TERRACE DREAM - szlachetna i cicha okolica - WIDOK NA JEZIORO - GMUNDEN

• kraj i miasto/miejscowość: 
  • Austria
  • Gmunden
• kod pocztowy:  4810
• rodzaj obiektu:  mieszkanie
• kategorie: 
  • mieszkanie wakacyjne
  • inwestycja
  • nieruchomość inwestycyjna
• cena: 
  • EUR 1.281.660
  • (CHF 1.201.451)
  • (CZK 30.943.981)
  • (GBP 1.096.870)
  • (HRK 9.660.151)
  • (HUF 468.128.712)
  • (JPY 237.702.236)
  • (NOK 13.922.530)
  • (RUB 127.926.926)
  • (SEK 14.223.300)
  • (TRY 71.634.174)
  • (USD 1.484.943)
• Object ID:  10048

TARAS DREAM - szlachetna i cicha okolica - widok na jezioro

Ten nowy projekt budowlany znajduje się na wzniesieniu w jednej z najlepszych dzielnic mieszkalnych w Gmunden . Wschodni brzeg charakteryzuje się zabudową willową i wysokiej jakości budynkami mieszkalnymi. W tym nowym projekcie budowlanym z fenomenalnym WIDOKIEM NA JEZIORO powstanie 16 apartamentów i 2 penthousy o wyjątkowo wysokiej jakości . Markizy , żaluzje weneckie , a nawet żagle przeciwsłoneczne są częścią standardowego wyposażenia. Oraz pompa ciepła geotermalna z rdzeniem betonowym, która służy do chłodzenia . W pomieszczeniach sanitarnych zastosowano szczególnie wysokiej jakości armaturę w kolorze szczotkowanego mosiądzu, stali nierdzewnej szczotkowanej lub czarnego metalu szczotkowanego. Do wykonania przesuwnych drzwi tarasowych wybrano wyjątkowo wąskie produkty marki Josko, natomiast do wykonania penthouse'ów wybrano bezramowe i luksusowe elementy marki swissFineLine. Oczywiście, bez barier. Oczywiście, podniesie to cenę zakupu, ale jakość tę docenisz i będziesz się nią cieszyć każdego dnia . Inwestycja , która się opłaca.

„Przyroda na wyciągnięcie ręki” zachęca do spacerów, pieszych wędrówek i uprawiania sportu.

Apartamenty lub penthousy podzielone są na 2 budynki. Budynek składa się z piętra ogrodowego (GG), parteru (EG), piętra (OG) i piętra penthouse'u. Wszystkie jednostki wyposażone są w przestronne tarasy. Oświetlenie stanowi także akcenty w postaci diod LED i światła pośredniego.

Apartament typu terrace o powierzchni około 85 m² znajduje się na górnym piętrze (sprawia wrażenie drugiego piętra), ma idealną lokalizację na rogu budynku, składa się z 3 pokoi i tarasu o powierzchni około 45 m² z cudownym widokiem na jezioro i Gmunden . Taras otacza salon z dwóch stron. Dzięki temu zyskujesz dodatkową prywatność i możesz cieszyć się zarówno słońcem, jak i cieniem .

Obecnie nadal dozwolone jest używanie obiektu jako drugiego domu .

ZAKOŃCZENIE nastąpi około maja 2025 r .

Aby umówić się na konsultację lub obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt z panem Christianem Weixelbaumem pod numerem telefonu komórkowego +43 650 44 44 025 .

FAKTY dotyczące NIERUCHOMOŚCI i PROJEKTU:
+ 16 apartamentów i 2 penthousy podzielone na 2 budynki
+ najlepsza lokalizacja w Gmunden
+ Widok na jezioro, częściowo częściowy
+ Powierzchnia użytkowa od ok. 59 do 185 m²
+ 2- do 6-pokojowe
+ fantastyczne apartamenty typu penthouse z widokiem na jezioro
+ przestronne tarasy, niektóre z prywatnymi ogródkami
+ Markizy / Żaluzje weneckie / Żagle przeciwsłoneczne
+ Miejsca parkingowe podziemne z przygotowaniem pod stację ładowania
+ system podnoszenia
+ atrakcyjna architektura projektowa
+ wysokiej jakości elementy aluminiowe i drewniane do okien i tarasów, częściowo bezramowe i bardzo wąskie
+ bardzo dobra infrastruktura
+ ogrzewanie podłogowe
+ Pompa ciepła geotermalna z aktywacją rdzenia betonowego do chłodzenia
+ System wentylacji mieszkania z odzyskiem ciepła
+ Basen (Opcjonalny Penthouse B09)
+ Ogród na dachu (opcjonalnie Penthouse B09)
+ kominek (opcjonalnie Penthouse B09)
+ Instalacja elektryczna KNX w tym: stacja pogodowa (opcjonalnie)
+ System alarmowy (opcjonalnie)
+ Nadzór wideo (opcjonalnie)
+ Przygotowanie systemu muzycznego do montażu niewidocznych głośników w suficie (opcja B09)
+ wewnętrzny system fotowoltaiczny na dachu do ogrzewania i chłodzenia
+ Domofon z wideo

DYSTRYBUCJA Top A08:
korytarz
Salon / Jadalnia / Kuchnia
sypialnia
pokój / biuro / szafa
pomieszczenie magazynowe
łazienka z wanną i kabiną prysznicową
toaleta

taras
komora piwniczna z gniazdkiem elektrycznym
pokoje hobbystyczne (opcjonalnie)
1 miejsce parkingowe podziemne (nie wliczone w cenę zakupu)

