- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Viena
- Código postal: 1170
- Tipo de propiedad: Apartamento
- Precio:
- EUR 995.000
- (CHF 931.888)
- (CZK 24.012.696)
- (GBP 852.519)
- (HRK 7.503.869)
- (HUF 361.081.210)
- (JPY 184.875.416)
- (NOK 10.819.788)
- (RUB 96.147.208)
- (SEK 11.022.212)
- (TRY 55.865.607)
- (USD 1.162.921)
- Object ID: 10413
Descripción de la propiedad
En Klampfelberggasse 4, en el edificio HARMONIE 17, el apartamento número 07 combina interiores espaciosos con una excepcional cantidad de espacio exterior privado. Ubicado en la primera planta, el apartamento ofrece aproximadamente 84,41 m² de superficie habitable y cuenta con una distribución bien diseñada de 3 habitaciones con jardín, terraza y balcón.
Un espacio privado y confortable: La zona central es la espaciosa cocina-comedor de 44,27 m², que constituye el corazón del apartamento. Grandes ventanales conectan directamente la estancia con la terraza de 34,90 m² y, más allá, con el jardín privado de aproximadamente 430,69 m². El apartamento también cuenta con un balcón de 7,87 m², accesible desde una de las habitaciones.
Distribución bien diseñada en una sola planta. Además de la cocina-comedor, Top 07 ofrece dos habitaciones independientes (12,12 m² y 12,68 m²), un baño (5,55 m²), un aseo independiente (1,54 m²), un práctico trastero (1,83 m²) y un vestíbulo (6,42 m²).
Arquitectura con una visión clara: HARMONIE 17 se centra en líneas depuradas, materiales de alta calidad y detalles refinados. El suelo de parquet de madera auténtica (opcionalmente con diseño de espiga francesa), los ventanales y puertas de suelo a techo y las paredes luminosas de cristal blanco crean un ambiente atemporal con techos de hasta 2,75 metros de altura.
Una cocina a medida: Si se desea, la cocina integrada en el salón-comedor puede diseñarse individualmente como una pieza única en colaboración con el estudio de arquitectura.
Baños con atractivo internacional. El baño mantiene el mismo lenguaje de diseño claro: la ducha a ras de suelo, los espejos sin marco y la grifería de Dornbracht combinan equipamiento de alta calidad con una elegancia discreta.
Tecnología de vanguardia: ventanas de madera y aluminio con persianas exteriores, sistema Gira con videoportero y control mediante aplicación, calefacción por suelo radiante, activación del núcleo de hormigón para la refrigeración del techo mediante perforación profunda (energía geotérmica), así como opciones de recarga eléctrica en las plazas de aparcamiento y buzones de paquetería, garantizan un confort moderno.
Vivir en un complejo de villas privadas en Top 07 combina la vida urbana con el entorno verde de Dornbach.
Finalización prevista: verano/otoño de 2028
Posición
Dornbach es una de las zonas más verdes y encantadoras del distrito 17. El Bosque de Viena, viñedos, jardines y numerosas áreas recreativas caracterizan sus alrededores. El Parque Schwarzenberg, la piscina al aire libre Schafberg, el paseo marítimo Alszeile y numerosas instalaciones deportivas y de ocio se encuentran a poca distancia. Las pistas de tenis en Marswiese y otras áreas recreativas también son fácilmente accesibles. Además, la infraestructura es excepcionalmente conveniente: la línea de tranvía 43 y la línea de autobús 43A están a solo tres minutos a pie, conectando Dornbach directamente con el centro de la ciudad, Neuwaldegg y el Bosque de Viena. Un supermercado y un centro médico se encuentran a unos dos minutos a pie. La escuela primaria Knollgasse está a unos ocho minutos a pie, y la Escuela Americana de Viena a unos cinco minutos en coche. La Autobahn Oeste (A1) se encuentra a unos diez minutos en coche. El Hospital Göttlicher Heiland está a aproximadamente 1,5 kilómetros. Además, a largo plazo está prevista una conexión de metro U5 con Dornbach. - Superficie /superficie habitable:
- 84,41 m²
- 908,58 ft²
- Número de baños: 1
- Número total de las habitaciones: 3
- Material del suelo:
- Parqué
- Azulejos
- Otros equipamientos / instalaciones: Ascensor
- Estado: Construcción nueva
- Sistema de calefacción: Calefacción por suelo radiante
