МЕЧТА НА ТЕРРАСЕ - благородный и тихий район - вид на озеро. Апартаменты площадью около 85 м² имеют террасу площадью около 45 м² с прекрасным видом на озеро и Гмунден. «Природа у порога» приглашает вас на прогулки, походы и занятия спортом.
- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Гмунден
- Почтовый индекс: 4810
- Тип объекта: Квартира
- Категории:
- Квартиры в аренду
- Инвестиция
- Недвижимость для инвестиции
- Цена:
- EUR 1.281.660
- (CHF 1.206.130)
- (CZK 31.311.522)
- (GBP 1.110.474)
- (HRK 9.649.339)
- (HUF 507.272.238)
- (JPY 220.147.851)
- (NOK 15.290.663)
- (RUB 118.646.927)
- (SEK 14.318.634)
- (TRY 60.711.037)
- (USD 1.491.951)
- Object ID: 10048
ТЕРРАСНАЯ МЕЧТА - благородный и тихий район - вид на озеро
Этот новый строительный проект расположен на возвышенности в одном из лучших жилых районов Гмундена . Восточный берег характеризуется виллами и высококачественными жилыми зданиями. В этом новом строительном проекте с потрясающим видом на ОЗЕРО будут построены 16 квартир и 2 пентхауса особенно высокого качества . В стандартную комплектацию входят маркизы , жалюзи и даже солнцезащитные паруса . А также геотермальный тепловой насос с активацией бетонного сердечника для охлаждения . В санитарных помещениях установлена особенно высококачественная фурнитура, такая как матовая латунь, матовая нержавеющая сталь или матовый черный металл. Для раздвижных дверей патио были выбраны особенно высококачественные и узкие изделия Josko, а для пентхаусов — безрамные и роскошные элементы SwissFineLine. Конечно, безбарьерный. Конечно, это увеличит цену покупки, но вы будете ценить и наслаждаться этим качеством каждый день . Инвестиции , которые окупаются.
«Природа у порога» приглашает вас на прогулки, походы и занятия спортом.
Квартиры или пентхаусы разделены на 2 здания. Имеется этаж с садом (GG), первый этаж (EG), верхний этаж (OG) и уровень пентхауса. Все апартаменты оборудованы просторными террасами. Освещение также расставляет акценты с помощью светодиодов и непрямого света.
Апартаменты с террасой площадью около 85 м² находятся на верхнем этаже (ощущается как второй этаж), идеально расположены на углу здания, имеют 3 комнаты и террасу площадью около 45 м² с прекрасным видом на озеро и Гмунден . Терраса окружает гостиную с двух сторон. Это обеспечивает вам дополнительную конфиденциальность и позволяет наслаждаться как солнцем, так и тенью .
В настоящее время использование в качестве второго дома все еще разрешено .
ЗАВЕРШЕНИЕ состоится ориентировочно в мае 2025 года .
Для консультации или организации осмотра свяжитесь с г-ном Кристианом Вайксельбаумом по номеру мобильного телефона +43 650 44 44 025 .
ФАКТЫ об ОБЪЕКТЕ и ПРОЕКТЕ:
+ 16 квартир и 2 пентхауса, разделенных на 2 здания
+ лучшее расположение в Гмундене
+ Вид на озеро, частично частичный
+ Жилая площадь от 59 до 185 м²
+ 2-6-комнатные
+ фантастические апартаменты-пентхаусы с видом на озеро
+ просторные террасы, некоторые с собственными садами
+ Маркизы / Жалюзи / Солнцезащитные паруса
+ Подземные парковочные места с подготовкой для электрозарядной станции
+ подъемная система
+ привлекательный дизайн архитектуры
+ высококачественные алюминиевые и деревянные элементы для окон и террас, частично безрамные и очень узкие
+ очень хорошая инфраструктура
+ подогрев пола
+ Геотермальный тепловой насос, включая активацию бетонного сердечника для охлаждения
+ Система вентиляции квартир с рекуперацией тепла
+ Бассейн (опционально пентхаус B09)
+ Сад на крыше (опционально Пентхаус B09)
+ камин (опционально Пентхаус B09)
+ Электрическая система KNX, вкл. метеостанция (опционально)
+ Сигнализация (опционально)
+ Видеонаблюдение (опционально)
+ Подготовка музыкальной системы для невидимых динамиков в потолке (опция B09)
+ внутренняя фотоэлектрическая система на крыше для отопления и охлаждения
+ Домофон с видео
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ Верхний A08:
прихожая / коридор
Гостиная / Столовая / Кухня
спальня
комната / офис / кладовка
складское помещение
ванная комната с ванной и душевой кабиной
Туалет
терраса
подвальное отделение с розеткой
комнаты для хобби (по желанию)
1 парковочное место в подземном паркинге (в стоимость покупки не входит)
ОБЩИЕ ОБЛАСТИ:
велосипед / комната KIWA
сушильная комната
парковочные места для посетителей