OBSZARY OGÓLNE:
rower / pokój KIWA
suszarnia
miejsca parkingowe dla gości

DOM A dostępne APARTAMENTY:
Top A01 - GG - 60,11 m² - Taras 39,96 m²
Top A02 - GG - 66,36 m² - Taras 32,90 m² - Ogród prywatny 34,10 m²
Top A03 - GG - 92,52 m² - Taras 52,96 m² - Ogród prywatny 146,01 m²
Top A04 - Parter - 59,70 m² - Taras 20,57 m²
Top A05 - Parter - 58,82 m² - Taras 20,84 m²
Top A06 - Parter - 83,36 m² - Taras 25,26 m²
Top A07 - OG - 82,97 m² - Taras 49,17 m²
Top A08 - OG - 84,43 m² - Taras 44,65 m²
Top A09 - Penthouse - 122,62 m² - Balkon 68,21 m²

DOM B dostępne APARTAMENTY:
Top B01 - Parter - 66,09 m² - Taras 24,44 m² - Ogródek prywatny 33,01 m²
Top B02 - Parter - 59,70 m² - Taras 22,16 m² - Ogródek prywatny 35,95 m²
Top B03 - Parter - 65,90 m² - Taras 17,59 m² - Ogródek prywatny 35,84 m²
Góra B04 - Parter - 116,73 m² - Taras 42,83 m² Ogródek prywatny 290,88 m²
Góra B05 - OG - 66,11 m² - Taras 19,77 m²
Top B06 - OG - 59,92 m² - Taras 19,63 m²
Top B07 - OG - 65,81 m² - Taras 18,23 m²
Top B08 - OG - 110,42 m² - Taras 41,54 m² - Ogród prywatny 122,21 m²
Top B09 - Penthouse - 185,46 m² - Taras 183,55 m²

Ceny zakupu mieszkań dla KONSUMENTA KOŃCOWEGO od 657.780 EUR
Ceny zakupu mieszkań dla INWESTORÓW netto od 610.937,60 EUR plus 20% VAT.

Cena zakupu miejsca parkingowego podziemnego KONSUMENT KOŃCOWY 29 900 EUR
Cena zakupu podziemnego miejsca parkingowego dla INWESTORA wynosi 26.500 EUR netto plus 20% VAT.

LOKALIZACJA - INFRASTRUKTURA:
Liczba ludności Gmunden: ok. 13 200
Brzeg jeziora Traunsee: ok. 500 m
Przystań jachtowa: ok. 500 m
Centrum Gmunden: ok. 1,2 km
lokalny supermarket UNIMARKT: ok. 1,2 km
Kolejka linowa Grünberg: ok. 600 m
Węzeł autostrady A1 Regau: ok. 10 km
Linz: ok. 68 km
Salzburg: ok. 80 km
Monachium: ok. 218 km
Innsbruck: ok. 240 km

Jeśli sobie tego życzysz, chętnie skontaktujemy Cię z uznanym ekspertem w dziedzinie finansów. Na podstawie wybranej przez Ciebie nieruchomości znajdą optymalny bank oferujący najlepsze finansowanie.

Wszystkie dane dotyczące m² są przybliżone.
Agent działa jako podwójny broker.
Nieruchomość podlegająca prowizji.
Prowizja maklerska w wysokości 3% od rzeczywistej całkowitej ceny zakupu plus 20% VAT.
Ceny zakupu powiększone o dodatkowe koszty zakupu.
Ceny dla inwestorów są cenami netto, do których dolicza się 20% podatku VAT.
Oferta jest niezobowiązująca i może ulec zmianie. Wszystkie informacje podane są bez gwarancji i bez roszczenia co do ich kompletności.
Prawo do korzystania z materiałów w międzyczasie pozostaje zastrzeżone.

AKTUALNE REKOMENDACJE W SEKTORZE NIERUCHOMOŚCI: Nowo wybudowane apartamenty dostępne dla użytkowników końcowych i inwestorów w miejscowościach Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck i Graz. Domki w Kitzbühel. Dom szeregowy z potencjałem zabudowy w Linzu (SPRZEDANE). 18 hektarów gruntów rolnych w Altmünster. Wyjątkowa nieruchomość nad jeziorem Attersee i jeziorem Traunsee z bezpośrednim dostępem do jeziora, pomostem i hangarem na łodzie. Dostępnych jest więcej nieruchomości poza rynkiem, w tym hotele i nieruchomości komercyjne!

• powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna: 
  • około 84,43 m²
  • około 908,80 ft²
• liczba sypialni :  2
• liczba łazienek:  1
• liczba wszystkich pokoi:  3
• rozmiar salonu: 
  • około 35,90 m²
  • około 386,42 ft²
• wymiary wszystkich tarasów: 
  • około 44,65 m²
  • około 480,61 ft²
• parkować:  miejsce w garażu podziemnym
• ilość miejsc parkingowych:  0
• liczba garaży:  2
• położenie: 
  • dobra infrastruktura
  • położenie widokowe
  • spokojna okolica
• widok: 
  • widok na jezioro
  • widok na góry
  • widok na panoramę
• obszar zewnętrzny:  taras/weranda
• umeblowanie:  częściowo umeblowane
• rodzaj podłogi: 
  • parkiet
  • podłoga kamienna
  • płytki/kafelki
• klimatyzacja:  częściowo klimatyzowane
• tv:  kablówka
• pozostałe wyposażenie / urządzenia: 
  • dojście bez przeszkód
  • piwnica
  • kontrolowana wentylacja pomieszczeń
  • winda
  • możliwy do wykorzystania jako dom wakacyjny
• stan: 
  • ekskluzywny
  • pierwsze wprowadzenie
  • luksusowy
• system ogrzewania:  ogrzewanie z energii geotermalnej
• rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania:  ogrzewanie z panelami słonecznymi
• rok budowy:  2023