- Paese e città/località:
- Austria
- Freinberg
- Codice di avviamento postale: 4785
- Tipologia di immobile: Casa
- Categorie: Villa / Villa di lusso
- Prezzo:
- EUR 1.240.000
- (CHF 1.134.108)
- (CZK 30.161.831)
- (GBP 1.081.626)
- (HRK 9.342.908)
- (HUF 448.672.882)
- (JPY 228.731.313)
- (NOK 13.413.603)
- (RUB 104.974.556)
- (SEK 13.607.197)
- (TRY 65.630.012)
- (USD 1.441.005)
- Object ID: 10303
Descrizione dell'immobile
Immersa in un ampio terreno con alberi secolari e viste mozzafiato, questa maestosa proprietà borghese coniuga un'architettura elegante, ambienti spaziosi e un'atmosfera abitativa esclusiva.
Al suo arrivo, l'imponente proprietà colpisce subito per l'ampio piazzale antistante e il cancello elettrico che garantisce un comodo accesso. Un spazioso garage doppio offre ampio spazio per i veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio.
Al piano terra, sarete accolti da un'invitante area d'ingresso. Questo livello comprende anche un appartamento indipendente per gli ospiti con bagno privato, toilette e due camere da letto, ideale per ospiti, familiari o personale di servizio. Un particolare punto di forza è l'area benessere privata con piscina coperta, sauna, doccia e toilette separata: la vostra oasi di benessere personale direttamente a casa vostra.
Un'elegante scala in marmo conduce al piano superiore , che vanta una spaziosa zona giorno. Il camino crea un'atmosfera accogliente, mentre la sala da pranzo adiacente offre l'ambiente ideale per serate conviviali. La cucina completamente attrezzata completa perfettamente il comfort abitativo.
Inoltre, a questo livello troverete altre due camere da letto, uno studio, un ripostiglio, una cabina armadio e un ampio bagno con vasca, doccia e WC.
La proprietà, di circa 6.000 m², colpisce per la sua posizione eccezionale e la privacy che offre. Nonostante la tranquillità idilliaca, la città e i confini dello stato di Passau distano solo circa 1,5 chilometri. L'eccellente infrastruttura di questa rinomata città dei tre fiumi, con il suo ospedale, l'università, le scuole e la storica piazza della Cattedrale di Passau, è raggiungibile in pochi minuti.
Una rara opportunità per acquirenti esigenti che apprezzano spazi abitativi ampi, arredi esclusivi e una posizione privilegiata vicino al confine.
Posizione
Nella regione nord-occidentale dell'Innviertel, direttamente al confine con la Germania e a pochi minuti da Passau, vi attende questa eccezionale villa progettata da un architetto, in una posizione tranquilla e soleggiata su una collina. - Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 340,00 m²
- 3.659,73 ft²
- Dimensioni dell'immobile:
- 5.925,00 m²
- 63.776,17 ft²
- Numero di bagni: 3
- Numero totale di stanze: 7
- Numero di parcheggi: 5
- Numero di garage: 2
- Spazi all'aperto: Balcone
- Riscaldamento: Riscaldamento geotermico
- Anno di costruzione: 1970
