TERRASSDRÖM - ädelt och lugnt område - sjöutsikt. Den cirka 85 m² stora lägenheten har en cirka 45 m² terrass med en underbar utsikt över sjön och Gmunden. "Naturen på tröskeln" inbjuder dig till promenader, vandringar och sportaktiviteter.
- Land och stad / ort:
- Österrike
- Gmunden
- Postnummer: 4810
- Objekttyp: Lägenhet
- Kategorier:
- Semesterlägenhet
- Investering
- Investeringsfastigheter
- Pris:
- EUR 1.281.660
- (CHF 1.191.529)
- (CZK 31.077.804)
- (GBP 1.118.605)
- (HRK 9.658.413)
- (HUF 498.223.760)
- (JPY 235.938.791)
- (NOK 15.126.474)
- (RUB 119.248.284)
- (SEK 13.860.603)
- (TRY 64.782.936)
- (USD 1.509.221)
- Object ID: 10048
TERRASSDRÖM - ädelt och lugnt område - sjöutsikt
Detta nya byggnadsprojekt ligger på ett högt läge i ett av de bästa bostadsområdena i Gmunden . Östra stranden präglas av villor och högkvalitativa bostadshus. I detta nybyggnadsprojekt med mestadels fenomenal sjöutsikt kommer 16 lägenheter och 2 takvåningar att byggas i särskilt hög kvalitet . Markiser , persienner eller till och med solsegel är en del av standardutrustningen. Samt en bergvärmepump med betongkärnaktivering för kylning . I sanitetsrummen installeras särskilt högkvalitativa beslag såsom borstad mässing, borstat rostfritt stål eller borstad pistolsvart. Särskilt högkvalitativa och smala Josko -produkter valdes till altanskjutdörrarna och ramlösa och lyxiga swissFineLine-element valdes till takvåningarna. Självklart utan hinder. Naturligtvis kommer detta att öka inköpspriset, men du kommer att uppskatta och njuta av denna kvalitet varje dag . En investering som lönar sig.
"Naturen på tröskeln" inbjuder dig till promenader, vandringar och sportaktiviteter.
Lägenheterna eller takvåningarna är uppdelade i 2 byggnader. Det finns en trädgårdsplan (GG), en bottenvåning (EG), en övervåning (OG) och en takvåning. Alla lägenheter är utrustade med rymliga terrasser. Belysningen sätter även accenter med LED och indirekt ljus.
Den cirka 85 m² stora terrasslägenheten ligger på övervåningen (känns som andra våningen), är idealiskt belägen i hörnet av byggnaden, har 3 rum och en cirka 45 m² stor terrass med en underbar utsikt över sjön och Gmunden . Terrassen omger vardagsrummet på 2 sidor. Detta ger dig extra avskildhet och gör att du kan njuta av både sol och skugga .
För närvarande är användning som ett andra hem fortfarande tillåten .
SLUTFÖRANDE kommer att ske ungefär i maj 2025 .
Kontakta Christian Weixelbaum på hans mobilnummer +43 650 44 44 025 för konsultation eller för att boka ett visningstillfälle.
FAKTA om FASTIGHETEN och PROJEKTET:
+ 16 lägenheter och 2 takvåningar fördelade på 2 hus
+ bästa läge i Gmunden
+ Sjöutsikt, delvis delvis
+ Boyta från ca 59 till 185 m²
+ 2- till 6-rums
+ fantastiska takvåningslägenheter med sjöutsikt
+ rymliga terrasser, vissa med privata trädgårdar
+ Markiser / persienner / solsegel
+ Underjordiska parkeringsplatser med förberedelse för e-laddstation
+ lyftsystem
+ attraktiv designarkitektur
+ högkvalitativa aluminium- och träelement för fönster och terrasser, delvis ramlösa och mycket smala
+ mycket bra infrastruktur
+ golvvärme
+ Jordvärmepump inklusive betongkärnaktivering för kylning
+ Lägenhetsventilationssystem med värmeåtervinning
+ Pool (valfritt takvåning B09)
+ Takträdgård (tillval Penthouse B09)
+ öppen spis (tillval Penthouse B09)
+ Elektriskt KNX-system inkl. väderstation (valfritt)
+ Larmsystem (tillval)
+ Videoövervakning (valfritt)
+ Musiksystem förberedelse för osynliga högtalare i taket (tillval B09)
+ in-house PV-system på taket för värme och kyla energi
+ Intercom med video
DISTRIBUTION Top A08:
hall/korridor
Vardagsrum / matsal / kök
sovrum
rum / kontor / garderob
förråd
badrum med badkar och duschkabin
WC
terrass
källarfack med eluttag
hobbyrum (valfritt)
1 underjordisk parkeringsplats (ingår ej i köpeskillingen)
