- Paese e città/località:
- Austria
- Steinbach am Attersee
- Codice di avviamento postale: 4853
- Tipologia di immobile: Immobile particolare
- Categorie:
- Casa in affitto / Condominio
- Appartamento di proprietà (in condominio)
- Investimento
- Investimento immobiliare
- Immobile con uso misto
- Prezzo:
- EUR 1.290.000
- (CHF 1.200.488)
- (CZK 31.456.059)
- (GBP 1.092.918)
- (HRK 9.720.996)
- (HUF 470.844.782)
- (JPY 228.766.233)
- (NOK 13.819.780)
- (RUB 123.087.231)
- (SEK 14.452.564)
- (TRY 71.213.986)
- (USD 1.445.371)
- Object ID: 10240
Descrizione della proprietà
La proprietà è situata in posizione ideale a Steinbach am Attersee, con vista mozzafiato sul lago Attersee e sulle imponenti montagne dell'Höllengebirge. La sua posizione ideale permette di raggiungere facilmente a piedi la spiaggia pubblica.
Per l'immobile esiste già un permesso di costruire legalmente valido, che autorizza l'ampliamento e la conversione dell'edificio esistente in un moderno progetto residenziale con un totale di 5 unità abitative. Il permesso è valido fino alla fine di ottobre 2027, non è mai stato prorogato e fornisce quindi un quadro sufficiente per la realizzazione del progetto.
Il progetto progettato colpisce per la sua architettura contemporanea, le planimetrie accattivanti e la chiara attenzione rivolta all'elevata domanda di qualità nella zona dei laghi.
Apprezziamo il tuo interesse per questa offerta dal prezzo davvero interessante!
Stato del progetto
Progetto legalmente approvato per l'ampliamento e la riconversione dell'edificio esistente
Permesso di costruire valido fino alla fine di ottobre 2027 (non è stata ancora richiesta alcuna proroga)
Immobile esistente in posizione perfetta con vista sul lago Attersee e sui monti Höllengebirge, a pochi passi dal lago.
Unità residenziali
Un totale di 5 appartamenti
Due appartamenti trilocali al piano terra con giardino e terrazza
Due appartamenti trilocali al piano superiore con ampie terrazze.
1 attico esclusivo con splendida vista sul lago e ampie terrazze
Punto forte dell'attico
Vista panoramica sul lago Attersee e sui monti Höllengebirge
Posizionamento premium nel progetto
Ampie terrazze su entrambi i lati
utilizzo
Una delle cinque unità può essere utilizzata come casa vacanze.
Caratteristiche e comfort
Design senza barriere: ascensore per passeggeri direttamente dal garage a tutti i livelli
Concetto abitativo moderno e di alta qualità
Parco
6 posti auto in garage e 3 posti auto esterni
Un'opportunità rara di acquisire un progetto edilizio già autorizzato in una delle località più ambite del lago Attersee.
Posizione
Steinbach am Attersee è una delle località immobiliari più ambite del Salzkammergut, offrendo condizioni eccellenti per gli investitori grazie alla sua combinazione unica di bellezze naturali, esclusività e disponibilità limitata. La sua posizione direttamente sul lago Attersee, unita all'imponente scenario montano dell'Höllengebirge, garantisce un'attrattiva per tutto l'anno. La regione registra da anni una domanda costantemente elevata di immobili residenziali e per il tempo libero di pregio, mentre i terreni edificabili rimangono scarsi. La solida infrastruttura della città e la vicinanza ai quartieri economicamente forti di Vöcklabruck e Gmunden offrono un ampio target di potenziali inquilini e proprietari. Anche le città di Salisburgo e Linz sono facilmente raggiungibili grazie al comodo accesso all'autostrada A1 (uscita Seewalchen).
- Dimensioni dell'immobile:
- 750,00 m²
- 8.072,93 ft²
- Superficie utile complessiva:
- 500,00 m²
- 5.381,96 ft²
- Numero di bagni: 6
- Numero totale di stanze: 16
- Numero di parcheggi: 3
- Numero di garage: 6
- Spazi all'aperto:
- Balcone
- Loggia
- Ulteriori arredi / attrezzature: Utilizzabile come casa vacanze
- Condizioni: Progettato
- Riscaldamento:
- Pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento
- Anno di costruzione: 1984
