TERASA DREAM - vznešená a klidná oblast - výhled na jezero. Přibližně 85 m² apartmán má přibližně 45 m² terasu s nádherným výhledem na jezero a Gmunden. "Příroda na prahu" láká k procházkám, túrám a sportovním aktivitám.
- Země a město/místo:
- Rakousko
- Gmunden
- PSČ: 4810
- Typ nemovitosti: byt
- Kategorie:
- prázdninový byt
- investice
- nemovitost určená na investici
- Cena:
- EUR 1.281.660
- (CHF 1.194.098)
- (CZK 31.246.922)
- (GBP 1.122.548)
- (HRK 9.656.383)
- (HUF 497.117.735)
- (JPY 235.554.577)
- (NOK 15.279.561)
- (RUB 121.001.827)
- (SEK 13.977.014)
- (TRY 64.268.628)
- (USD 1.501.256)
- Object ID: 10048
TERASA DREAM - vznešená a klidná oblast - výhled na jezero
Tento projekt nové budovy se nachází na vyvýšeném místě v jedné z nejlepších rezidenčních čtvrtí v Gmundenu . Východní břeh se vyznačuje vilami a kvalitními rezidenčními budovami. V tomto novém stavebním projektu s převážně fenomenálním VÝHLEDEM NA LAKE VIEW bude postaveno 16 bytů a 2 penthouse ve zvláště vysoké kvalitě . Markýzy , žaluzie nebo dokonce sluneční plachty jsou součástí standardní výbavy. Stejně tak geotermální tepelné čerpadlo s aktivací betonového jádra pro chlazení . V sanitárních místnostech jsou instalovány zvláště kvalitní armatury jako broušená mosaz, broušená nerezová ocel nebo broušený pistolový kov černý. Pro terasové posuvné dveře byly zvoleny obzvláště kvalitní a úzké produkty Josko a pro penthouse bezrámové a luxusní prvky swissFineLine. Samozřejmě bezbariérově. To samozřejmě zvýší pořizovací cenu, ale tuto kvalitu oceníte a budete si ji užívat každý den . Investice , která se vyplatí.
"Příroda na prahu" láká k procházkám, túrám a sportovním aktivitám.
Apartmány nebo penthousy jsou rozděleny do 2 budov. K dispozici je zahradní patro (GG), přízemí (EG), horní patro (OG) a úroveň přístřešku. Všechny jednotky jsou vybaveny prostornými terasami. Osvětlení také zdůrazňuje akcenty pomocí LED a nepřímého světla.
Přibližně 85 m² terasový byt se nachází v horním patře (jako ve 2. patře), má ideální polohu na rohu budovy, má 3 pokoje a terasu o velikosti přibližně 45 m² s nádherným výhledem na jezero a Gmunden . Terasa obklopuje obývací pokoj ze 2 stran. To vám poskytuje větší soukromí a umožňuje vám užívat si slunce i stín .
V současné době je stále povoleno užívání jako druhý domov .
DOKONČENÍ proběhne přibližně v květnu 2025 .
Pro konzultaci nebo sjednání prohlídky kontaktujte pana Christiana Weixelbauma na jeho mobilním čísle +43 650 44 44 025 .
FAKTA O NEMOVITOSTI A PROJEKTU:
+ 16 apartmánů a 2 penthousy rozdělené do 2 budov
+ nejlepší umístění v Gmundenu
+ Výhled na jezero, částečně částečný
+ Obytná plocha cca 59 až 185 m²
+ 2- až 6-pokoj
+ fantastické podkrovní apartmány s výhledem na jezero
+ prostorné terasy, některé s vlastní zahradou
+ Markýzy / žaluzie / Sluneční plachty
+ Podzemní parkovací stání s přípravou pro e-nabíjecí stanici
+ výtahový systém
+ atraktivní designová architektura
+ kvalitní hliníkové a dřevěné prvky na okna a terasy, částečně bezrámové a velmi úzké
+ velmi dobrá infrastruktura
+ podlahové topení
+ Geotermální tepelné čerpadlo včetně aktivace betonového jádra pro chlazení
+ Systém větrání bytu s rekuperací tepla
+ bazén (volitelný přístřešek B09)
+ střešní zahrada (volitelný přístřešek B09)
+ krb (volitelný přístřešek B09)
+ Elektrický systém KNX vč. meteostanice (volitelné)
+ Alarmový systém (volitelné)
+ Video dohled (volitelné)
+ Příprava hudebního systému pro neviditelné reproduktory ve stropě (volitelně B09)
+ vlastní FV systém na střeše pro vytápění a chlazení energie
+ Interkom s videem
DISTRIBUCE Nahoru A08:
chodba / chodba
Bydlení / Jídelna / Kuchyně
ložnice
pokoj / kancelář / šatna
skladovací místnost
koupelna s vanou a sprchovým koutem
WC
terasa
sklepní prostor s elektrickou zásuvkou
hobby místnosti (volitelné)
