TERASA DREAM - plemenito i mirno područje - POGLED NA JEZERO - GMUNDEN

• Država i grad/mjesto: 
  • Austrija
  • Gmunden
• Poštanski broj:  4810
• Vrsta objekta:  Stan
• Kategorije: 
  • Stan za odmor
  • Investicija
  • Nekretnina za investiranje
• Cijena: 
  • EUR 1.281.660
  • (CHF 1.201.451)
  • (CZK 30.943.981)
  • (GBP 1.096.870)
  • (HRK 9.660.151)
  • (HUF 468.128.712)
  • (JPY 237.702.236)
  • (NOK 13.922.530)
  • (RUB 127.926.926)
  • (SEK 14.223.300)
  • (TRY 71.634.174)
  • (USD 1.484.943)
• Object ID:  10048

TERASA DREAM - plemenito i mirno područje - pogled na jezero

Ovaj projekt nove zgrade nalazi se na povišenom položaju u jednom od najboljih stambenih područja u Gmundenu . Istočnu obalu karakteriziraju vile i visokokvalitetne stambene zgrade. U ovoj novogradnji s pretežno fenomenalnim POGLEDOM NA JEZERO bit će izgrađeno 16 apartmana i 2 penthousea posebno visoke kvalitete . Tende , venecijaneri ili čak sunčana jedra dio su standardne opreme. Kao i geotermalna dizalica topline s aktiviranjem betonske jezgre za hlađenje . U sanitarnim prostorijama ugrađuju se armature posebno visoke kvalitete kao što su brušeni mesing, brušeni nehrđajući čelik ili brušeni crni metal. Za dvorišna klizna vrata odabrani su posebno kvalitetni i uski Josko proizvodi , a za penthouse luksuzni swissFineLine elementi bez okvira. Naravno, bez prepreka. Naravno, to će povećati nabavnu cijenu, ali ćete cijeniti i uživati u ovoj kvaliteti svaki dan . Investicija koja se isplati.

"Priroda na pragu" poziva na šetnje, planinarenje i sportske aktivnosti.

Apartmani ili penthausi su podijeljeni u 2 zgrade. Postoji vrtna etaža (GG), prizemlje (EG), gornja etaža (OG) i penthouse. Sve jedinice imaju prostrane terase. Rasvjeta također postavlja akcente s LED i neizravnim svjetlom.

Apartman s terasom od približno 85 m² nalazi se na gornjem katu (čini se kao da je 2. kat), idealno je smješten na uglu zgrade, ima 3 sobe i terasu od približno 45 m² s prekrasnim pogledom na jezero i Gmunden . Terasa okružuje dnevni boravak sa 2 strane. To vam daje dodatnu privatnost i omogućuje vam uživanje u suncu i hladu .

Trenutačno je korištenje kao drugi dom još uvijek dopušteno .

ZAVRŠETAK je okvirno u svibnju 2025. godine .

Za konzultacije ili dogovor o terminu za gledanje, molimo kontaktirajte gospodina Christiana Weixelbauma na njegov broj mobitela +43 650 44 44 025 .

ČINJENICE O NEKRETNINI I PROJEKTU:
+ 16 apartmana i 2 penthousea podijeljenih u 2 zgrade
+ najbolja lokacija u Gmundenu
+ Pogled na jezero, djelomično
+ Stambena površina od cca 59 do 185 m²
+ 2- do 6-sobni
+ fantastični penthouse stanovi s pogledom na jezero
+ prostrane terase, neke s privatnim vrtovima
+ Tende / Venecijaneri / Sunčana jedra
+ Podzemna parkirna mjesta sa pripremom za e-punionicu
+ sustav podizanja
+ atraktivan dizajn arhitekture
+ visokokvalitetni aluminijski i drveni elementi za prozore i terase, djelomično bez okvira i vrlo uski
+ vrlo dobra infrastruktura
+ podno grijanje
+ Geotermalna dizalica topline uključujući aktivaciju betonske jezgre za hlađenje
+ Sustav ventilacije stana s povratom topline
+ Bazen (izborno Penthouse B09)
+ Krovni vrt (opcionalno Penthouse B09)
+ kamin (opciono Penthouse B09)
+ Električni KNX sustav uklj. vremenska stanica (opcionalno)
+ Alarmni sustav (opcionalno)
+ Video nadzor (opcija)
+ Priprema glazbenog sustava za nevidljive zvučnike na stropu (opcija B09)
+ unutarnji fotonaponski sustav na krovu za grijanje i rashladnu energiju
+ Portafon sa videom

DISTRIBUCIJA Vrh A08:
hodnik/hodnik
Dnevni boravak / Blagovaonica / Kuhinja
spavaća soba
soba / ured / ormar
prostorija za skladištenje
kupaonica s kadom i walk-in tušem
WC

terasa
podrumski odjeljak s utičnicom
hobi sobe (po izboru)
1 podzemno parkirno mjesto (nije uključeno u kupoprodajnu cijenu)

