TERRAS DROOM - nobele en rustige omgeving - MEERZICHT - GMUNDEN

• Land en stad / plaats: 
  • Oostenrijk
  • Gmunden
• Postcode:  4810
• Soort object:  Appartement
• Categorieën: 
  • Vakantiewoning
  • Investering
  • Belegging in vastgoed
• Prijs: 
  • EUR 1.281.660
  • (CHF 1.192.796)
  • (CZK 30.994.530)
  • (GBP 1.117.045)
  • (HRK 9.650.245)
  • (HUF 492.298.721)
  • (JPY 235.887.912)
  • (NOK 15.146.530)
  • (RUB 118.345.833)
  • (SEK 13.851.916)
  • (TRY 64.668.787)
  • (USD 1.502.849)
• Object ID:  10048

TERRAS DROOM - nobele en rustige omgeving - uitzicht op het meer

Dit nieuwbouwproject bevindt zich op een verhoogde locatie in een van de beste woonwijken van Gmunden . De oostelijke oever wordt gekenmerkt door villa's en hoogwaardige woongebouwen. In dit nieuwbouwproject met overwegend fenomenaal MEERZICHT worden 16 appartementen en 2 penthouses gebouwd in bijzonder hoogwaardige kwaliteit . Markiezen , jaloezieën of zelfs zonnezeilen behoren tot de standaarduitrusting. Evenals een geothermische warmtepomp met betonkernactivering voor koeling . In de sanitaire ruimtes worden bijzonder hoogwaardige fittingen gebruikt, zoals geborsteld messing, geborsteld roestvrij staal of geborsteld bronszwart. Voor de schuifpuien van het terras werd gekozen voor bijzonder hoogwaardige en smalle Josko -producten en voor de penthouses voor kozijnloze en luxueuze swissFineLine-elementen. Uiteraard drempelvrij. Natuurlijk zal de aanschafprijs hierdoor stijgen, maar u zult deze kwaliteit elke dag waarderen en ervan genieten . Een investering die loont.

De ‘natuur voor de deur’ nodigt u uit tot wandelingen, trektochten en sportieve activiteiten.

De appartementen of penthouses zijn verdeeld over 2 gebouwen. Er is een tuinverdieping (GG), een begane grond (EG), een bovenverdieping (OG) en een penthouse. Alle units zijn voorzien van ruime terrassen. De verlichting zorgt bovendien voor accenten met LED- en indirect licht.

Het circa 85 m² grote terrasappartement bevindt zich op de bovenste verdieping (voelt aan als de 2e verdieping), is ideaal gelegen op de hoek van het gebouw, heeft 3 kamers en een circa 45 m² groot terras met een prachtig uitzicht op het meer en Gmunden . Het terras omringt de woonkamer aan twee kanten. Hierdoor heeft u extra privacy en kunt u genieten van zowel zon als schaduw .

Momenteel is gebruik als tweede woning nog toegestaan .

De OPLEVERING zal ongeveer in mei 2025 plaatsvinden.

Voor een consult of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met de heer Christian Weixelbaum op zijn mobiele nummer +43 650 44 44 025 .

FEITEN over het EIGENDOM en het PROJECT:
+ 16 appartementen en 2 penthouses verdeeld over 2 gebouwen
+ beste locatie in Gmunden
+ Uitzicht op het meer, gedeeltelijk gedeeltelijk
+ Woonoppervlakte van ca. 59 tot 185 m²
+ 2- tot 6-kamer
+ fantastische penthouse-appartementen met uitzicht op het meer
+ ruime terrassen, sommige met privétuinen
+ Luifels / Jaloezieën / Zonnezeilen
+ Ondergrondse parkeerplaatsen met voorbereiding voor e-laadstation
+ liftsysteem
+ aantrekkelijke ontwerparchitectuur
+ hoogwaardige aluminium en houten elementen voor ramen en terrassen, deels frameloos en zeer smal
+ zeer goede infrastructuur
+ vloerverwarming
+ Geothermische warmtepomp inclusief betonkernactivering voor koeling
+ Appartementventilatiesysteem met warmteterugwinning
+ Zwembad (Optioneel Penthouse B09)
+ Daktuin (optioneel Penthouse B09)
+ open haard (optioneel Penthouse B09)
+ Elektrisch KNX-systeem incl. weerstation (optioneel)
+ Alarmsysteem (optioneel)
+ Videobewaking (optioneel)
+ Muzieksysteemvoorbereiding voor onzichtbare luidsprekers in het plafond (optioneel B09)
+ eigen PV-systeem op het dak voor verwarmings- en koelenergie
+ Intercom met video

DISTRIBUTIE Top A08:
gang / gang
Woonkamer / Eetkamer / Keuken
slaapkamer
kamer / kantoor / kast
opslagruimte
badkamer met ligbad en inloopdouche
WC

terras
keldercompartiment met stopcontact
hobbykamers (optioneel)
1 ondergrondse parkeerplaats (niet inbegrepen in de aankoopprijs)

