- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1190
- Type d'objet: Domaine/Terrain
- Object ID: 9996
Description de l'objet
Un beau terrain à bâtir dans un emplacement central privilégié à Grinzing est à vendre
Il y a une petite maison d'été sur la propriété qui doit encore être démolie.
La propriété est presque plate et comporte des arbres matures qui devraient être réduits au besoin.
Le chantier présente un front de rue de 16,92 m selon le plan d'arpentage.
La dédicace est Bauland Wohnen, WI, 6,5 m, construction ouverte - il y a une ligne de construction avant et arrière (source : wien.at).
En cas de démolition et de nouvelle construction, un maximum d'environ 198 m² pourrait être construit dans les alignements de bâtiments existants. La hauteur du bâtiment ne doit pas dépasser 6,5 m et le point le plus élevé du toit ne doit pas dépasser 4,5 m au-dessus de la hauteur réelle du bâtiment.
Un bâtiment supplémentaire d'environ 26 m² est également possible.
Cela offre des opportunités de développement idéales pour créer une maison/villa spacieuse et écologiquement durable, planifiée selon vos propres idées.
Le jardin ensoleillé est orienté à l'ouest et borde les espaces verts et les jardins des villas environnantes au sud, à l'ouest et au nord. Les espaces verts adjacents dans le jardin de la propriété sont désignés « G » selon le zonage (source : wien.at) et ne peuvent pas être construits.
Grinzing est la ville viticole la plus célèbre de Vienne et l'une des zones résidentielles vertes les plus recherchées et prestigieuses de Vienne. Les magnifiques bâtiments historiques, villas et caves ainsi que l'architecture moderne caractérisent le charmant paysage urbain de cette partie du 19ème arrondissement. De nombreux loisirs sont possibles toute l'année à travers de longues promenades dans les vignobles environnants et des balades à vélo. Le célèbre et magnifique Krapfenwaldbad offre à ses visiteurs une vue magnifique sur Vienne pendant la saison chaude.
À Grinzing, vous serez gâtés par les délices culinaires d'une variété d'excellents tavernes à vin et restaurants. Il existe également suffisamment de possibilités de shopping pour les besoins quotidiens à proximité de la propriété. Facilement accessible à pied ou à vélo.
Les liaisons avec les transports publics sont mieux assurées par le terminus voisin de la ligne de tramway 38 - en direction de Schottentor (1010 Vienne) - et par la station la plus proche de la ligne de bus 38A avec une connexion directe à la station U4 Heiligenstadt.
Cette propriété est une opportunité rare dans un emplacement absolument privilégié pour réaliser la maison de vos rêves.
Il est également possible d'acheter la propriété voisine si vous recherchez une propriété plus grande. Celui-ci a 759m² selon le cadastre et la même dédicace. Sur la propriété adjacente se trouve une maison unifamiliale des années 1970. La maison de style maison de campagne française peut être démolie ou éventuellement transformée en une maison écologiquement durable grâce à une rénovation et un agrandissement utilisant les dernières connaissances de la technologie de construction actuelle.
Ensemble, les deux propriétés représentent une superficie de 1 435 m² selon le cadastre.
Nous vous demandons de comprendre que nous ne pouvons prendre en compte que les demandes comportant des coordonnées complètes et correctes. Nous avons également une obligation envers nos clients de le faire.
Nous attendons votre demande avec impatience et serons heureux de vous envoyer sans engagement d'autres images, plans et informations sur cette propriété.
Infrastructures / distances
Santé
Médecin <1 000m
Pharmacie <500m
Clinique <1 500m
Hôpital <2 000m
Enfants et écoles
École <500m
Maternelle <1 000m
Université <2 000 m
Lycée <2 000 m
Fournitures locales
Supermarché <500m
Boulangerie <500m
Centre commercial <2 500m
Autre
DAB <1 500 m
Banque <500m
Poste <500m
Police <2 000 m
Trafic
Autobus <500m
Métro <2 500m
Tramway <1 000m
Gare <2 000m
Liaison autoroutière <2 500m
Information à distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