OPĆI PODRUČJI:
bicikl / KIWA soba
sušionica
parkirna mjesta za posjetitelje

KUĆA A DOSTUPNI STANOVI:
Top A01 - GG - 60,11 m² - Terasa 39,96 m²
Top A02 - GG - 66,36 m² - Terasa 32,90 m² - Privatni vrt 34,10 m²
Top A03 - GG - 92,52 m² - Terasa 52,96 m² - Privatni vrt 146,01 m²
Gornji A04 - Prizemlje - 59,70 m² - Terasa 20,57 m²
Gornji A05 - Prizemlje - 58,82 m² - Terasa 20,84 m²
Gornji A06 - Prizemlje - 83,36 m² - Terasa 25,26 m²
Top A07 - OG - 82,97 m² - Terasa 49,17 m²
Top A08 - OG - 84,43 m² - Terasa 44,65 m²
Top A09 - Penthouse - 122,62 m² - Balkon 68,21 m²

KUĆA B DOSTUPNI STANOVI:
Top B01 - Prizemlje - 66,09 m² - Terasa 24,44 m² - Privatni vrt 33,01 m²
Top B02 - Prizemlje - 59,70 m² - Terasa 22,16 m² - Privatni vrt 35,95 m²
Top B03 - Prizemlje - 65,90 m² - Terasa 17,59 m² - Privatni vrt 35,84 m²
Top B04 - Prizemlje - 116,73 m² - Terasa 42,83 m² Privatni vrt 290,88 m²
Top B05 - OG - 66,11 m² - Terasa 19,77 m²
Top B06 - OG - 59,92 m² - Terasa 19,63 m²
Top B07 - OG - 65,81 m² - Terasa 18,23 m²
Top B08 - OG - 110,42 m² - Terasa 41,54 m² - Privatni vrt 122,21 m²
Top B09 - Penthouse - 185,46 m² - Terasa 183,55 m²

Otkupne cijene stanova KRAJNJEG POTROŠAČA od 657.780 EUR
Otkupne cijene stanova za INVESTITORE neto od 610.937,60 eura plus 20% PDV-a.

Kupoprodajna cijena podzemnog parkirnog mjesta KRAJNJI POTROŠAČ 29.900 EUR
Kupoprodajna cijena podzemnog parkirnog mjesta za INVESTITORA neto 26.500,- EUR plus 20% PDV.

LOKACIJA - INFRASTRUKTURA:
Stanovništvo Gmundena: cca 13.200
Obala Traunsee: cca 500 m
Luka za jahte: cca 500 m
Centar Gmundena: cca 1,2 km
lokalni supermarket UNIMARKT: cca 1,2 km
Grünberg žičara: cca 600 m
Autocesta A1 čvorište Regau: cca
Linz: cca 68 km
Salzburg: cca 80 km
München: cca 218 km
Innsbruck: cca 240 km

Ako želite, rado ćemo vas povezati s renomiranim stručnjakom za financiranje. Na temelju željene nekretnine pronaći će optimalnu banku s najboljim financiranjem.

Sve informacije o m² su okvirne.
Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Nekretnina podložna proviziji.
3% posredničke provizije od stvarne ukupne kupoprodajne cijene plus 20% PDV-a.
Nabavne cijene plus dodatni troškovi nabave.
Cijene za investitore su neto cijene plus 20% PDV-a.
Ponuda je neobvezujuća i podložna promjenama. Sve informacije daju se bez jamstva i bez zahtjeva za potpunošću.
Pravo korištenja materijala u međuvremenu ostaje pridržano.

TRENUTNE PREPORUKE ZA NEKRETNINE: Novoizgrađeni stanovi dostupni za krajnje korisnike i investitore u Gmundenu, Altmünsteru, Vöcklabrucku i Grazu. Brvnare u Kitzbühelu. Kuća u nizu s razvojnim potencijalom u Linzu (PRODANO). 18 hektara poljoprivrede u Altmünsteru. Jedinstvena nekretnina na jezeru Attersee i Traunsee s izravnim pristupom jezeru, molom i kućicom za čamce. Dostupno je više nekretnina izvan tržišta - uključujući hotele i komercijalne nekretnine!

• Stambena površina: 
  • cca. 84,43 m²
  • cca. 908,80 ft²
• Broj spavaćih soba:  2
• Broj kupaonica:  1
• Ukupni broj soba:  3
• Veličina dnevnog boravka: 
  • cca. 35,90 m²
  • cca. 386,42 ft²
• Ukupna veličina terasa: 
  • cca. 44,65 m²
  • cca. 480,61 ft²
• Parkiranje:  Parkiralište u podzemnoj garaži
• Broj parkirnih mjesta:  0
• Broj garaža:  2
• Položaj: 
  • Dobra infrastruktura
  • Položaj s pogledom
  • Mirni položaj
• Pogled: 
  • Pogled na jezero
  • Pogled na planine
  • Panoramski pogled
• Vanjski dijelovi:  Terasa / veranda
• Namještaj:  Djelomično namješteno
• Vrsta podnog obloga: 
  • Parket
  • Kameni pod
  • Pločice
• Klimatizirano:  Djelomično klimatizirano
• TV:  Kabel
• Dodatna oprema / sadržaji: 
  • Prilaz bez barijera
  • Podrum
  • Kontrolirano prozračivanje prostorija
  • Lift
  • Moguće kao odmorište
• Stanje: 
  • Ekskluzivno
  • Prvo useljenje
  • Lukzusno
• Vrsta grijanja:  Grijanje zemljinom toplinom
• Način opskrbe / vrsta grijanja:  Solarno grijanje
• Godina gradnje:  2023