- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Klosterneuburg
- postnummer: 3400
- Type af objekt: hus
- Kategorier: villa/luksusvilla
- Pris:
- EUR 1.395.000
- (CHF 1.257.486)
- (CZK 34.004.043)
- (GBP 1.208.887)
- (HRK 10.512.885)
- (HUF 547.493.213)
- (JPY 255.437.480)
- (NOK 15.543.694)
- (RUB 127.889.808)
- (SEK 14.866.377)
- (TRY 71.347.352)
- (USD 1.618.885)
- Object ID: 10093
Ejendomsbeskrivelse
Denne villa henvender sig til folk, der ønsker at bo tæt på byen, men stadig værdsætter fred, sol og privatliv.
Beliggende på en høj beliggenhed i Klosterneuburg kombinerer dette moderne fritliggende hus klar arkitektur med generøse åbne rum og fleksible designmuligheder.
Den solrige beliggenhed på en bjergskråning sikrer, at alle etager åbner ud til den terrasserede have. De store udendørsarealer tilbyder ideelle betingelser for en pool, et udekøkken eller stilfulde tilflugtssteder i naturen – et hjem, der tilpasser sig beboernes livsstil.
Arkitektur og leveoplevelse
- Lyse rum med store vinduespartier
- Elegante porcelænsgulve i stentøj i et tidløst marmorlook
- Åbent rumligt koncept med en problemfri overgang mellem inde- og udeområder.
Plads tilgængelighed og brugsmuligheder
Villaen tilbyder cirka 286 m² brugbart areal fordelt på tre etager og er ideelt egnet til familier, iværksættere eller kræsne enkeltpersoner.
- Kælder (ca. 90,7 m²): fleksibelt anvendelig til fitness, spa, hjemmekontor eller hobby
- Stueetage (ca. 98,6 m²): Opholdsstue, køkken- og spisestue med direkte adgang til haven
- Øverste etage (ca. 97,1 m²): private opholdsrum med yderligere udvidelsesmuligheder
Køkken og spisestue kan kombineres for at skabe et rummeligt opholdsområde. Planlagte udvidelsesmuligheder på øverste etage giver yderligere plads til individuelle boligkoncepter.
Udstyr og teknologi
- Tre-etagers fritliggende hus med en gennemtænkt planløsning
- Dobbeltgarage med elegant hegn mod gaden.
- Smart home-system (Loxone) til belysning, afskærmning og mere
- Luft-til-luft varmepumpe, gulvvarme og kontrolleret ventilation
- Højkvalitetskonstruktion: hule mursten, fuld varmeisolering, træ-aluminium vinduer, valmtag
udendørs område
Terrasser med udsigt, harmoniske støttemure med træbeklædning og store haveområder skaber et harmonisk helhedsbillede – ideelt til afslapning, familie og prestigefyldt ophold.
Ideelt for familier, læger eller iværksættere, der søger et sted at bo af høj kvalitet i Klosterneuburg – med hurtig adgang til Wien og maksimal fred og ro.
Denne villa kombinerer beliggenhed, arkitektur og udviklingspotentiale på en sjælden måde.
Book din personlige fremvisning nu og oplev denne villa på stedet.
Bemærk: De viste møbler er kun til illustrative formål og er blevet tilføjet digitalt (AI-genereret). Villaen er umøbleret.
Position
Villaen er beliggende i et roligt og eftertragtet boligområde i Klosterneuburg med en høj beliggenhed, privatliv og udsigt over grønne områder. Wiens bygrænse og Klosterneuburgs centrum ligger kun få minutter væk. Omgivet af vinmarker, skove og Donau kan du nyde at bo tæt på naturen, samtidig med at du drager fordel af fremragende infrastruktur, herunder skoler, læger og indkøbsmuligheder i nærheden. - Boligyde / Boligområde:
- 286,37 m²
- 3.082,46 ft²
- størrelse grund:
- 595,00 m²
- 6.404,53 ft²
- antal baderum: 1
- antal værelser total: 6
- antal garage: 2
- gulv materiale:
- stengulv
- kakel
- tv: Kabel / SAT / TV
- Anden udstyr / indretning:
- Kamin
- køkken
- tilstand:
- tilstand som ny
- nybygge
- sikkerhed:
- alarmanlæg
- video opsyn
- varmeanlæg:
- luftvarmepump
- central varme
- kakelugn
- gulvvarme
- Byggeår: 2015
