TERRAZA DE ENSUEÑO - zona noble y tranquila - vista al lago. El apartamento de aproximadamente 85 m² tiene una terraza de aproximadamente 45 m² con una maravillosa vista al lago y a Gmunden. La "naturaleza a las puertas del hotel" invita a realizar paseos, excursiones y actividades deportivas.
- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Gmunden
- Código postal: 4810
- Tipo de propiedad: Apartamento
- Categorias:
- Apartamento vacacional
- Inversión
- Propiedades de inversión
- Precio:
- EUR 1.281.660
- (CHF 1.200.577)
- (CZK 31.808.717)
- (GBP 1.090.245)
- (HRK 9.654.720)
- (HUF 515.675.235)
- (JPY 212.516.874)
- (NOK 14.695.684)
- (RUB 117.131.337)
- (SEK 14.027.125)
- (TRY 58.278.867)
- (USD 1.477.998)
- Object ID: 10048
TERRAZA DE ENSUEÑO - zona noble y tranquila - vista al lago
Este nuevo proyecto de construcción está ubicado en una posición elevada en una de las mejores zonas residenciales de Gmunden . La orilla este se caracteriza por villas y edificios residenciales de alta calidad. En este nuevo proyecto de construcción con una fenomenal VISTA AL LAGO, se construirán 16 apartamentos y 2 áticos con una calidad particularmente alta . Toldos , persianas venecianas o incluso velas parasoles forman parte del equipamiento de serie. Además de una bomba de calor geotérmica con activación de núcleo de hormigón para refrigeración . En los cuartos sanitarios se utilizan sobre todo griferías de alta calidad como latón cepillado, acero inoxidable cepillado o bronce cepillado negro. Para las puertas corredizas de patio se eligieron productos Josko especialmente estrechos y de alta calidad, y para los áticos se seleccionaron elementos swissFineLine sin marco y lujosos. Por supuesto, sin barreras. Por supuesto, esto aumentará el precio de compra, pero usted apreciará y disfrutará de esta calidad todos los días . Una inversión que vale la pena.
La "naturaleza a las puertas del hotel" invita a realizar paseos, excursiones y actividades deportivas.
Los apartamentos o áticos se dividen en 2 edificios. Hay una planta jardín (GG), una planta baja (EG), una planta superior (OG) y un nivel ático. Todas las unidades están equipadas con amplias terrazas. La iluminación también marca el acento con LED y luz indirecta.
El apartamento con terraza de aproximadamente 85 m² está en el piso superior (parece el segundo piso), tiene una ubicación ideal en la esquina del edificio, tiene 3 habitaciones y una terraza de aproximadamente 45 m² con una maravillosa vista al lago y Gmunden . La terraza rodea el salón por 2 lados. Esto le brinda mayor privacidad y le permite disfrutar tanto del sol como de la sombra .
Actualmente todavía se permite su uso como segunda residencia .
La finalización tendrá lugar aproximadamente en mayo de 2025 .
Para una consulta o para concertar una cita de visita, póngase en contacto con el Sr. Christian Weixelbaum en su número de móvil +43 650 44 44 025 .
DATOS sobre la PROPIEDAD y el PROYECTO:
+ 16 apartamentos y 2 áticos divididos en 2 edificios
+ la mejor ubicación en Gmunden
+ Vista al lago, parcialmente parcial.
+ Superficie habitable de aprox. 59 a 185 m²
+ 2 a 6 habitaciones
+ fantásticos áticos con vistas al lago
+ amplias terrazas, algunas con jardines privados
+ Toldos / Persianas venecianas / Velas de sol
+ Plazas de aparcamiento subterráneas con preparación para estación de carga eléctrica
+ sistema de elevación
+ arquitectura de diseño atractivo
+ elementos de aluminio y madera de alta calidad para ventanas y terrazas, parcialmente sin marco y muy estrechos
+ muy buena infraestructura
+ calefacción por suelo radiante
+ Bomba de calor geotérmica que incluye activación del núcleo de hormigón para refrigeración
+ Sistema de ventilación de apartamentos con recuperación de calor.
+ Piscina (Opcional Penthouse B09)
+ Jardín en la azotea (opcional Penthouse B09)
+ chimenea (opcional Penthouse B09)
+ Sistema eléctrico KNX incl. estación meteorológica (opcional)
+ Sistema de alarma (opcional)
+ Videovigilancia (opcional)
+ Preparación de sistema de música para altavoces invisibles en el techo (opcional B09)
+ sistema fotovoltaico interno en el tejado para energía de calefacción y refrigeración
+ Intercomunicador con vídeo
DISTRIBUCIÓN Top A08:
pasillo / corredor
Sala / Comedor / Cocina
dormitorio
Habitación / oficina / armario
trastero
Baño con bañera y ducha a ras de suelo.