ALGEMENE GEBIEDEN:
fiets / KIWA-ruimte
droogkamer
bezoekersparkeerplaatsen

HUIS A beschikbare APPARTEMENTEN:
Boven A01 - GG - 60,11 m² - Terras 39,96 m²
Top A02 - GG - 66,36 m² - Terras 32,90 m² - Privétuin 34,10 m²
Top A03 - GG - 92,52 m² - Terras 52,96 m² - Privétuin 146,01 m²
Top A04 - Begane grond - 59,70 m² - Terras 20,57 m²
Top A05 - Begane grond - 58,82 m² - Terras 20,84 m²
Top A06 - Begane grond - 83,36 m² - Terras 25,26 m²
Boven A07 - OG - 82,97 m² - Terras 49,17 m²
Boven A08 - OG - 84,43 m² - Terras 44,65 m²
Boven A09 - Penthouse - 122,62 m² - Balkon 68,21 m²

HUIS B beschikbaar APPARTEMENTEN:
Top B01 - Begane grond - 66,09 m² - Terras 24,44 m² - Privétuin 33,01 m²
Top B02 - Begane grond - 59,70 m² - Terras 22,16 m² - Privétuin 35,95 m²
Top B03 - Begane grond - 65,90 m² - Terras 17,59 m² - Privétuin 35,84 m²
Top B04 - Begane grond - 116,73 m² - Terras 42,83 m² Privétuin 290,88 m²
Boven B05 - OG - 66,11 m² - Terras 19,77 m²
Boven B06 - OG - 59,92 m² - Terras 19,63 m²
Boven B07 - OG - 65,81 m² - Terras 18,23 m²
Top B08 - OG - 110,42 m² - Terras 41,54 m² - Privétuin 122,21 m²
Boven B09 - Penthouse - 185,46 m² - Terras 183,55 m²

Aankoopprijzen voor appartementen EINDCONSUMENT vanaf EUR 657.780,-
Aankoopprijzen voor appartementen voor INVESTEERDERS netto vanaf EUR 610.937,60 plus 20% BTW.

Aankoopprijs ondergrondse parkeerplaats EINDCONSUMENT EUR 29.900,-
Aankoopprijs ondergrondse parkeerplaats voor INVESTEERDER netto EUR 26.500,- plus 20% BTW.

LOCATIE - INFRASTRUCTUUR:
Bevolking van Gmunden: ca. 13.200
Traunsee oever: ca. 500 m
Jachthaven: ca. 500 m
Centrum Gmunden: ca. 1,2 km
lokale supermarkt UNIMARKT: ca. 1,2 km
Grünberg kabelbaan: ca. 600 m
A1 knooppunt Regau: ca. 10 km
Linz: ca. 68 km
Salzburg: ca. 80 km
München: ca. 218 km
Innsbruck: ca. 240 km

Indien gewenst brengen wij u graag in contact met een gerenommeerde financieringsdeskundige. Op basis van uw gewenste woning zoeken zij de optimale bank met de beste financiering.

Alle m²-informatie is bij benadering.
De agent fungeert als dubbele makelaar.
Onroerend goed onderworpen aan commissie.
3% bemiddelingscommissie over de werkelijke totale aankoopprijs plus 20% BTW.
Aankoopprijzen plus bijkomende aankoopkosten.
De beleggersprijzen zijn nettoprijzen plus 20% BTW.
Het aanbod is vrijblijvend en aan wijzigingen onderhevig. Alle informatie wordt verstrekt zonder garantie en zonder aanspraak op volledigheid.
Het recht om het materiaal tussentijds te gebruiken blijft voorbehouden.

ACTUELE AANBEVELINGEN OP HET GEBIED VAN VASTGOED: Nieuwbouwappartementen beschikbaar voor eindgebruikers en investeerders in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck en Graz. Chalets in Kitzbühel. Rijtjeshuis met ontwikkelingspotentieel in Linz (VERKOCHT). 18 hectare landbouwgrond in Altmünster. Uniek landgoed aan het meer van de Attersee en de Traunsee met directe toegang tot het meer, steiger en boothuis. Er zijn nog meer panden beschikbaar die niet op de markt zijn, waaronder hotels en bedrijfspanden!

• Woonoppervlakte / woonruimte: 
  • ca. 84,43 m²
  • ca. 908,80 ft²
• Aantal slaapkamers:  2
• Aantal badkamers:  1
• Totaal aantal kamers:  3
• Grootte van de woonkamer: 
  • ca. 35,90 m²
  • ca. 386,42 ft²
• Totale oppervlakte terrassen: 
  • ca. 44,65 m²
  • ca. 480,61 ft²
• Parkeren:  Ondergrondse parking
• Aantal parkeerplaatsen:  0
• Aantal garages:  2
• Locatie: 
  • Goede infrastructuur
  • Locatie met uitzicht
  • Rustige locatie
• Uitzicht: 
  • Uitzicht op het meer
  • Uitzicht op de bergen
  • Panoramisch uitzicht
• Buitenruimte:  Terras / veranda
• Meubilering:  Gedeeltelijk gemeubileerd
• Vloerbedekking: 
  • Parket
  • Stenen vloer
  • Tegels
• Airconditioning:  Gedeeltelijke airconditioning
• Tv:  Kabel
• Andere uitrusting / inrichting: 
  • Toegankelijk voor mindervaliden
  • Kelder
  • Gecontroleerde verluchting van de woonruimtes
  • Lift
  • Mogelijk als vakantiewoning
• Staat: 
  • Exclusief
  • Eerste bewoners
  • Luxueus
• Verwarmingssysteem:  Aardwarmte
• Soort voorziening / soort verwarming:  Verwarmingssysteem op zonne-energie
• Bouwjaar:  2023