Une villa exceptionnellement luxueuse et moderne, avec piscine et vue panoramique imprenable sur la mer, est à vendre. Cette magnifique villa est située dans le cadre idyllique et pittoresque de Vinjerac, un petit village côtier qui vous charmera par sa beauté naturelle et son environnement paisible. La propriété se trouve à seulement 250 mètres d'une mer cristalline et de plages enchanteresses, idéales pour se détendre et profiter de la nature. Classée 5 étoiles, elle témoigne de son standing et de son exclusivité.
- Pays et Ville/Endroit:
- Croatie
- Vinjerac
- Type d'objet: Maison
- Prix sur demande
- Object ID: 10225
La vue depuis la villa et son jardin est tout simplement enchanteresse. Elle s'étend jusqu'au canal bleu de Podvelebit, au vieux centre de Vinjerac, au massif du Velebit et au parc national de Paklenica. Le calme et la sérénité qu'offre cette propriété d'exception, nichée dans un cadre idyllique, entourée de verdure et à deux pas de la mer, sont inestimables.
Le luxe se retrouve dans chaque détail de cette maison, conçue, décorée et meublée avec soin. La superficie habitable de la villa, de 665,50 m² sur un terrain de 1060 m², est impressionnante. Elle se compose de trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage. La villa comprend six chambres, six salles de bains et trois toilettes séparées. Trois places de parking sont disponibles dans la cour, et deux autres dans le garage.
Il s'agit d'une propriété entièrement neuve, achevée durant l'été 2019, et la qualité de sa construction lui a permis d'obtenir un certificat énergétique A.
Le design moderne se distingue par des lignes simples, droites mais soigneusement agencées, de nombreuses parois vitrées et des espaces ouverts avec de la pierre claire et de la céramique.
Cette villa offre un hébergement luxueux pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes et convient aussi bien à un usage privé qu'à des fins professionnelles ou touristiques. Grâce à son agencement pratique, l'acquéreur peut facilement la diviser en deux logements : l'un occupant le rez-de-chaussée et le premier étage, et l'autre le deuxième étage.
Agencement de la pièce
Le rez-de-chaussée comprend un garage, un hall d'entrée et un couloir, une buanderie, deux pièces de rangement, une salle de fitness avec sauna et douche, et une chambre avec salle de bains attenante.
Au premier étage se trouvent un escalier, un couloir, un débarras, des toilettes, un salon, une salle à manger et une cuisine. On y trouve également trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, deux terrasses couvertes et une terrasse découverte. Ce niveau comprend aussi la piscine, le local technique et des toilettes supplémentaires.
Le deuxième étage comprend un escalier, un couloir, un salon avec salle à manger et cuisine, 2 chambres avec leurs propres salles de bains, des toilettes, ainsi que des terrasses couvertes et découvertes.
Équipement
La villa est entièrement meublée et équipée de meubles sur mesure de haute qualité, et les appareils électroménagers (lave-linge, sèche-linge, fours, hottes, réfrigérateurs, machines à café) proviennent des meilleurs fabricants.
La piscine de 56,76 m², située au premier étage, est un véritable atout de cette propriété. Elle est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement, d'un système de nage à contre-courant et est revêtue d'une membrane d'aluminium.
La maison est construite en béton armé. Les fenêtres sont en PVC à l'intérieur et en aluminium à l'extérieur, équipées de stores électriques télécommandés et de triple vitrage. La façade est isolée par une couche de 10 cm d'isolant thermique. Les sols sont carrelés avec du carrelage haut de gamme et toutes les salles de bains sont équipées d'un chauffage au sol. Les portes d'entrée sont anti-effraction et coupe-feu.
La villa possède également une cheminée, et dans le salon du premier étage, un foyer crée une ambiance chaleureuse. Sur la terrasse du premier étage se trouve un barbecue en céramique au charbon de bois, tandis que sur la terrasse du deuxième étage, on trouve un barbecue électrique.
Le jardin est équipé d'un système d'irrigation automatique.
Emplacement
Vinjerac est un petit village situé sur le canal de Velebit, à seulement trente kilomètres au nord de Zadar, la plus grande ville de la région, et à quelques minutes en voiture du carrefour de Maslenica et Posedarje, point d'accès à l'autoroute Zagreb-Split. Il est entouré par la plupart des parcs nationaux et naturels croates : Paklenica (8 km), Kornati (40 km), les lacs de Plitvice (80 km), Krka (80 km), le lac de Vrana (55 km) et la rivière Zrmanja (25 km). Son climat méditerranéen, son eau cristalline et la brise marine et montagnarde y sont particulièrement bienfaisants.
- Surface habitable / espace habitable:
- 665,50 m²
- 7.163,38 ft²
- Taille de terrain:
- 1.060,00 m²
- 11.409,75 ft²
- Nombre de chambres: 6
- Nombre de salles de bain: 9
- Stationnement:
- Garage
- Place de parking
- Nombre de places de parking: 5
- Nombre de garages: 1
- État:
- Au bord de l'eau
- Proche de l'aéroport
- Endroit panoramique
- Non visible
- Endroit calme
- Vue:
- Vue sur les montagnes
- Vue panoramique
- Vue sur la mer/ Vue sur l'océan
- Espaces extérieurs:
- Terrasse/Patio
- Jardin
- Barbecue
- Loggia
- Meublement: Entièrement meublé
- Revêtement de sols: Tapis
- Wellness:
- Piscine
- Sauna
- Air conditionné: Climatisation dans chaque pièce
- Télévision: Satellite
- Équipement supplémentaire / installations:
- Cheminée
- Internet
- Cuisine
- Habitat vacancier possible
- État:
- Exclusif/Exclusive
- Bon état
- De luxe
- Nouvelle construction
- Sécurité: Système d'alarme
- Système de chauffage:
- Sol chauffant
- Pompe à eau
- Année de construction: 2019
