- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Micheldorf in Oberösterreich
- Postcode: 4563
- Soort object: Huis
- Categorieën: Landhuis
- Prijs:
- EUR 1.190.000
- (CHF 1.102.045)
- (CZK 28.944.593)
- (GBP 1.003.319)
- (HRK 8.964.479)
- (HUF 432.338.002)
- (JPY 211.287.932)
- (NOK 12.606.940)
- (RUB 110.496.481)
- (SEK 13.255.092)
- (TRY 66.211.297)
- (USD 1.337.223)
- Object ID: 10346
Wonen, werken en ontspannen in een dromerige natuurlijke omgeving.
Dit uitzonderlijke landhuis in het marktstadje Micheldorf in Opper-Oostenrijk combineert op unieke wijze ruim wonen, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een nauwe band met de natuur. Genesteld in een prachtig landschap, biedt het pand een hoge mate van privacy, ontspanning en levenskwaliteit.
Een hoogtepunt is de met zorg aangelegde tuin van circa 2200 m². Een zwemvijver met waterval en het stijlvolle terras met zonnescherm creëren een unieke sfeer van welzijn en een bijzondere plek om te ontspannen te midden van de natuur.
De circa 310 m² woonruimte en ongeveer 90 m² aan bijruimte, inclusief kelderkamers, zijn verdeeld over drie verdiepingen en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een ruime woning voor het hele gezin, een combinatie van wonen en werken onder één dak, of individuele bewoning door meerdere generaties, het pand biedt talloze mogelijkheden voor persoonlijke ontwikkeling.
De geslaagde combinatie van ruime woon- en werkruimtes, een groot perceel en een ligging dicht bij de natuur maakt dit pand een zeldzame kans voor mensen die op zoek zijn naar rust, vrijheid en een hoge levenskwaliteit.
Optioneel kan een aangrenzend bouwperceel van circa 660 m² worden aangekocht, wat aantrekkelijke uitbreidings- of investeringsmogelijkheden biedt.
Functies:
+ Dubbele garage van ca. 49 m²
+ Zwemvijver met waterval
+ Zonneterras met parasol
+ Fitnessruimte en ontspanningsruimte
+ Binnenjacuzzi en stoomdouche
+ tegelkachel
+ PV-systeem
+ BUS domotica
+ Zonnepanelen voor warm water
+ centraal stofzuigsysteem
+ Regenwateropslag voor toilet en tuin
+ optioneel - aangrenzend bouwperceel ca. 660m²
Locatieomschrijving:
Het centrum van Micheldorf, met zijn winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, ligt op ongeveer 5 km afstand en is binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Kirchdorf an der Krems biedt ook een uitgebreid aanbod aan andere diensten op een gunstige afstand.
Scholen, kinderopvang en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor goede voorzieningen op locatie.
Het snelwegknooppunt Klaus is binnen enkele minuten te bereiken en biedt uitstekende verbindingen naar Linz, Wels en de omliggende regio's.
Voor ontspanning en recreatie biedt het nabijgelegen Nationaal Park Kalkalpen en het omliggende berg- en natuurlandschap tal van mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur.
Ik geef u graag persoonlijk meer informatie en laat u de woning zien tijdens een bezichtiging ter plaatse.
Ing. Roland Hackl
r.hackl@immomaklerei.at
Tel.: 0681 / 10519393
+ Het energieprestatiecertificaat is ouder dan 10 jaar. Een actueel certificaat wordt te zijner tijd verstrekt indien er concrete interesse is in de aankoop van het product.
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- ca. 310,00 m²
- ca. 3.336,81 ft²
- Grootte perceel:
- ca. 2.744,00 m²
- ca. 29.536,17 ft²
- Aantal slaapkamers: 10
- Aantal badkamers: 3
- Wellness: Zwemvijver
- Andere uitrusting / inrichting:
- Open haard
- Wintertuin
- Verwarmingssysteem: Vloerverwarming
- Bouwjaar: 2004
