 2 kryté terasy a jedna nekrytá terasa. V tomto patře se nachází také bazén, strojovna bazénu a další toaleta.
Druhé patro zahrnuje schodiště, chodbu, obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, 2 ložnice s vlastními koupelnami, toaletu a také kryté i nekryté terasy.
Zařízení
Vila je kompletně zařízená a vybavená kvalitním nábytkem na míru a spotřebiče (pračky, sušičky, trouby, digestoře, ledničky, kávovary) pocházejí od nejlepších výrobců.
Bazén o rozloze 56,76 m2, který se nachází v prvním patře, je skutečným klenotem této nemovitosti. Je vybaven vytápěním a chlazením, protiproudem a je vystýlen fólií.
Konstrukce domu je železobetonová. Okna jsou z vnitřní strany plastová a z vnější strany hliníková s elektrickými žaluziemi na dálkové ovládání a trojsklem. Fasáda je zateplená 10 cm silnou tepelnou izolací. Podlahy jsou pokryty prvotřídní dlažbou a ve všech koupelnách je instalováno podlahové vytápění. Vstupní dveře jsou proti vloupání a protipožární.
Vila má také komín a v obývacím pokoji v prvním patře je krb, který vytváří útulnou atmosféru. Na terase v prvním patře je keramický gril na dřevěné uhlí, zatímco na terase ve druhém patře je elektrický gril.
Zahrada je vybavena automatickým zavlažovacím systémem.
Umístění
Vinjerac je malé místo ležící ve Velebitském kanálu, pouhých třicet kilometrů severně od Zadaru, největšího města v regionu, a jen pár minut jízdy od uzlu Maslenica a Posedarje, vstupu na dálnici Záhřeb-Split. Obklopuje ho většina chorvatských národních a přírodních parků: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvická jezera 80 km, Krka 80 km, Vranské jezero 55 km, řeka Zrmanja 25 km. Středomořské klima, křišťálově čistá voda a směs horského a mořského vzduchu jsou obzvláště léčivé.
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 665,50 m²
- 7.163,38 ft²
- Plocha pozemku:
- 1.060,00 m²
- 11.409,75 ft²
- Počet ložnic: 6
- Počet koupelen: 9
- Parkování:
- garáž
- parkovací místo
- Počet parkovacích míst: 5
- Počet garáží: 1
- Poloha:
- přímo u vody
- blízko letiště
- krásný výhled
- soukromí
- klidná poloha
- Výhled:
- výhled na hory
- panoramatický výhled
- výhled na moře
- Venkovní prostory:
- terasa / veranda
- zahrada
- místo na grilování
- lodžie
- Zařízení: plně vybavený
- Pokrytí podlahy: koberec
- Wellness:
- Plavecký bazén
- sauna
- Klimatizace: klimatizace v každén pokoji
- TV: satelit
- Ostatní vybavení / zařízení:
- krb
- internet
- kuchyň
- možnost prázdninového využití
- Stav:
- exkluzivní
- dobrý stav
- luxusní
- nově vybudovaný
- Zabezpečení: výstražný systém
- Systém vytápění:
- podlahové topení
- vodní čerpadlo
- Rok výstavby: 2019
