Een uitzonderlijk luxe en moderne villa met zwembad en een uniek panoramisch uitzicht op zee staat te koop. Deze prachtige villa is gelegen in het idyllische en pittoreske Vinjerac, een klein kustplaatsje dat u versteld doet staan met zijn natuurlijke schoonheid en rustige omgeving. De woning ligt op slechts 250 meter van de kristalheldere zee en betoverende stranden, ideaal om te ontspannen en te genieten van de natuur. De villa is geclassificeerd met de prestigieuze 5 sterren, wat de topkwaliteit en exclusiviteit weerspiegelt.
- Land en stad / plaats:
- Kroatië
- Vinjerac
- Soort object: Huis
- Prijs op aanvraag
- Object ID: 10225
Het uitzicht vanuit de villa en de tuin is ronduit betoverend. Het strekt zich uit over het blauwe Podvelebitkanaal, het oude centrum van Vinjerac, het Velebitgebergte en het Nationaal Park Paklenica. De rust en vrede die dit werkelijk bijzondere pand biedt op deze prachtige locatie, omgeven door groen en vlakbij de zee, zijn van onschatbare waarde.
Luxe is in elk detail van dit huis terug te vinden, dat met zorg is ontworpen, ingericht en gemeubileerd. De ruimtelijkheid van de villa wordt bevestigd door de totale netto bruikbare oppervlakte van 665,50 m2, gelegen op een perceel van 1060 m2. De villa bestaat uit drie verdiepingen: begane grond, eerste verdieping en eerste verdieping. Er zijn 6 slaapkamers, 6 badkamers en 3 aparte toiletten. Op het erf zijn 3 parkeerplaatsen, met nog eens 2 in de garage.
Dit is een volledig nieuw pand, opgeleverd in de zomer van 2019, en de hoogwaardige constructie heeft een energiecertificaat A opgeleverd.
Het moderne ontwerp kenmerkt zich door eenvoudige, rechte maar zorgvuldig gearrangeerde lijnen, talrijke glazen wanden en open ruimtes met lichte steen en keramiek.
De villa biedt luxe accommodatie voor maximaal 12 personen, geschikt voor privégebruik, maar ook voor zakelijke doeleinden en toerisme. Dankzij de praktische indeling kan de koper de villa eenvoudig in twee wooneenheden opsplitsen – één op de begane grond en eerste verdieping, en de andere op de eerste verdieping.
Kamerindeling
De begane grond bestaat uit een garage, entree en hal, wasruimte, twee bergingen, een fitnessruimte met sauna en douche, en een slaapkamer met aangrenzende badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich een trap, een hal, een berging, een toilet, een woonkamer, een eetkamer en een keuken. Er zijn ook 3 slaapkamers, elk met een eigen badkamer, 2 overdekte terrassen en een onoverdekt terras. Op deze verdieping bevinden zich tevens het zwembad, de technische ruimte voor het zwembad en een extra toilet.
De tweede verdieping omvat een trap, een hal, een woonkamer met eetgedeelte en keuken, 2 slaapkamers met eigen badkamers, een toilet, en overdekte en onoverdekte terrassen.
Apparatuur
De villa is volledig gemeubileerd en uitgerust met hoogwaardig meubilair op maat, en de apparaten (wasmachines, drogers, ovens, afzuigkappen, koelkasten, koffiezetapparaten) zijn afkomstig van de beste fabrikanten.
Het zwembad van 56,76 m2, gelegen op de eerste verdieping, is een waar juweel van dit pand. Het is voorzien van verwarmings- en koelsystemen, een tegenstroomfunctie en is bekleed met folie.
De woning is gebouwd van gewapend beton. De ramen zijn aan de binnenzijde van PVC en aan de buitenzijde van aluminium, voorzien van elektrische rolluiken die op afstand bedienbaar zijn en driedubbel glas. De gevel is geïsoleerd met 10 cm dikke thermische isolatie. De vloeren zijn bedekt met hoogwaardige tegels en in alle badkamers is vloerverwarming aangebracht. De voordeuren zijn inbraak- en brandwerend.
De villa beschikt ook over een open haard, en in de woonkamer op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige sfeer. Op het terras van de eerste verdieping staat een keramische houtskoolgrill, terwijl er op het terras van de tweede verdieping een elektrische grill staat.
De tuin is voorzien van een automatisch irrigatiesysteem.
Locatie
Vinjerac is een kleine plaats aan het Velebitkanaal, slechts dertig kilometer ten noorden van Zadar, de grootste stad in de regio, en op een paar minuten rijden van het knooppunt Maslenica en Posedarje, de toegangspoort tot de snelweg Zagreb-Split. Het is omgeven door de meeste Kroatische nationale parken en natuurgebieden: Paklenica (8 km), Kornati (40 km), de Plitvice-meren (80 km), Krka (80 km), het Vrana-meer (55 km) en de rivier de Zrmanja (25 km). Het mediterrane klimaat, het kristalheldere water en de mix van berg- en zeelucht werken bijzonder heilzaam.
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 665,50 m²
- 7.163,38 ft²
- Grootte perceel:
- 1.060,00 m²
- 11.409,75 ft²
- Aantal slaapkamers: 6
- Aantal badkamers: 9
- Parkeren:
- Garage
- Parkeerplaats
- Aantal parkeerplaatsen: 5
- Aantal garages: 1
- Locatie:
- Direct aan het water
- Nabij de luchthaven
- Locatie met uitzicht
- Privacy
- Rustige locatie
- Uitzicht:
- Uitzicht op de bergen
- Panoramisch uitzicht
- Uitzicht op zee
- Buitenruimte:
- Terras / veranda
- Tuin
- Barbecue
- Loggia
- Meubilering: Volledig gemeubileerd
- Vloerbedekking: Tapijt
- Wellness:
- Zwembad
- Sauna
- Airconditioning: Airconditioning in elke kamer
- Tv: Satelliet
- Andere uitrusting / inrichting:
- Open haard
- Internet
- Keuken
- Mogelijk als vakantiewoning
- Staat:
- Exclusief
- Goede staat
- Luxueus
- Nieuw gebouwd
- Veiligheid: Alarmsysteem
- Verwarmingssysteem:
- Vloerverwarming
- Waterpomp
- Bouwjaar: 2019