WC
terraza
Compartimento del sótano con toma de corriente
salas de pasatiempos (opcional)
1 plaza de aparcamiento subterráneo (no incluida en el precio de compra)
AREAS GENERALES:
Bicicleta / Sala KIWA
cuarto de secado
plazas de aparcamiento para visitantes
CASA A disponible APARTAMENTOS:
Top A01 - GG - 60,11 m² - Terraza 39,96 m²
Top A02 - GG - 66,36 m² - Terraza 32,90 m² - Jardín privado 34,10 m²
Top A03 - GG - 92,52 m² - Terraza 52,96 m² - Jardín privado 146,01 m²
Top A04 - Planta baja - 59,70 m² - Terraza 20,57 m²
Top A05 - Planta baja - 58,82 m² - Terraza 20,84 m²
Top A06 - Planta baja - 83,36 m² - Terraza 25,26 m²
Top A07 - OG - 82,97 m² - Terraza 49,17 m²
Top A08 - OG - 84,43 m² - Terraza 44,65 m²
Top A09 - Ático - 122,62 m² - Balcón 68,21 m²
CASA B disponible APARTAMENTOS:
Top B01 - Planta baja - 66,09 m² - Terraza 24,44 m² - Jardín privado 33,01 m²
Top B02 - Planta baja - 59,70 m² - Terraza 22,16 m² - Jardín privado 35,95 m²
Top B03 - Planta baja - 65,90 m² - Terraza 17,59 m² - Jardín privado 35,84 metros cuadrados
Top B04 - Planta baja - 116,73 m² - Terraza 42,83 m² Jardín privado 290,88 m²
Top B05 - OG - 66,11 m² - Terraza 19,77 m²
Top B06 - OG - 59,92 m² - Terraza 19,63 m²
Top B07 - OG - 65,81 m² - Terraza 18,23 m²
Top B08 - OG - 110,42 m² - Terraza 41,54 m² - Jardín privado 122,21 m²
Top B09 - Ático - 185,46 m² - Terraza 183,55 m²
Precios de compra de viviendas CONSUMIDOR FINAL desde 657.780,- EUR
Precios de compra de apartamentos para INVERSORES netos desde 610.937,60 EUR más 20% de IVA.
Precio de compra de plaza de garaje subterránea CONSUMIDOR FINAL 29.900,- EUR
Precio de compra de plaza de garaje subterráneo para INVERSOR 26.500,- EUR netos más 20% de IVA.
UBICACIÓN - INFRAESTRUCTURA:
Población de Gmunden: aproximadamente 13.200
Orilla del lago Traunsee: aprox. 500 m
Puerto deportivo: aprox. 500 m
Centro de Gmunden: aprox. 1,2 km
Supermercado local UNIMARKT: aprox. 1,2 km
Teleférico de Grünberg: aprox. 600 m
Salida de la autopista A1 Regau: aprox. 10 km
Linz: aprox. 68 km
Salzburgo: aprox. 80 km
Múnich: aprox. 218 km
Innsbruck: aprox. 240 km
Si lo desea, estaremos encantados de ponerle en contacto con un reconocido experto en financiación. En función de su propiedad deseada, encontrarán el banco óptimo con la mejor financiación.
Todos los datos en m² son aproximados.
El agente actúa como un corredor dual.
Propiedad sujeta a comisión.
Comisión de intermediación del 3% del precio total real de compra más el 20% de IVA.
Precios de compra más costos de compra adicionales.
Los precios para inversores son precios netos más el 20% de IVA.
La oferta no es vinculante y está sujeta a cambios. Toda la información se proporciona sin garantía y sin pretensiones de integridad.
El derecho de uso del material de forma provisional queda reservado.
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- Superficie /superficie habitable:
- aprox. 84,43 m²
- aprox. 908,80 ft²
- Número de dormitorios: 2
- Número de baños: 1
- Número total de las habitaciones: 3
- Tamaño del salón:
- aprox. 35,90 m²
- aprox. 386,42 ft²
- Tamaño de las terrazas en total:
- aprox. 44,65 m²
- aprox. 480,61 ft²
- Aparcamiento: Estacionamiento subterráneo
- Número de plazas de aparacamiento: 0
- Número de garajes: 2
- Ubicación:
- Buena infraestructura
- Ubicación con vista privilegiada
- Ubicación tranquila
- Vistas:
- Vista al lago
- Vista a la montaña
- Vista panorámica
- Exteriores: Terraza/patio
- Mobiliario: Amueblado parcialmente
- Material del suelo:
- Parqué
- Piso en piedra
- Azulejos
- Aire acondicionado: Aire acondicionado parcial
- TV: Conexión por cable
- Otros equipamientos / instalaciones:
- Acceso libre de obstáculos
- Sótano
- Sistema controlado de ventilación
- Ascensor
- Puede utilizarse como residencia vacacional
- Estado:
- exclusivo
- Para estrenar
- Lujoso
- Sistema de calefacción: Calefacción geotérmica
- Tipo de suministro / tipo de calefacción : Calefacción solar
- Año de construcción: 2023
