- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Hallein
- Postcode: 5400
- Soort object: Speciaal vastgoed
- Categorieën: Industrie
- Prijs:
- EUR 4.150.000
- (CHF 3.817.585)
- (CZK 101.092.510)
- (GBP 3.593.647)
- (HRK 31.265.789)
- (HUF 1.512.428.648)
- (JPY 775.242.261)
- (NOK 45.322.428)
- (RUB 365.924.598)
- (SEK 44.838.878)
- (TRY 218.923.622)
- (USD 4.863.012)
- Object ID: 10281
Eigendomsomschrijving
Dit object biedt een zeldzame kans om een pand te verwerven dat eigendom is van een reeds gevestigd bedrijf, met directe cashflow, in de economisch sterke omgeving van Salzburg.
Binnen de structuur van een sale-and-leasebacktransactie blijft de huidige eigenaar de huurder en gebruiker van het pand op lange termijn. Dit resulteert in een directe, inkomsten genererende investering voor de investeerder, zonder initiële leegstand. De combinatie van een gegarandeerde huurder, voorspelbare inkomsten en een aantrekkelijk initieel rendement van circa 6% per jaar zorgt voor een evenwichtig risico-rendementsprofiel met een hoge mate van voorspelbaarheid.
Bijzonder opmerkelijk is de strategische motivatie van de huurder: de transactie dient om liquiditeit vrij te maken voor verdere groei van het bedrijf, terwijl de locatie behouden blijft als centrale operationele vestiging. Dit onderstreept de levensvatbaarheid op lange termijn en versterkt de stabiliteit van toekomstige kasstromen.
De investering wordt nog aantrekkelijker door de verwerving van aantrekkelijke commerciële ruimte en de mogelijkheid om het kantoor- en bedrijfsgebouw, inclusief twee appartementen, afzonderlijk te verhuren. Het pand zelf biedt bovendien aanzienlijk ontwikkelingspotentieel en genereert niet alleen doorlopende inkomsten, maar ook mogelijkheden voor waardevermeerdering op middellange tot lange termijn. Kortom, dit is een gestructureerde commerciële investering met een institutionele focus, met name geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar duurzame kasstromen en stabiele huurders.
Indien u interesse heeft, horen we graag van u voor meer gegevens en informatie.
Positie
Gevestigde bedrijfslocatie in het zuidelijke verzorgingsgebied van Salzburg met uitstekende verbindingen naar de snelweg A10 en het nationale transportnetwerk. Sterk economisch klimaat, grote vraag naar bedrijfsruimte en duurzame aantrekkelijkheid voor productiebedrijven.
