- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Hallein
- postnummer: 5400
- Type af objekt: specielle immobile
- Kategorier: industri
- Pris:
- EUR 4.150.000
- (CHF 3.830.923)
- (CZK 101.255.937)
- (GBP 3.611.579)
- (HRK 31.280.011)
- (HUF 1.562.730.130)
- (JPY 767.740.613)
- (NOK 46.335.837)
- (RUB 380.220.614)
- (SEK 45.108.338)
- (TRY 215.456.641)
- (USD 4.840.386)
- Object ID: 10281
Ejendomsbeskrivelse
Denne ejendom tilbyder en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom tilhørende en allerede etableret virksomhed med øjeblikkelig kontantstrøm i Salzburgs økonomisk stærke miljø.
Inden for rammerne af en struktureret sale-and-leaseback-transaktion forbliver den nuværende ejer den langsigtede lejer og bruger af grunden, hvilket resulterer i en direkte, indtægtsgenererende investering for investoren uden initial ledighed. Kombinationen af en sikret lejer, forudsigelig indkomst og et attraktivt startafkast på ca. 6% om året skaber en afbalanceret risiko-afkastprofil med en høj grad af forudsigelighed.
Særligt bemærkelsesværdigt er lejerens strategiske motivation: Transaktionen tjener til målrettet frigivelse af likviditet til yderligere virksomhedsvækst, samtidig med at placeringen opretholdes som et centralt driftssted. Dette understreger den langsigtede levedygtighed og styrker stabiliteten af fremtidige pengestrømme.
Investeringen gøres endnu mere attraktiv af erhvervelsen af attraktive erhvervslokaler og muligheden for separat at leje kontor- og erhvervsbygningen, som omfatter to lejligheder. Selve ejendommen udviser også et betydeligt udviklingspotentiale, der ikke kun tilbyder løbende indtægter, men også mellem- til langsigtede muligheder for værdistigning. Samlet set er dette en struktureret erhvervsinvestering med et institutionelt fokus, særligt velegnet til investorer, der søger bæredygtige pengestrømme og stabile lejemål.
Hvis du er interesseret, ser vi frem til at høre fra dig for yderligere data og information.
Position
Etableret forretningslokation i det sydlige opland af Salzburg med fremragende forbindelser til motorvej A10 og det nationale transportnet. Stærkt økonomisk miljø, høj efterspørgsel efter erhvervslokaler og bæredygtig attraktivitet for produktionsvirksomheder.