1 podzemní parkovací stání (není zahrnuto v kupní ceně)
OBECNÉ OBLASTI:
kolo / místnost KIWA
sušárna
parkovací místa pro návštěvníky
DŮM A volné BYTY:
Horní A01 - GG - 60,11 m² - Terasa 39,96 m²
Top A02 - GG - 66,36 m² - Terasa 32,90 m² - Soukromá zahrada 34,10 m²
Top A03 - GG - 92,52 m² - Terasa 52,96 m² - Soukromá zahrada 146,01 m²
Top A04 - Přízemí - 59,70 m² - Terasa 20,57 m²
Top A05 - Přízemí - 58,82 m² - Terasa 20,84 m²
Top A06 - Přízemí - 83,36 m² - Terasa 25,26 m²
Horní A07 – OG – 82,97 m² – Terasa 49,17 m²
Horní A08 - OG - 84,43 m² - Terasa 44,65 m²
Top A09 – Penthouse – 122,62 m² – Balkon 68,21 m²
DŮM B k dispozici BYTY:
Top B01 - Přízemí - 66,09 m² - Terasa 24,44 m² - Soukromá zahrada 33,01 m²
Top B02 - Přízemí - 59,70 m² - Terasa 22,16 m² - Soukromá zahrada 35,95 m²
Top B03 - Přízemí - 65,90 m² - Terasa 17,59 m² - Soukromá zahrada 35,84 m²
Top B04 - Přízemí - 116,73 m² - Terasa 42,83 m² Soukromá zahrada 290,88 m²
Horní B05 - OG - 66,11 m² - Terasa 19,77 m²
Horní B06 - OG - 59,92 m² - Terasa 19,63 m²
Horní B07 - OG - 65,81 m² - Terasa 18,23 m²
Top B08 - OG - 110,42 m² - Terasa 41,54 m² - Soukromá zahrada 122,21 m²
Top B09 – Penthouse – 185,46 m² – Terasa 183,55 m²
Kupní ceny bytů KONCOVÝ SPOTŘEBITELE od 657 780,- EUR
Kupní ceny bytů pro INVESTORY netto od 610 937,60 EUR plus 20 % DPH.
Pořizovací cena podzemního parkovacího stání KONCOVÝ SPOTŘEBITELE 29 900,- EUR
Kupní cena podzemního parkovacího stání pro INVESTORA netto 26.500,- EUR plus 20% DPH.
LOKALITA – INFRASTRUKTURA:
Populace Gmundenu: cca 13 200
Pobřeží Traunsee: cca 500 m
Přístav jachet: cca 500 m
Centrum Gmundenu: cca 1,2 km
místní supermarket UNIMARKT: cca 1,2 km
Lanovka Grünberg: cca 600 m
Dálniční křižovatka A1 Regau: cca 10 km
Linec: cca 68 km
Salzburg: cca 80 km
Mnichov: cca 218 km
Innsbruck: cca 240 km
V případě zájmu Vám rádi zprostředkujeme kontakt na renomovaného odborníka na financování. Na základě vámi požadované nemovitosti najdou optimální banku s nejlepším financováním.
Všechny informace o m² jsou přibližné.
Agent vystupuje jako duální makléř.
Nemovitost podléhající provizi.
3% zprostředkovatelská provize ze skutečné celkové kupní ceny plus 20% DPH.
Nákupní ceny plus dodatečné náklady na nákup.
Investorské ceny jsou čisté ceny plus 20% DPH.
Nabídka je nezávazná a může se změnit. Veškeré informace jsou poskytovány bez záruky a bez nároku na úplnost.
Právo používat materiál v mezidobí zůstává vyhrazeno.
AKTUÁLNÍ DOPORUČENÍ K REALITÁM: Nově postavené byty dostupné pro koncové uživatele a investory v Gmundenu, Altmünsteru, Vöcklabrucku a Grazu. Chaty v Kitzbühelu. Městský dům s potenciálem rozvoje v Linci (PRODÁNO). 18 hektarů zemědělství v Altmünsteru. Jedinečné jezero u jezera Attersee a jezera Traunsee s přímým přístupem k jezeru, molem a loděnicí. Více netržních nemovitostí – včetně hotelů a komerčních nemovitostí – k dispozici!
- Obytná plocha/obytná zóna:
- cca. 84,43 m²
- cca. 908,80 ft²
- Počet ložnic: 2
- Počet koupelen: 1
- Celkový počet pokojů: 3
- Velikost obývacího pokoje:
- cca. 35,90 m²
- cca. 386,42 ft²
- Celková velikost teras:
- cca. 44,65 m²
- cca. 480,61 ft²
- Parkování: parkování v podzemní garáži
- Počet parkovacích míst: 0
- Počet garáží: 2
- Poloha:
- dobrá infrastruktura
- krásný výhled
- klidná poloha
- Výhled:
- výhled na jezero
- výhled na hory
- panoramatický výhled
- Venkovní prostory: terasa / veranda
- Zařízení: částečně vybavený
- Pokrytí podlahy:
- parkety
- kamenná podlaha
- plovoucí podlaha
- Klimatizace: částečná klimatizace
- TV: kabelové připojení
- Ostatní vybavení / zařízení:
- bezbariérový přístup
- sklep
- rekuperační ventilace
- výtah
- možnost prázdninového využití
- Stav:
- exkluzivní
- první majitel
- luxusní
- Systém vytápění: geotermální vytápění
- Způsob napájení / druhy vytápění: solární topení
- Rok výstavby: 2023
