- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Viena
- Código postal: 1170
- Tipo de propiedad: Apartamento
- Categorias:
- Ático, Penthouse
- Ático
- Precio:
- EUR 1.690.000
- (CHF 1.565.089)
- (CZK 41.106.186)
- (GBP 1.424.881)
- (HRK 12.731.067)
- (HUF 613.992.624)
- (JPY 300.064.374)
- (NOK 17.903.973)
- (RUB 156.923.574)
- (SEK 18.824.459)
- (TRY 94.031.169)
- (USD 1.899.082)
- Object ID: 10412
Descripción de la propiedad
134 m² de superficie habitable. Terraza privada en la azotea de 76 m². Dos terrazas adicionales. Cuatro habitaciones. Vivienda con vistas a los tejados de Dornbach.
En Parkvilla 4a de HARMONIE 17 , Top 7 se está creando como un excepcional ático que combina una arquitectura generosa, espacios exteriores privados y la calidad especial de una ubicación residencial vienesa rodeada de vegetación.
Por encima de los tejados de Dornbach
El apartamento Top 7 está situado en la segunda planta abuhardillada de Parkvilla 4a y ofrece una vivienda espaciosa y versátil con aproximadamente 134,46 m² de superficie habitable .
El corazón del apartamento es el salón-comedor diáfano con una amplia cocina. Con aproximadamente 47 m², esta zona constituye el centro de comunicación del apartamento y ofrece mucho espacio para convivir, cocinar y relajarse.
Los amplios ventanales conectan el interior con las zonas exteriores privadas y aportan abundante luz natural al apartamento. Además de dos terrazas que suman aproximadamente 9,48 m², la impresionante terraza en la azotea de 76,05 m² es uno de sus mayores atractivos.
La terraza privada en la azotea amplía el espacio habitable con una excepcional área abierta sobre los tejados de Dornbach. Ofrece diversas posibilidades para crear un amplio salón, un comedor privado, un espacio verde o rincones de retiro individuales, con mucho espacio para disfrutar de la vida al aire libre.
Con cuatro habitaciones, Top 7 ofrece una distribución ideal para diferentes estilos de vida. Además de la espaciosa sala de estar, cuenta con habitaciones privadas y dos baños . La distribución diáfana de las habitaciones combina amplitud con un alto grado de privacidad.
Arquitectura con una postura clara
HARMONIE 17 representa una arquitectura que se centra en líneas puras, materiales de alta calidad y detalles refinados. El diseño es deliberadamente minimalista, permitiendo que los espacios sean los protagonistas.
Los suelos de parqué de madera auténtica, los ventanales y puertas que van del suelo al techo y las paredes blancas y luminosas crean un ambiente tranquilo y elegante. Los apartamentos cuentan con techos de hasta 2,75 metros de altura, lo que permite que la espaciosa sala de estar luzca en todo su esplendor.
El suelo de parquet de roble se puede instalar en espiga francesa bajo pedido. Los ventanales de suelo a techo proporcionan abundante luz natural y crean una conexión directa con las terrazas privadas y la vegetación circundante.
Una cocina diseñada según preferencias personales.
La cocina se convierte en un elemento central de la espaciosa sala de estar y, si se desea, puede diseñarse individualmente como una pieza única en colaboración con el estudio de arquitectura.
Materiales selectos, accesorios de alta calidad y una planificación adaptada a las necesidades personales dan como resultado una cocina que se integra armoniosamente en el espacio habitable y, al mismo tiempo, satisface plenamente las expectativas de los futuros residentes.
Baños con atractivo internacional
Los baños también mantienen de forma coherente el lenguaje de diseño claro y atemporal del proyecto.
Las duchas a ras de suelo, las bañeras de diseño, los espejos sin marco y los accesorios de Dornbracht combinan características de alta calidad con una elegancia discreta, creando espacios privados con un nivel de sofisticación que va más allá de lo ordinario.
Tecnología que funciona en segundo plano
Detrás de las líneas arquitectónicas depuradas se esconde una configuración técnica igualmente sofisticada. Ventanas de madera y aluminio con persianas exteriores , un sistema Gira de alta calidad con acceso por vídeo y control mediante aplicación , calefacción por suelo radiante de bajo consumo y activación del núcleo de hormigón para una refrigeración suave del techo garantizan un confort contemporáneo.
El concepto energético es especialmente sostenible: un pozo profundo aprovecha la energía geotérmica natural para calentar el edificio en invierno y refrigerarlo en verano. La activación del núcleo de hormigón garantiza una temperatura agradable y constante. El sistema funciona de forma silenciosa e invisible y no requiere combustibles fósiles.
La infraestructura para la electromovilidad ya está lista: las instalaciones cuentan con 21 plazas de aparcamiento con puntos de recarga para vehículos eléctricos . También hay taquillas para paquetería .
Vida privada en su propio parque de villas
HARMONIE 17 es un conjunto de dos elegantes villas con parque, que cuentan con espacios abiertos privados y un parque privado con zona de juegos y áreas de relajación .
Esto le otorga al apartamento 7 una ventaja adicional: además de sus amplias zonas exteriores privadas, cuenta con espacios verdes comunitarios. La combinación de espacios exteriores privados, arquitectura moderna y el entorno verde de Dornbach crea una calidad de vida difícil de encontrar en Viena.
Top 7 no es un ático típico. Es una vivienda espaciosa con aproximadamente 134 m² de superficie habitable y una terraza en la azotea de 76 m², situada en lo alto, por encima de los tejados de Dornbach y rodeada de vegetación.
Se prevé que la obra finalice en verano/otoño de 2028.
Posición
Dornbach es una de las zonas más verdes y encantadoras del distrito 17. El Bosque de Viena, viñedos, jardines y numerosas áreas recreativas caracterizan sus alrededores. El Parque Schwarzenberg, la piscina al aire libre Schafberg, el paseo marítimo Alszeile y numerosas instalaciones deportivas y de ocio se encuentran a poca distancia. Las pistas de tenis en Marswiese y otras áreas recreativas también son fácilmente accesibles. Además, la infraestructura es excepcionalmente conveniente: la línea 43 del tranvía y la línea 43A del autobús están a tan solo tres minutos a pie, conectando Dornbach directamente con el centro de la ciudad, Neuwaldegg y el Bosque de Viena. Un supermercado y un centro médico se encuentran a unos dos minutos a pie. La escuela primaria Knollgasse está a unos ocho minutos a pie, y la Escuela Americana de Viena a unos cinco minutos en coche. Se puede llegar a la Autobahn Oeste (A1) en unos diez minutos en coche. El Hospital Göttlicher Heiland está a aproximadamente 1,5 kilómetros. A largo plazo, también está prevista una conexión de metro (línea U5) con Dornbach. - Superficie /superficie habitable:
- 134,46 m²
- 1.447,32 ft²
- Número de baños: 2
- Número total de las habitaciones: 4
- Exteriores: Jardín
- Material del suelo:
- Parqué
- Azulejos
- Otros equipamientos / instalaciones:
- Jardín compartido
- Ascensor
- Estado: Construcción nueva
- Sistema de calefacción: Calefacción por suelo radiante
