È in vendita una villa eccezionalmente lussuosa e moderna con piscina e una vista panoramica unica sul mare. Questa splendida villa si trova nell'idilliaca e pittoresca località di Vinjerac, un piccolo insediamento costiero che toglie il fiato per la sua bellezza naturale e la tranquillità circostante. La proprietà si trova a soli 250 metri dal mare cristallino e dalle incantevoli spiagge, ideale per rilassarsi e godersi la bellezza naturale. È classificata con le prestigiose 5 stelle, a testimonianza della sua altissima qualità ed esclusività.
- Paese e città/località:
- Croazia
- Vinjerac
- Tipologia di immobile: Casa
- Prezzo su richiesta
- Object ID: 10225
La vista dalla villa e dal suo cortile è semplicemente incantevole. Si estende verso il blu del Canale del Velebit, il centro storico di Vinjerac, il monte Velebit e il Parco Nazionale di Paklenica. Il riposo e la pace di qualità che questa proprietà davvero speciale offre in questa splendida posizione, immersa nel verde e a breve distanza dal mare, sono inestimabili.
Il lusso è racchiuso in ogni dettaglio di questa casa, progettata, decorata e arredata con cura. L'ampiezza della villa è confermata dalla superficie netta utile totale di 665,50 m², situata su un terreno di 1060 m². Si sviluppa su tre piani: piano terra, primo piano e secondo piano. La villa dispone di 6 camere da letto, 6 bagni e 3 servizi igienici separati. Sono disponibili 3 posti auto nel cortile, più altri 2 nel garage.
Si tratta di una proprietà completamente nuova, terminata nell'estate del 2019, e la qualità costruttiva ha garantito una certificazione energetica di classe A.
Il design moderno è caratterizzato da linee semplici, dritte ma attentamente disposte, numerose pareti in vetro, spazi aperti con pietra chiara e ceramica.
La villa offre alloggi di lusso per un massimo di 12 persone, adatti sia per uso privato che per scopi commerciali e turistici. Grazie alla sua disposizione funzionale, l'acquirente può facilmente suddividere la villa in due unità abitative: una al piano terra e al primo piano, e l'altra al secondo piano.
Disposizione della stanza
Il piano terra è composto da un garage, un ingresso e un disimpegno, una lavanderia, due ripostigli, una sala fitness con sauna e zona doccia e una camera da letto con bagno annesso.
Al primo piano si trovano le scale, un corridoio, un ripostiglio, un bagno, un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina. Ci sono anche 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, 2 terrazze coperte e una terrazza scoperta. Questo piano comprende anche la piscina, la sala macchine e un ulteriore bagno.
Il secondo piano comprende scale, un corridoio, un soggiorno con sala da pranzo e cucina, 2 camere da letto con bagno privato, un WC e terrazze coperte e scoperte.
Attrezzatura
La villa è completamente arredata e dotata di mobili di alta qualità realizzati su misura, mentre gli elettrodomestici (lavatrici, asciugatrici, forni, cappe, frigoriferi, macchine per il caffè) provengono dalle migliori marche.
La piscina di 56,76 m², situata al primo piano, è un vero gioiello di questa proprietà. È dotata di sistemi di riscaldamento e raffreddamento, nuoto controcorrente ed è rivestita in alluminio.
La struttura della casa è in cemento armato. Gli infissi sono in PVC all'interno e in alluminio all'esterno, con tapparelle elettriche telecomandate e tripli vetri. La facciata è isolata termicamente con uno spessore di 10 cm. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle di prima qualità e il riscaldamento a pavimento è installato in tutti i bagni. Le porte d'ingresso sono antieffrazione e ignifughe.
La villa è dotata anche di un camino e, nel soggiorno al primo piano, un camino crea un'atmosfera accogliente. Sulla terrazza del primo piano è presente una griglia a carbone in ceramica, mentre sulla terrazza del secondo piano è presente una griglia elettrica.
Il giardino è dotato di un impianto di irrigazione automatico.
Posizione
Vinjerac è una piccola località situata nel canale del Velebit, a soli trenta chilometri a nord di Zara, la città più grande della regione, e a pochi minuti di auto dal nodo di Maslenica e Posedarje, l'ingresso dell'autostrada Zagabria-Spalato. Circondata dalla maggior parte dei parchi nazionali e naturali croati: Paklenica a 8 km, Kornati a 40 km, Laghi di Plitvice a 80 km, Krka a 80 km, Lago di Vrana a 55 km, fiume Zrmanja a 25 km. Il clima mediterraneo, l'acqua cristallina e la miscela di aria di montagna e di mare sono particolarmente curativi.
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 665,50 m²
- 7.163,38 ft²
- Dimensioni dell'immobile:
- 1.060,00 m²
- 11.409,75 ft²
- Numero di camere da letto: 6
- Numero di bagni: 9
- Parcheggio:
- Garage
- Parcheggio
- Numero di parcheggi: 5
- Numero di garage: 1
- Posizione:
- Direttamente sul mare
- Vicino all' aeroporto
- Bellissima visuale
- Non visibile
- Posizione tranquilla
- Vista:
- Vista sulle montagne
- Vista panoramica
- Vista sul mare
- Spazi all'aperto:
- Terrazza / Veranda
- Giardino
- Piazzola per grigliate
- Loggia
- Arredamento: Ammobiliato totalmente
- Tipo di pavimentazione : Tappeto
- Wellness:
- Piscina
- Sauna
- Aria condizionata: Climatizzatore in ogni stanza
- TV: Satellite
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Camino
- Internet
- Cucina
- Utilizzabile come casa vacanze
- Condizioni:
- Esclusivo
- In buono stato
- Lussuoso
- Nuova costruzione
- Sicurezza: Sistema di allarme
- Riscaldamento:
- Riscaldamento a pavimento
- Pompa dell'acqua
- Anno di costruzione: 2019