ДОМ А, ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ:
Верх A01 - GG - 60,11 м² - Терраса 39,96 м²
Верхний A02 - GG - 66,36 м² - Терраса 32,90 м² - Частный сад 34,10 м²
Верхний A03 - GG - 92,52 м² - Терраса 52,96 м² - Частный сад 146,01 м²
Верхний A04 - Первый этаж - 59,70 м² - Терраса 20,57 м²
Верхний A05 - Первый этаж - 58,82 м² - Терраса 20,84 м²
Верхний A06 - Первый этаж - 83,36 м² - Терраса 25,26 м²
Верх A07 - OG - 82,97 м² - Терраса 49,17 м²
Верх A08 - OG - 84,43 м² - Терраса 44,65 м²
Топ A09 - Пентхаус - 122,62 м² - Балкон 68,21 м²
ДОМ B доступны КВАРТИРЫ:
Верхний B01 - Первый этаж - 66,09 м² - Терраса 24,44 м² - Частный сад 33,01 м²
Верхний B02 - Первый этаж - 59,70 м² - Терраса 22,16 м² - Частный сад 35,95 м²
Верхний B03 - Первый этаж - 65,90 м² - Терраса 17,59 м² - Частный сад 35,84 м²
Верхний B04 - Первый этаж - 116,73 м² - Терраса 42,83 м² Частный сад 290,88 м²
Верх B05 - OG - 66,11 м² - Терраса 19,77 м²
Верх B06 - OG - 59,92 м² - Терраса 19,63 м²
Верх B07 - OG - 65,81 м² - Терраса 18,23 м²
Верхний B08 - OG - 110,42 м² - Терраса 41,54 м² - Частный сад 122,21 м²
Топ B09 - Пентхаус - 185,46 м² - Терраса 183,55 м²
Цены на квартиры для КОНЕЧНОГО ПОТРЕБИТЕЛЯ от 657 780 евро.-
Цены на квартиры для ИНВЕСТОРОВ нетто от 610 937,60 евро плюс 20% НДС.
Цена покупки подземного парковочного места КОНЕЧНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬ 29 900 евро.-
Цена покупки подземного парковочного места для ИНВЕСТОРА составляет 26 500 евро нетто плюс 20% НДС.
РАСПОЛОЖЕНИЕ - ИНФРАСТРУКТУРА:
Население Гмундена: около 13 200 человек.
Берег озера Траунзее: около 500 м
Яхтенная гавань: около 500 м
Центр Гмундена: примерно 1,2 км
местный супермаркет UNIMARKT: примерно 1,2 км
Канатная дорога Грюнберг: около 600 м
Развязка автомагистрали А1 Регау: около 10 км
Линц: около 68 км
Зальцбург: около 80 км
Мюнхен: около 218 км
Инсбрук: около 240 км
Если вы пожелаете, мы будем рады познакомить вас с известным экспертом по финансированию. На основе желаемого вами объекта недвижимости они найдут оптимальный банк с лучшими условиями финансирования.
Все данные по м² являются приблизительными.
Агент действует как двойной брокер.
Имущество подлежит комиссионному обложению.
Комиссия брокера составляет 3% от фактической общей цены покупки плюс НДС 20%.
Покупные цены плюс дополнительные расходы на покупку.
Цены для инвесторов представляют собой чистые цены плюс 20% НДС.
Предложение не является обязательным и может быть изменено. Вся информация предоставляется без гарантий и без претензий на полноту.
Право на использование материала в промежуточный период сохраняется.
АКТУАЛЬНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: Новые квартиры доступны для конечных пользователей и инвесторов в Гмундене, Альтмюнстере, Фёклабруке и Граце. Шале в Кицбюэле. Таунхаус с потенциалом застройки в Линце (ПРОДАН). 18 гектаров сельскохозяйственных угодий в Альтмюнстере. Уникальный участок на озере Аттерзее и озере Траунзее с прямым выходом к озеру, причалом и лодочной станцией. Доступно больше объектов недвижимости, не выставленных на продажу, включая гостиницы и коммерческую недвижимость!
- Жилая площадь/район:
- прим. 84,43 m²
- прим. 908,80 ft²
- Количество спален: 2
- Количество ванных комнат: 1
- Общее количество комнат: 3
- Площадь гостиной:
- прим. 35,90 m²
- прим. 386,42 ft²
- Общая площадь террас:
- прим. 44,65 m²
- прим. 480,61 ft²
- Парковка: Парковочное место в подземном гараже
- Количество парковочных мест: 0
- Количество гаражей: 2
- Положение:
- Хорошая инфраструктура
- Расположение в зоне видимости
- Расположение в спокойном месте
- Вид:
- Вид на озеро
- Вид на горы
- Панорамный вид
- Прилегающие территории: Терраса/веранда
- Меблировка: Частично обставлен мебелью
- Покрытие пола:
- Паркет
- Каменный пол
- Керамическая плитка
- Кондиционер: Частичное кондиционирование
- ТВ: Кабельное телевидение
- Прочее оснащение/обстановка:
- Специализирован для лиц с ограниченными возможностями
- Подвал
- Контролируемая вентиляция жилых помещений
- Лифт
- Возможность использования в качестве загородного дома
- Состояние:
- Эксклюзивный
- Совершенно новый
- Элитное жилье
- Система отопления: Геотермальное отопление
- Тип снабжения/способ отопления: Солнечное отопление
- Год строительства: 2023