ALLMÄNNA OMRÅDEN:
cykel / KIWA rum
torkrum
besöksparkeringar
HOUSE A tillgängliga LÄGENHETER:
Topp A01 - GG - 60,11 m² - Terrass 39,96 m²
Topp A02 - GG - 66,36 m² - Terrass 32,90 m² - Privat trädgård 34,10 m²
Topp A03 - GG - 92,52 m² - Terrass 52,96 m² - Privat trädgård 146,01 m²
Topp A04 - Bottenvåning - 59,70 m² - Terrass 20,57 m²
Topp A05 - Bottenvåning - 58,82 m² - Terrass 20,84 m²
Topp A06 - Bottenvåning - 83,36 m² - Terrass 25,26 m²
Topp A07 - OG - 82,97 m² - Terrass 49,17 m²
Topp A08 - OG - 84,43 m² - Terrass 44,65 m²
Topp A09 - Takvåning - 122,62 m² - Balkong 68,21 m²
HUS B tillgängliga LÄGENHETER:
Topp B01 - Bottenvåning - 66,09 m² - Terrass 24,44 m² - Privat trädgård 33,01 m²
Topp B02 - Bottenvåning - 59,70 m² - Terrass 22,16 m² - Privat trädgård 35,95 m²
Topp B03 - Bottenvåning - 65,90 m² - Terrass 17,59 m² - Privat trädgård 35,84 m²
Topp B04 - Bottenvåning - 116,73 m² - Terrass 42,83 m² Privat trädgård 290,88 m²
Topp B05 - OG - 66,11 m² - Terrass 19,77 m²
Topp B06 - OG - 59,92 m² - Terrass 19,63 m²
Topp B07 - OG - 65,81 m² - Terrass 18,23 m²
Topp B08 - OG - 110,42 m² - Terrass 41,54 m² - Privat trädgård 122,21 m²
Topp B09 - Takvåning - 185,46 m² - Terrass 183,55 m²
Inköpspriser för lägenheter SLUTA KONSUMENT från EUR 657 780,-
Köppriser för lägenheter för INVESTORER netto från 610 937,60 EUR plus 20 % moms.
Inköpspris för underjordisk parkeringsplats SLUTA KONSUMENT EUR 29 900,-
Köpeskilling underjordisk parkeringsplats för INVESTOR netto 26 500,- euro plus 20 % moms.
PLATS - INFRASTRUKTUR:
Befolkning i Gmunden: ca 13 200
Traunsee strand: ca 500 m
Yachthamn: ca 500 m
Gmunden centrum: ca 1,2 km
lokal stormarknad UNIMARKT: ca 1,2 km
Grünbergs linbana: ca 600 m
Motorvägskorsning Regau: ca 10 km
Linz: ca 68 km
Salzburg: ca 80 km
München: ca 218 km
Innsbruck: ca 240 km
Om du så önskar kommer vi gärna i kontakt med en välrenommerad finansieringsexpert. Utifrån din önskade fastighet hittar de den optimala banken med den bästa finansieringen.
All m² information är ungefärlig.
Agenten fungerar som en dubbelmäklare.
Provisionspliktig fastighet.
3 % mäklarprovision av den faktiska totala köpeskillingen plus 20 % moms.
Inköpspriser plus extra inköpskostnader.
Investerarpriserna är nettopriser plus 20 % moms.
Erbjudandet är icke bindande och kan komma att ändras. All information tillhandahålls utan garanti och utan anspråk på fullständighet.
Rätten att använda materialet under tiden förbehålls.
AKTUELLA FASTIGHETSREKOMMENDATIONER: Nybyggda lägenheter tillgängliga för slutanvändare och investerare i Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck och Graz. Chalets i Kitzbühel. Radhus med utvecklingspotential i Linz (SÅLD). 18 hektar jordbruk i Altmünster. Unik sjöfastighet vid sjön Attersee och Traunsee med direkt tillgång till sjön, brygga och sjöbod. Fler off-market fastigheter - inklusive hotell och kommersiella fastigheter - tillgängliga!
- Boyta / boendeutrymme:
- ca. 84,43 m²
- ca. 908,80 ft²
- Antal sovrum: 2
- Antal badrum: 1
- Antal rum sammanlagt: 3
- Vardagsrummets storlek:
- ca. 35,90 m²
- ca. 386,42 ft²
- Terrassernas storlek sammanlagt:
- ca. 44,65 m²
- ca. 480,61 ft²
- Parkering: Underjordisk parkeringsplats
- Antal parkeringsplatser: 0
- Antal garage: 2
- Läge:
- Bra infrastruktur
- Utsiktsläge
- Lugnt läge
- Utsikt:
- Sjöutsikt
- Bergsutsikt
- Panoramautsikt
- Utomhusområden: Terrass / Veranda
- Möblering: Delvis möblerat
- Golvbeläggning:
- Parkett
- Stengolv
- Kakel
- Luftkonditionering: Luftkonditionering delvis
- TV: Kabel
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Hinderfri ingång
- Källare
- Kontrollerad bostadsventilation
- Hiss
- Semesterbostad möjlig
- Skick:
- Exklusiv
- Första inflyttning
- Lyxig
- Värmesystem: Geotermisk uppvärmning
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp: Solvärme
- Byggnadsår: 2023
