Eine außergewöhnlich luxuriöse und moderne Villa mit Pool und einzigartigem Panoramablick auf das Meer steht zum Verkauf. Diese wunderschöne Villa befindet sich im idyllischen und malerischen Vinjerac, einem kleinen Küstenort, der mit seiner natürlichen Schönheit und der friedlichen Umgebung begeistert. Das Anwesen liegt nur 250 Meter vom kristallklaren Meer und bezaubernden Stränden entfernt – ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Die Villa ist mit 5 Sternen ausgezeichnet, was ihre höchste Qualität und Exklusivität unterstreicht.
- Land und Stadt / Ort:
- Kroatien
- Vinjerac
- Objektart: Haus
- Preis auf Anfrage
- Object ID: 10225
Der Blick von der Villa und ihrem Garten ist einfach bezaubernd. Er reicht bis zum blauen Podvelebit-Kanal, der Altstadt von Vinjerac, dem Velebit-Gebirge und dem Nationalpark Paklenica. Die erholsame Ruhe und Entspannung, die dieses außergewöhnliche Anwesen in seiner traumhaften Lage inmitten von Grün und in unmittelbarer Nähe zum Meer bietet, sind unbezahlbar.
Luxus spiegelt sich in jedem Detail dieses Hauses wider, das sorgfältig geplant, dekoriert und eingerichtet wurde. Die Großzügigkeit der Villa wird durch die Gesamtnutzfläche von 665,50 m² auf einem 1060 m² großen Grundstück bestätigt. Sie erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer, sechs Badezimmer und drei separate WCs. Im Hof befinden sich drei Parkplätze, in der Garage zwei weitere.
Es handelt sich um ein komplett neues Objekt, das im Sommer 2019 fertiggestellt wurde. Die hohe Bauqualität gewährleistete die Energieeffizienzklasse A.
Das moderne Design zeichnet sich durch einfache, gerade, aber sorgfältig angeordnete Linien, zahlreiche Glaswände und offene Räume mit hellem Stein und Keramik aus.
Die Villa bietet luxuriöse Unterkunft für bis zu 12 Personen und eignet sich sowohl für private Zwecke als auch für Geschäftsreisen und Tourismus. Dank der praktischen Raumaufteilung kann der Käufer die Villa problemlos in zwei Wohneinheiten aufteilen – eine im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss, die andere im zweiten Obergeschoss.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss besteht aus einer Garage, einem Eingangsbereich mit Flur, einer Waschküche, zwei Abstellräumen, einem Fitnessraum mit Sauna und Duschbereich sowie einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich Treppe, Flur, Abstellraum, WC, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Außerdem gibt es drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, zwei überdachte und eine offene Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich auch der Pool, der Technikraum für den Pool und ein weiteres WC.
Im zweiten Stock befinden sich eine Treppe, ein Flur, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, eine Toilette sowie überdachte und nicht überdachte Terrassen.
Ausrüstung
Die Villa ist komplett möbliert und mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln ausgestattet, und die Haushaltsgeräte (Waschmaschinen, Trockner, Backöfen, Dunstabzugshauben, Kühlschränke, Kaffeemaschinen) stammen von den besten Herstellern.
Der 56,76 m² große Pool im ersten Stock ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er ist mit Heiz- und Kühlsystemen, einer Gegenstromanlage und einer Folienauskleidung ausgestattet.
Das Haus ist in Stahlbetonbauweise errichtet. Die Fenster bestehen innen aus PVC und außen aus Aluminium und sind mit elektrischen, ferngesteuerten Jalousien sowie Dreifachverglasung ausgestattet. Die Fassade ist mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung versehen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen belegt, und alle Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Eingangstüren sind einbruch- und feuerfest.
Die Villa verfügt außerdem über einen Kamin, und im Wohnzimmer im ersten Stock sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Auf der Terrasse im ersten Stock befindet sich ein Keramikgrill mit Holzkohlegrillfunktion, während auf der Terrasse im zweiten Stock ein Elektrogrill steht.
Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.
Standort
Vinjerac ist ein kleiner Ort im Velebit-Kanal, nur 30 Kilometer nördlich von Zadar, der größten Stadt der Region, und wenige Autominuten vom Autobahnknotenpunkt Maslenica/Posedarje, dem Auffahrtspunkt zur Autobahn Zagreb-Split, entfernt. Umgeben ist Vinjerac von zahlreichen kroatischen National- und Naturparks: Paklenica (8 km), Kornati (40 km), Plitvicer Seen (80 km), Krka (80 km), Vrana-See (55 km) und der Fluss Zrmanja (25 km). Das mediterrane Klima, das kristallklare Wasser und die Mischung aus Berg- und Meeresluft wirken besonders wohltuend.
- Wohnfläche / Wohnbereich:
- 665,50 m²
- 7.163,38 ft²
- Grundstücksgröße:
- 1.060,00 m²
- 11.409,75 ft²
- Anzahl der Schlafzimmer: 6
- Anzahl der Bäder: 9
- Parken:
- Garage
- Parkplatz
- Anzahl der Parkplätze: 5
- Anzahl der Garagen: 1
- Lage:
- Direkt am Wasser
- Nähe Flughafen
- Aussichtslage
- Nicht einsehbar
- Ruhelage
- Ausblick:
- Bergblick
- Panoramablick
- Meeresblick
- Außenbereich:
- Terrasse / Veranda
- Garten
- Grillplatz
- Loggia
- Möblierung: Voll möbliert
- Bodenbelag: Teppich
- Wellness:
- Pool
- Sauna
- Klimaanlage: Klimaanlage in jedem Raum
- TV: Satellit
- Sonstige Ausstattungen / Einrichtungen:
- Kamin
- Internet
- Küche
- Ferienwohnsitz möglich
- Zustand:
- Exklusiv
- Guter Zustand
- Luxuriös
- Neu errichtet
- Sicherheit: Alarmanlage
- Heizsystem:
- Fußbodenheizung
- Wasserpumpe
- Baujahr: 2019
