- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Viena
- Cod poștal: 1170
- Tipul de obiect: Locuinţă
- Preț:
- EUR 995.000
- (CHF 931.888)
- (CZK 24.012.696)
- (GBP 852.519)
- (HRK 7.503.869)
- (HUF 361.081.210)
- (JPY 184.875.416)
- (NOK 10.819.788)
- (RUB 96.147.208)
- (SEK 11.022.212)
- (TRY 55.865.607)
- (USD 1.162.921)
- Object ID: 10413
Descrierea proprietății
Situat pe strada Klampfelberggasse 4 din clădirea HARMONIE 17, apartamentul numărul 07 combină interioare spațioase cu o cantitate excepțională de spațiu exterior privat. Situat la primul etaj, apartamentul oferă aproximativ 84,41 m² de suprafață locuibilă și dispune de o distribuție bine concepută de 3 camere, cu grădină, terasă și balcon.
Living cu mult spațiu privat: Zona centrală de living este bucătăria spațioasă, cu o suprafață de 44,27 m², care formează inima apartamentului. Ferestrele mari deschid camera direct spre terasa de 34,90 m² și mai departe spre grădina privată de aproximativ 430,69 m². Apartamentul dispune și de un balcon de 7,87 m², accesibil dintr-una dintre camere.
Dispunere bine concepută pe un singur nivel. Pe lângă bucătăria cu loc de luat masa, Top 07 oferă două camere separate (12,12 m² și 12,68 m²), o baie (5,55 m²), un WC separat (1,54 m²), o cameră de depozitare practică (1,83 m²) și un hol de intrare (6,42 m²).
Arhitectură cu o viziune clară: HARMONIE 17 se concentrează pe linii curate, materiale de înaltă calitate și detalii rafinate. Pardoseala din parchet din lemn masiv (opțional în model franțuzesc în spic de hering), ferestrele și ușile din podea până în tavan și pereții deschiși la culoare, cu geamuri albe, creează o ambianță atemporală, cu înălțimi ale tavanelor de până la 2,75 metri.
O bucătărie conform preferințelor personale: Bucătăria din zona de living open space poate fi planificată individual, ca o piesă unică, în colaborare cu firma de arhitectură, dacă se dorește.
Băi cu atractivitate internațională. Baia continuă limbajul clar al designului: dușul walk-in, oglinzile fără ramă și accesoriile de la Dornbracht combină echipamente de înaltă calitate cu o eleganță discretă.
Tehnologie în fundal: Ferestrele din lemn-aluminiu cu jaluzele exterioare, sistemul Gira cu acces video și control prin aplicație, încălzirea prin pardoseală, activarea miezului de beton pentru răcirea tavanului prin foraj adânc (energie geotermală), precum și opțiunile de încărcare electrică la locurile de parcare și la cutiile de parcele asigură un confort modern.
Locuință privată în parcul de vile Top 07 combină viața urbană în împrejurimile verzi ale orașului Dornbach.
Finalizare preconizată: vara/toamna 2028
Poziţie
Dornbach este una dintre cele mai verzi și fermecătoare zone ale districtului 17. Pădurea Vieneză, podgoriile, grădinile și numeroasele zone de recreere caracterizează împrejurimile. Parcul Schwarzenberg, piscina în aer liber Schafberg, promenada Alszeile și numeroase facilități sportive și de agrement sunt toate ușor accesibile. Terenurile de tenis de pe Marswiese și alte zone de recreere sunt, de asemenea, rapid accesibile. În același timp, infrastructura este excepțional de convenabilă: linia de tramvai 43 și linia de autobuz 43A se află la doar trei minute de mers pe jos, conectând Dornbach direct de centrul orașului, Neuwaldegg și Pădurea Vieneză. Un magazin alimentar local și un centru medical se află la aproximativ două minute de mers pe jos. Școala elementară Knollgasse se află la aproximativ opt minute de mers pe jos, iar Școala Americană Viena se află la aproximativ cinci minute de mers cu mașina. Autostrada de Vest (A1) poate fi accesată în aproximativ zece minute cu mașina. Spitalul Göttlicher Heiland se află la aproximativ 1,5 kilometri distanță. În plus, pe termen lung este planificată o conexiune cu metroul U5 pentru Dornbach. 
