Proprietà fronte lago con molo in posizione privilegiata sul lago Attersee: posizione tranquilla, edificio antico, vista lago.
- Paese e città/località:
- Austria
- Seewalchen am Attersee
- Codice di avviamento postale: 4863
- Tipologia di immobile: Casa
- Prezzo:
- EUR 7.400.000
- (CHF 6.822.186)
- (CZK 178.602.892)
- (GBP 6.385.068)
- (HRK 55.749.373)
- (HUF 2.603.882.267)
- (JPY 1.371.737.911)
- (NOK 81.398.668)
- (RUB 620.742.917)
- (SEK 80.649.381)
- (TRY 396.116.332)
- (USD 8.561.933)
- Object ID: 10227
Descrizione della proprietà
Questa eccezionale proprietà è situata in una posizione tranquilla, soleggiata e privilegiata sulla riva settentrionale del lago Attersee, circondata da quartieri ben curati e alberi secolari. L'ampio terreno vanta un accesso diretto al lago con un molo, una vera rarità in questa regione.
Punti salienti
• Ampia proprietà fronte lago
• Accesso diretto al lago con molo
• Ampio giardino
• Ottima posizione a Seewalchen am Attersee
• Edificio esistente: Edificio residenziale del 1950 con costruzione solida
La proprietà è situata in una posizione privilegiata, all'interno di un'esclusiva zona residenziale. La vista sul lago turchese e sulla natura circostante è impareggiabile. La combinazione di privacy, natura e accesso all'acqua è praticamente ineguagliabile.
La casa esistente è funzionale e offre spazio per preferenze di progettazione individuali. Che si tratti di residenza privata o di un investimento sicuro, questa proprietà sul lago coniuga posizione, qualità del terreno e potenziale di sviluppo ai massimi livelli.
Seewalchen è una delle zone residenziali più ambite del Salzkammergut. Situata sulla riva settentrionale del lago Attersee, la città vanta eccellenti infrastrutture, uno stretto legame con la natura e ottimi collegamenti di trasporto. Salisburgo e Linz sono raggiungibili in meno di un'ora tramite la vicina autostrada A1.
Nelle vicinanze: supermercati, farmacia, medici, banche, ufficio postale, bar, ristoranti, nonché un asilo nido, una scuola elementare e una scuola secondaria. Il lago Attersee offre opportunità ricreative tutto l'anno: nuoto, vela, escursioni, ciclismo o semplicemente relax: qui potrete godere della massima qualità della vita.
Nota: nel comune di Seewalchen è obbligatoria la residenza principale. L'immobile potrà essere acquisito a partire da luglio 2026 circa.
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 120,00 m²
- 1.291,67 ft²
- Dimensioni dell'immobile:
- 1.914,00 m²
- 20.602,12 ft²
- Superficie utile complessiva:
- 60,00 m²
- 645,83 ft²
- Numero totale di stanze: 6
- Numero di garage: 1
- Spazi all'aperto: Balcone
- Riscaldamento: Riscaldamento centrale
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Olio
- Anno di costruzione: 1950
