- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Salzburg
- postnummer: 5020
- Type af objekt: hus
- Pris:
- EUR 895.000
- (CHF 827.560)
- (CZK 21.842.769)
- (GBP 746.637)
- (HRK 6.740.457)
- (HUF 326.570.026)
- (JPY 157.585.674)
- (NOK 9.444.266)
- (RUB 81.719.631)
- (SEK 9.940.093)
- (TRY 49.667.819)
- (USD 986.606)
- Object ID: 10448
Ejendomsbeskrivelse
Leopoldskron er et af de distrikter i Salzburg, hvor ejendomme sjældent skifter hænder. Dette gør muligheden for at erhverve dette dobbelthus i et af byens mest eftertragtede boligområder endnu mere exceptionel.
Huset kan prale af en rummelig planløsning med cirka 118 m² boligareal i stueetagen. Den lyse stue og spisestue danner husets hjerte og tilbyder direkte adgang til haven. Planløsningen suppleres af et separat køkken, tre soveværelser, et badeværelse, et separat toilet samt praktiske bryggers- og opbevaringsrum.
Ejendommen opvarmes med et oliefyret fyringsanlæg. En væsentlig fordel: Taget blev renoveret i september 2026 – en vigtig investering i at bevare ejendommens værdi.
Ejendommen er i øjeblikket udlejet og vil være tilgængelig til indflytning fra marts 2027.
Dette gør huset velegnet både som en langsigtet investering og for købere, der ønsker at bo i et af Salzburgs mest eftertragtede boligområder på mellemlang sigt.
Kombinationen af en rolig boligbeliggenhed, fremragende infrastruktur, nærhed til Leopoldskroner Weiher-søen og den korte afstand til Salzburgs gamle bydel har gjort denne adresse til en af de mest eftertragtede i byen i årtier.
Vi sender dig gerne yderligere dokumenter og er til rådighed for en personlig fremvisning.
Meddelelse i henhold til energimærkningsloven: Ejeren/sælgeren har endnu ikke fremlagt en energimærkning, på trods af vores forklaring af den generelle forpligtelse til at fremlægge en sådan og vores anmodning om udarbejdelse af en sådan. Derfor anses mindst en samlet energimærkning svarende til bygningens alder og type for aftalt. Vi påtager os ingen garanti eller ansvar for den faktiske energieffektivitet af den tilbudte ejendom.
Position
Beliggenheden af dette dobbelthus kombinerer rolige omgivelser med fremragende adgang til den gamle bydel. Området er kendetegnet ved velholdte boligbygninger, masser af grønt og den umiddelbare nærhed til Leopoldskroner Weiher-søen og adskillige fritids- og rekreationsmuligheder. Indkøbsmuligheder, skoler, offentlig transport og Salzburgs centrum er inden for rækkevidde, hvilket understreger den høje livskvalitet på dette sted. 
