- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Viena
- Código postal: 1190
- Tipo de propiedad: Terreno
- Precio:
- EUR 2.438.000
- (CHF 2.277.073)
- (CZK 59.212.974)
- (GBP 2.124.895)
- (HRK 18.367.241)
- (HUF 952.396.018)
- (JPY 423.395.531)
- (NOK 28.489.576)
- (RUB 239.063.215)
- (SEK 26.955.423)
- (TRY 118.449.564)
- (USD 2.862.812)
- Object ID: 9996
Descripción del objeto
Se vende un hermoso terreno edificable en una ubicación central privilegiada en Grinzing
En la propiedad hay una pequeña casa de verano que aún necesita ser demolida.
La propiedad es casi plana y tiene árboles maduros que deberían reducirse según sea necesario.
El solar tiene un frente de calle de 16,92m según plano topográfico.
La dedicatoria es Bauland Wohnen, WI, 6,5 m, construcción abierta; hay una línea de construcción delantera y trasera (fuente: wien.at).
En caso de demolición y nueva construcción, se podría construir un máximo de unos 198 m² dentro de los edificios existentes. La altura del edificio no debe exceder los 6,5 m y el punto más alto del techo no debe estar a más de 4,5 m por encima de la altura real del edificio.
También es posible construir una construcción adicional de unos 26 m².
Esto proporciona oportunidades de desarrollo ideales para crear una casa/villa espaciosa y ecológicamente sostenible planificada según sus propias ideas.
El soleado jardín está orientado al oeste y limita con las zonas verdes y jardines de las villas circundantes al sur, al oeste y al norte. Las zonas verdes adyacentes en la zona ajardinada de la propiedad se denominan "G" según la zonificación (fuente: wien.at) y no se pueden construir sobre ellas.
Grinzing es la ciudad vinícola más famosa de Viena y una de las zonas residenciales verdes más solicitadas y prestigiosas de Viena. Los hermosos edificios históricos, villas y bodegas, así como la arquitectura moderna, caracterizan el encantador paisaje urbano de esta parte del distrito 19. Durante todo el año se pueden realizar numerosas actividades de ocio, como largos paseos por los viñedos de los alrededores y excursiones en bicicleta. El famoso y hermoso Krapfenwaldbad ofrece a sus visitantes una maravillosa vista de Viena en la estación cálida.
En Grinzing podrá disfrutar de las delicias culinarias de una gran variedad de excelentes tabernas y restaurantes. También hay suficientes oportunidades de compras para las necesidades diarias en las cercanías de la propiedad. Fácilmente accesible a pie o en bicicleta.
Las mejores conexiones de transporte público se encuentran en la cercana terminal de la línea 38 del tranvía, que va hasta Schottentor (1010 Viena), y en la estación más cercana de la línea 38A de autobús, con conexión directa a la estación U4 de Heiligenstadt.
Esta propiedad es una oportunidad única en una ubicación absolutamente privilegiada para hacer realidad la casa de sus sueños.
También es posible comprar la propiedad vecina si busca una propiedad más grande. Este tiene 759m² según catastro y la misma dedicación. En el terreno contiguo se encuentra una casa unifamiliar de los años 70. La casa de estilo rústico francés puede ser demolida o posiblemente reconvertida en una casa ecológicamente sostenible mediante renovación y ampliación utilizando los últimos conocimientos de la tecnología de construcción actual.
Juntas, las dos propiedades suman una superficie de 1.435m² según el catastro.
Le pedimos que comprenda que solo podemos considerar solicitudes con datos de contacto completos y correctos. También tenemos la obligación con nuestros clientes de hacer esto.
Esperamos su consulta y estaremos encantados de enviarle más imágenes, planos e información sobre esta propiedad sin compromiso.
Infraestructura/distancias
Salud
Médico <1.000m
Farmacia <500m
Clínica <1.500m
Hospital <2.000m
Niños y escuelas
Escuela <500m
Jardín de infancia <1.000 m
Universidad <2.000m
Escuela secundaria <2.000 m
Suministros locales
Supermercado <500m
Panadería <500m
Centro comercial <2.500m
Otro
Cajero automático <1.500 m
Banco <500m
Publicar <500m
Policía <2.000 m
Tráfico
Autobús <500m
Metro <2.500m
Tranvía <1.000m
Estación de tren <2.000 m
Conexión de autopista <2.500 m
Información a distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap
