Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop

Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
  • Land og stad / lille by: 
    • Østrig
    • Mitterndorf
  • postnummer:  3452
  • Type af objekt:  hus
  • Pris: 
    • EUR 995.000
    • (CHF 972.544)
    • (CZK 25.039.433)
    • (GBP 851.808)
    • (HRK 7.535.275)
    • (HUF 390.212.515)
    • (JPY 167.857.758)
    • (NOK 11.735.345)
    • (RUB 98.212.181)
    • (SEK 11.643.540)
    • (TRY 34.535.580)
    • (USD 1.064.280)
  • Object ID:  9134

Objektbeskrivelse

Enhver, der elsker grønt, vil elske denne ejendom

Det over 4.000 m² store areal er et paradis for golf- og naturelskere . Nok "grønt" til at bygge en putting green eller chip-område . Der er endda en vandhindring i form af en biotop :-) Der er installeret en robotplæneklipper på alle grønne arealer, som kan tilkøbes som ekstraudstyr. En plæneklippertraktor kan også overtages som ekstraudstyr.

Enfamiliehuset, bygget i 1999, har 4 soveværelser eller kontorer, et rummeligt opholds- og spisekøkken med spiseplads, og selvfølgelig alle ekstra værelser og er et skønt hjem for en stor familie. Et badeværelse og et toilet i stueetagen og på loftet forhindrer trafikpropper om morgenen. Du kan finde afslapning og rekreation i saltvandsbassinet, i biotopen eller i det 40 m² store yogarum , som ligger i kælderen. Dette rum kan naturligvis også indrettes individuelt.

Den nuværende ejer, som købte ejendommen i 2010, har siden da løbende renoveret og renoveret, så huset er i fremragende stand og naturligvis umiddelbart beboeligt. Den tidligere ridestald blev ikke brugt som sådan, men kan restaureres med en lille indsats. Har du ikke brug for hestebokse, er der et rummeligt udhus til mange anvendelsesmuligheder.

Huset sælges generelt umøbleret bortset fra køkken og badeværelser, møbler kan eventuelt forblive i huset.

Der er plads nok til dine køretøjer i en dobbelt garage , og der er en parkeringsplads til op til 3 biler foran huset.

På udhusets tag blev der installeret et solcelleanlæg på 12,50 kW , og huset opvarmes med en fjernstyret KWB Combifire kombivarmer , som muliggør opvarmning med både brænde og piller. Denne kombination betyder, at energiomkostningerne for denne ejendom er meget lave!

Det brugbare boligareal er opdelt på følgende måde (oplysningerne om brugsareal henviser til ejendommens inventarplaner):

  • Boligrum loft: ca 91 m²
  • Boligareal i stueplan: ca 99 m²
  • Boligareal i kælder: ca 144 m²

Ruminddeling loft i henhold til inventarplan:

  • Forværelse: ca 14,04 m²
  • Badeværelse + toilet: 10,35 m²
  • Skabeplads: ca 3,30 m²
  • Værelse 1 med udgang til loggia: ca 23,55 m²
  • Værelse 2: cirka 20,00 m²
  • Værelse 3: cirka 20,00 m²

Rumindretning i stueetagen iht. inventarplan:

  • Stue: ca 20,79 m²
  • Køkken-alrum med udgang til terrasse: ca 31,32 m²
  • Spisestue: 2,98 m²
  • Forværelse med garderobe: 18,44 m²
  • Gæstetoilet: ca 1,78 m²
  • Badeværelse med vindue: ca. 9,06 m²
  • Værelse i havesiden: 14,39 m²

Ruminddeling i kælder efter inventarplan:

  • Yogarum: ca 48,70 m²
  • Vaskerum: ca 13,77 m²
  • Trælager: ca 12,44 m²
  • Fyrrum: ca. 12,08 m²
  • Rum 1: cirka 8,51 m²
  • Værelse 2: ca 20,17 m²
  • Værelse 3: cirka 11,48 m²
  • Forkælder: ca 16,98 m²

