Seeliegenschaft mit Steg in Toplage am Attersee – ruhige Lage, Altbestand, Seeblick.
- Land und Stadt / Ort:
- Österreich
- Seewalchen am Attersee
- Postleitzahl: 4863
- Objektart: Haus
- Preis:
- EUR 7.400.000
- (CHF 6.864.825)
- (CZK 179.567.482)
- (GBP 6.439.458)
- (HRK 55.791.190)
- (HUF 2.831.455.984)
- (JPY 1.375.488.091)
- (NOK 85.638.461)
- (RUB 660.471.926)
- (SEK 78.442.346)
- (TRY 376.872.802)
- (USD 8.690.752)
- Object ID: 10227
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Premiumlage am Nordufer des Attersees – umgeben von gepflegter Nachbarschaft und altem Baumbestand. Das große Grundstück verfügt über direkten Seezugang mit Steg – eine echte Rarität in dieser Region.
Highlights
• Großes Seegrundstück
• Direkter Seezugang mit Steg
• Großzügiger Garten
• Premiumlage in Seewalchen am Attersee
• Bestand: Wohnhaus aus 1950 mit solider Bausubstanz
Die Liegenschaft liegt in absoluter Toplage in einem exklusiven Wohnumfeld. Der Blick auf den türkisblauen See und die umgebende Natur ist unvergleichlich. Die Kombination aus Privatsphäre, Natur und Wasserzugang ist kaum noch zu finden.
Das bestehende Wohnhaus ist funktional und bietet Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche. Ob als private Residenz oder stabile Wertanlage – diese Seeliegenschaft vereint Lage, Grundstücksqualität und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau.
Seewalchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Der Ort am Nordufer des Attersees überzeugt mit hervorragender Infrastruktur, Naturverbundenheit und idealer Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A1 erreichen Sie Salzburg und Linz jeweils in unter einer Stunde.
Vor Ort: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, Post, Cafés, Restaurants sowie Kindergarten, Volks- und Mittelschule. Der Attersee bietet ganzjährigen Freizeitwert: Schwimmen, Segeln, Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen – hier genießen Sie höchste Lebensqualität.
Hinweis: In der Gemeinde Seewalchen besteht Hauptwohnsitzpflicht. Die Liegenschaft kann ab ca. Juli 2026 übernommen werden.
- Wohnfläche / Wohnbereich:
- 120,00 m²
- 1.291,67 ft²
- Grundstücksgröße:
- 1.914,00 m²
- 20.602,12 ft²
- Gesamte Nutzfläche:
- 60,00 m²
- 645,83 ft²
- Anzahl der Zimmer insgesamt: 6
- Anzahl der Garagen: 1
- Außenbereich: Balkon
- Heizsystem: Zentralheizung
- Art der Versorgung / Heizungsart: Öl
- Baujahr: 1950
