Wyjątkowo luksusowa i nowoczesna willa z basenem i niepowtarzalnym, panoramicznym widokiem na morze jest na sprzedaż. Ta piękna willa położona jest w idyllicznej i malowniczej miejscowości Vinjerac, małej nadmorskiej miejscowości, która zachwyca naturalnym pięknem i spokojną okolicą. Nieruchomość znajduje się zaledwie 250 metrów od krystalicznie czystego morza i urokliwych plaż, idealnych na relaks i podziwianie naturalnego piękna. Obiekt posiada prestiżową kategorię 5 gwiazdek, co odzwierciedla jego najwyższą jakość i ekskluzywność.
- kraj i miasto/miejscowość:
- Chorwacja
- Vinjerac
- rodzaj obiektu: dom
- Cena na zapytanie
- Object ID: 10225
Widok z willi i jej podwórka jest po prostu urzekający. Rozciąga się w kierunku błękitnego kanału Podvelebit, starego miasta Vinjerac, gór Welebit i Parku Narodowego Paklenica. Wyjątkowy wypoczynek i spokój, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość w tej wspaniałej lokalizacji, otoczona zielenią i położona blisko morza, są nieocenione.
Luksus jest wpisany w każdy detal tego domu, który został starannie zaprojektowany, urządzony i umeblowany. Przestronność willi potwierdza całkowita powierzchnia użytkowa netto 665,50 m², położona na działce o powierzchni 1060 m². Willa składa się z trzech kondygnacji: parteru, pierwszego i drugiego piętra. W willi znajduje się 6 sypialni, 6 łazienek i 3 oddzielne toalety. Na podwórku znajdują się 3 miejsca parkingowe, a dodatkowe 2 w garażu.
Jest to zupełnie nowa nieruchomość, ukończona latem 2019 r., a jakość wykonania gwarantuje certyfikat energetyczny klasy A.
Nowoczesny design wyróżniają proste, proste, ale starannie ułożone linie, liczne przeszklone ściany, otwarte przestrzenie z jasnym kamieniem i ceramiką.
Willa oferuje luksusowe zakwaterowanie dla maksymalnie 12 osób, zarówno do użytku prywatnego, jak i biznesowego oraz turystycznego. Dzięki praktycznemu układowi, nabywca może z łatwością zaadaptować willę na dwa lokale mieszkalne – jeden zlokalizowany na parterze i pierwszym piętrze, a drugi na drugim.
Układ pomieszczeń
Na parterze znajduje się garaż, strefa wejściowa i korytarz, pralnia, dwa pomieszczenia gospodarcze, siłownia z sauną i prysznicem oraz sypialnia z przylegającą łazienką.
Na pierwszym piętrze znajdują się schody, korytarz, schowek, toaleta, salon, jadalnia i kuchnia. Znajdują się tam również 3 sypialnie, każda z własną łazienką, 2 zadaszone tarasy i jeden odkryty. Na tym piętrze znajduje się również basen, maszynownia basenowa oraz dodatkowa toaleta.
Na drugim piętrze znajdują się schody, korytarz, salon z jadalnią i kuchnią, 2 sypialnie z własnymi łazienkami, toaleta, a także tarasy zadaszone i odkryte.
Sprzęt
Willa jest w pełni umeblowana i wyposażona w wysokiej jakości meble wykonane na zamówienie, a sprzęt AGD (pralki, suszarki, piekarniki, okapy, lodówki, ekspresy do kawy) pochodzą od najlepszych producentów.
Basen o powierzchni 56,76 m², zlokalizowany na pierwszym piętrze, to prawdziwa perełka tego obiektu. Wyposażony jest w systemy ogrzewania i chłodzenia, przeciwprąd i wyłożony folią.
Konstrukcja domu jest żelbetowa. Okna PCV od wewnątrz i aluminiowe od zewnątrz z roletami elektrycznymi sterowanymi zdalnie i pakietem trzyszybowym. Elewacja ocieplona jest izolacją termiczną o grubości 10 cm. Podłogi wyłożone są płytkami najwyższej jakości, a we wszystkich łazienkach zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe i ognioodporne.
Willa posiada również kominek, a w salonie na pierwszym piętrze znajduje się kominek, który tworzy przytulną atmosferę. Na tarasie na pierwszym piętrze znajduje się ceramiczny grill węglowy, a na tarasie na drugim piętrze grill elektryczny.
Ogród wyposażony jest w automatyczny system nawadniania.
Lokalizacja
Vinjerac to niewielka miejscowość położona nad Kanałem Velebitskim, zaledwie trzydzieści kilometrów na północ od Zadaru, największego miasta regionu, i zaledwie kilka minut jazdy od węzła Maslenica i Posedarje, stanowiącego wjazd na autostradę Zagrzeb-Split. Otacza ją większość chorwackich parków narodowych i parków przyrody: Paklenica (8 km), Kornati (40 km), Jeziora Plitwickie (80 km), Krka (80 km), Jezioro Vrana (55 km) i rzeka Zrmanja (25 km). Śródziemnomorski klimat, krystalicznie czysta woda i mieszanka górskiego i morskiego powietrza mają szczególnie lecznicze właściwości.
- powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 665,50 m²
- 7.163,38 ft²
- wielkość działki:
- 1.060,00 m²
- 11.409,75 ft²
- liczba sypialni : 6
- liczba łazienek: 9
- parkować:
- garaż
- miejsce parkingowe
- ilość miejsc parkingowych: 5
- liczba garaży: 1
- położenie:
- bezpośrednio nad wodą
- blisko lotniska
- położenie widokowe
- prywatna atmosfera
- spokojna okolica
- widok:
- widok na góry
- widok na panoramę
- widok na morze
- obszar zewnętrzny:
- taras/weranda
- ogród
- miejsce do grillowania
- loggia
- umeblowanie: w pełni umeblowane
- rodzaj podłogi: dywan
- wellness:
- Basen
- sauna
- klimatyzacja: klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- tv: telewizja satelitarna
- pozostałe wyposażenie / urządzenia:
- kominek
- internet
- kuchnia
- możliwy do wykorzystania jako dom wakacyjny
- stan:
- ekskluzywny
- w dobrym stanie
- luksusowy
- nowy wybudowany
- bezpieczeństwo: system alarmowy
- system ogrzewania:
- ogrzewanie podłogowe
- pompa wodna
- rok budowy: 2019