Samlet brugsareal: cirka 334 m²

Andre områder:

  • Udhus (stald): ca 140 m²
  • Terrasse: ca 40 m²
  • Haveareal: ca 3.800 m²
  • Pool: 4 x 10 x 1,5 m
  • Dobbelt garage: 34,20 m²

Højdepunkterne

  • Ultra moderne stort hus
  • Effektiv energiforsyning gennem solcelleanlæg og kombinationsopvarmning
  • Elegant køkken med Miele hårde hvidevarer
  • Indbrudssikring i stueetagen gennem udvendige persienner
  • Dobbelt garage
  • Saltvandspool
  • Biotop
  • stort udhus
  • tilstrækkeligt græsareal

Vi sender dig gerne yderligere information efter anmodning.

Besøg:

Har denne ejendom vakt din interesse? Jeg ser frem til din henvendelse! Hvis du har yderligere spørgsmål, er du velkommen til at kontakte mig til enhver tid! Vi kan kun behandle anmodninger med dit fulde navn, telefonnummer og e-mailadresse. De oplysninger, vi giver, er baseret på oplysninger fra afsenderen. Der kan ikke påtages nogen garanti eller ansvar for oplysningernes nøjagtighed og fuldstændighed. Med forbehold for ændringer!

Bemærkning iht. lov om fremlæggelse af energicertifikater: Der er endnu ikke indsendt energiattest af ejer eller sælger, efter at vi har afklaret den almindeligt gældende forelæggelsespligt og endnu ikke har fremsat anmodning om oprettelse. Derfor aftales mindst en samlet energieffektivitet svarende til bygningens alder og type. Vi påtager os ingen garanti eller ansvar for den faktiske energieffektivitet af den tilbudte ejendom.

Vi gør opmærksom på, at der er et nært familiemæssigt eller økonomisk forhold mellem agenten og klienten.

Agenten fungerer som dobbeltmægler.


Infrastruktur/afstande

Sundhed
Læge <2.000m
Apotek <2.500m
Klinik <6.000m

Børn & Skoler
Skole <1.500m
Børnehave <2.000m

Lokale forsyninger
Supermarked <1.500m
Bageri <1.500m
Indkøbscenter <2.500m

Andet
Bank <1.500m
Hæveautomat <1.500m
Stolpe <2.000m
Politi <1.500m

Trafik
Bus <500m
Togstation <1.500m

Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap

Position

Ejendommen ligger kun 4,6 km eller 7 minutters kørsel fra Diamond Country Club. Det tager også 7 minutter at komme til Tullnerfeld togstation, hvor du kan nå Meidling togstation (U6, S1, S2, S3, S4), hovedbanegården i Wien (U1, S1) eller S40 i Heiligenstadt (U4, S45) og Spittelau (U4, U6). Hvis Tulln er din destination, vil det tage dig 15 minutter i bil.
Golfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotopGolfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotopGolfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotopGolfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotopGolfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotopGolfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotopGolfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotopGolfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotopGolfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotopGolfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotopGolfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotopGolfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotopGolfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotopGolfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotopGolfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotopGolfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotopGolfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotopGolfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotopGolfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotopGolfspillers drøm - at chippe og sætte på din egen 4.000 m² + stort, moderne hus med pool og biotop
  • størrelse grund: 
    • 4.104,00 m²
    • 44.175,09 ft²
  • total brugbar yde: 
    • 334,00 m²
    • 3.595,15 ft²
  • antal baderum:  2
  • antal værelser total:  5
  • antal parkerings pladser:  3
  • antal garage:  2
  • udendørs areal:  balkong
  • gulv materiale: 
    • parkett
    • kakel
  • wellness:  Svømmepøl
  • Anden udstyr / indretning:  køkken
  • tilstand:  nybygge
  • varmeanlæg: 
    • luftvarmepump
    • gulvvarme
  • type af forsyning / varme: 
    • pellets
    • træ
  • Byggeår:  1999
  • Renoveret år:  2024
Spørsmål