En exceptionellt lyxig och modern villa med pool och unik panoramautsikt över havet säljs. Denna vackra villa ligger i den idylliska och pittoreska orten Vinjerac, en liten kustort som tar andan ur dig med sin naturliga skönhet och fridfulla omgivning. Fastigheten ligger bara 250 meter från det kristallklara havet och förtrollande stränder, perfekt för avkoppling och att njuta av den naturliga skönheten. Den är kategoriserad med prestigefyllda 5 stjärnor, vilket återspeglar dess högsta kvalitet och exklusivitet.
- Land och stad / ort:
- Kroatien
- Vinjerac
- Objekttyp: Hus
- Pris vid förfrågan
- Object ID: 10225
Utsikten från villan och dess trädgård är helt enkelt förtrollande. Den sträcker sig mot den blå Podvelebitkanalen, Vinjeracs gamla stadskärna, Velebitberget och Paklenica nationalpark. Den kvalitativa vila och ro som denna verkligt speciella fastighet erbjuder på detta underbara läge, omgivet av grönska och i närheten av havet, är ovärderlig.
Lyx är inbäddad i varje detalj i detta hus, som har designats, inretts och möblerats noggrant. Villans rymlighet bekräftas av den totala nettoanvändningsytan på 665,50 m2, belägen på en tomt på 1060 m2. Den består av tre våningar: bottenvåning, första våningen och andra våningen. Villan har 6 sovrum, 6 badrum och 3 separata toaletter. Det finns 3 parkeringsplatser på gården, med ytterligare 2 i garaget.
Detta är en helt ny fastighet, färdigställd sommaren 2019, och den högkvalitativa konstruktionen säkerställde ett energicertifikat A.
Den moderna designen kännetecknas av enkla, raka men noggrant arrangerade linjer, många glasväggar, öppna ytor med ljus sten och keramik.
Villan erbjuder lyxigt boende för upp till 12 personer, lämplig för privat bruk, men även för affärsändamål och turism. Tack vare den praktiska planlösningen kan köparen enkelt anpassa villan till två bostäder – en skulle ligga på bottenvåningen och första våningen, medan den andra skulle ligga på andra våningen.
Rumslayout
Bottenvåningen består av garage, entré och hall, tvättstuga, två förråd, ett gym med bastu och duschavdelning samt ett sovrum med tillhörande badrum.
På första våningen finns trappor, en hall, ett förråd, en toalett, ett vardagsrum, matsal och kök. Det finns också 3 sovrum, alla med eget badrum, 2 täckta terrasser och en öppen terrass. Denna våning inkluderar även poolen, poolens maskinrum och en extra toalett.
Andra våningen inkluderar trappor, en hall, ett vardagsrum med matsal och kök, 2 sovrum med egna badrum, toalett, samt täckta och öppna terrasser.
Utrustning
Villan är fullt möblerad och utrustad med högkvalitativa specialtillverkade möbler, och apparaterna (tvättmaskiner, torktumlare, ugnar, köksfläktar, kylskåp, kaffemaskiner) kommer från de bästa tillverkarna.
Poolen på 56,76 m2, som ligger på första våningen, är en riktig pärla på den här fastigheten. Den är utrustad med värme- och kylsystem, motströmsbassäng och är klädd med folie.
Huskonstruktionen är tillverkad av armerad betong. Fönstren är av PVC på insidan och aluminium på utsidan med elektriska persienner som är fjärrstyrda och har trippelglas. Fasaden är isolerad med 10 cm tjock värmeisolering. Golven är täckta med förstklassiga kakelplattor och golvvärme finns installerat i alla badrum. Entrédörrarna är inbrottssäkra och brandsäkra.
Villan har även en skorsten, och i vardagsrummet på första våningen finns en öppen spis som skapar en mysig atmosfär. På terrassen på första våningen finns en keramisk kolgrill, medan det på terrassen på andra våningen finns en elektrisk grill.
Trädgården är utrustad med ett automatiskt bevattningssystem.
Plats
Vinjerac är en liten ort belägen vid Velebitkanalen, bara trettio kilometer norr om Zadar, som är den största staden i regionen, och några minuters bilresa från knutpunkten Maslenica och Posedarje, infarten till motorvägen Zagreb-Split. Omgiven av de flesta av de kroatiska nationalparkerna och naturparkerna: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvicesjöarna 80 km, Krka 80 km, Vranasjön 55 km, floden Zrmanja 25 km. Medelhavsklimat, kristallklart vatten och en blandning av bergs- och havsluft är särskilt läkande.
- Boyta / boendeutrymme:
- 665,50 m²
- 7.163,38 ft²
- Tomtstorlek:
- 1.060,00 m²
- 11.409,75 ft²
- Antal sovrum: 6
- Antal badrum: 9
- Parkering:
- Garage
- Parkeringsplats
- Antal parkeringsplatser: 5
- Antal garage: 1
- Läge:
- Direkt vid vattnet
- Nära flygplatsen
- Utsiktsläge
- Insynsskyddad
- Lugnt läge
- Utsikt:
- Bergsutsikt
- Panoramautsikt
- Havsutsikt
- Utomhusområden:
- Terrass / Veranda
- Trädgård
- Grillplats
- Loggia
- Möblering: Komplett möblerat
- Golvbeläggning: Matta
- Wellness:
- Simbassäng
- Bastu
- Luftkonditionering: Luftkonditionering i alla rum
- TV: Satellit
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Kamin
- Internet
- Kök
- Semesterbostad möjlig
- Skick:
- Exklusiv
- Bra skick
- Lyxig
- Nybyggd
- Säkerhet: Larmanläggning
- Värmesystem:
- Golvvärme
- Vattenpump
- Byggnadsår: 2019
