- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Neufeld an der Leitha
- Código postal: 2491
- Tipo de propiedad: Casa
- Precio:
- EUR 887.000
- (CHF 825.691)
- (CZK 21.599.545)
- (GBP 771.516)
- (HRK 6.681.334)
- (HUF 347.670.774)
- (JPY 156.601.424)
- (NOK 10.428.784)
- (RUB 84.047.495)
- (SEK 9.804.201)
- (TRY 43.072.756)
- (USD 1.029.815)
- Object ID: 10130
Descripción de la propiedad
¿Vivienda unifamiliar de bajo consumo energético cerca del lago Neufelder See y trabajar desde casa?
Aquí encontrará una propiedad que ha sido muy bien pensada y construida para una variedad de usos.
Con una superficie habitable de aproximadamente 199,5 m², 6 habitaciones, mucho espacio de almacenamiento y posibilidades de almacenamiento, esta casa totalmente automatizada ya cubre casi todas las necesidades de la vida moderna, o está preparada para ello.
La propiedad de 944m² ofrece un amplio espacio, un gran jardín, su propia piscina, un garaje doble y trasteros en la planta baja.
La sala de estar impresiona por su mobiliario de alta calidad , un concepto de espacio abierto y el equipamiento técnico . Desde la cocina-comedor se accede directamente a la terraza, la gran piscina y el espacioso jardín.
El garaje doble y los espacios de estacionamiento adicionales en la propiedad ofrecen muchas opciones de estacionamiento para su flota y visitantes.
Datos concretos:
- Terreno de 944m²
- Superficie habitable de aprox. 199,5 m²
- 6 habitaciones
- 3 baños (accesorios modernos y materiales de alta calidad)
- 2 baños (accesorios modernos y materiales de alta calidad)
- Piscina Salt-One (aprox. 8,3 x 3,9 metros) con bomba de calor de piscina
- Posibilidad de separar una zona de trabajo separada en la vivienda.
- Ubicación tranquila al final de un callejón sin salida
- Acceso sin barreras a la zona de entrada, al garaje y a los trasteros.
- 2 amplios trasteros en planta baja con una superficie de más de 63 m²
- Precio de compra: 887.000 € *
*) Esta propiedad se vende mediante subasta . El precio de venta de 887.000 € es el precio inicial más bajo del proceso de subasta. Sujeto a la aceptación del propietario.
Características especiales:
- Suelos: Gres porcelánico, baldosas de roble silvestre y parquet de roble silvestre.
- Calefacción por suelo radiante
- Gran estufa de azulejos (Biofire) con puertas de vidrio en ambos lados
- Cocina-comedor (Breitschopf) de madera maciza de abeto antiguo, con isla de cocina, encimera de granito y madera maciza.
- La cocina está equipada con todos los electrodomésticos.
- Sólidamente construido a partir de Neopor Magu
- Panel de suelo EG 26 cm de espesor de aislamiento
- Persianas venecianas y persianas enrollables automáticas
- Loxone - Smart Home - Sistema de control automático del hogar
- Protegido por alarma (sirena y cámaras)
- Bomba de calor de fuente de aire, caldera de 300 l y ventilación controlada del espacio habitable con recuperación de calor.
- Conducto de lavandería
- Riego automático para 3 zonas
- Cisterna con bomba sumergible
- Cortadora de césped robótica
- Puerta corredera automática y Puerta de garaje
- Ventanas de triple acristalamiento
- Todas las habitaciones con cableado de red y satélite.
- Armario de red con conmutador de red Gigabit de 24 puertos
- Sistema SAT (Fa. Schwaiger)
- Los baños con ventana disponen de ducha en la planta baja y ducha y bañera en la planta superior.
La propiedad es ideal para uso comercial debido a la separación de la escalera y la sala de estar con puertas corredizas de vidrio (en el área delantera).
Estaremos encantados de mostrarle esta moderna casa unifamiliar en Neufeld an der Leitha. ¡Concierte una visita hoy mismo!
El agente actúa como un intermediario dual.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico <1.000 m
Farmacia <1.000 m
Clínica <5.000m
Niños y escuelas
Escuela <1.000m
Jardín de infancia <1.500 m
suministro local
Supermercado <500m
Panadería <500m
Otro
Banco <1.000 m
Cajero automático <1.000 m
Publicación <1.000 m
Policía <1.000 m
Tráfico
Autobús <1.000m
Estación de tren a <1.000 m
Conexión de autopista <3.000m
Aeropuerto <10.000 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
Posición
Esta casa unifamiliar se encuentra en una tranquila zona residencial cerca del municipio de Neufeld an der Leitha, en Burgenland. Su orientación suroeste ofrece una exposición solar óptima. El pintoresco lago Neufeld está cerca, invitando a pasear, hacer ejercicio y relajarse. Los barrios circundantes se caracterizan por casas unifamiliares y jardines similares, creando un ambiente armonioso.Otra información
Se incurrirán en costes adicionales al formalizar el contrato de compraventa. Si no se formaliza, mis servicios son totalmente gratuitos. Para más información, consulte el resumen de costes adicionales. En caso de venta con usted o con un tercero que usted indique, nuestros honorarios (según la Ordenanza de Honorarios de Agentes Inmobiliarios, Boletín Oficial Federal núms. 262 y 297/1996) son del 3% del precio de compraventa, más el impuesto sobre las ventas. Asimismo, le informo de que actúo como agente dual para esta propiedad (artículo 5 (3) de la Ley de Agentes Inmobiliarios).
Costos de compra adicionales:
¡Nuevo!Exención de tasas para compras de bienes raíces. Desde el 1 de abril de 2024 , los compradores de bienes raíces con una base imponible de hasta €500,000 (por persona) pueden estar exentos de las tasas de inscripción del registro de la propiedad por el derecho de propiedad y por el gravamen (1.1% del precio de compra o 1.2% del valor del gravamen). Si la base imponible supera los €500,000, solo la parte excedente está sujeta a la tasa de registro. Sin embargo, a partir de una base imponible de €2 millones, la exención de tasas se exime por completo. Esto aplica a los contratos de compraventa a partir de abril de 2024. Las solicitudes de inscripción en el registro de la propiedad deben presentarse entre el 1 de julio de 2024 y el 30 de junio de 2026. La exención requiere tanto el registro de la residencia principal en la propiedad comprada como la renuncia a los derechos residenciales a la residencia anterior. Para compras financiadas con un préstamo, más del 90% del préstamo debe usarse para la compra o renovación de la propiedad. La vivienda adquirida debe estar ocupada durante cinco años; si se vende o se abandona como residencia principal antes de ese plazo, la tarifa se cobrará retroactivamente.
Información al consumidor:
Nos gustaría informarle de que, a partir del 13 de junio de 2014, debido a una nueva directiva de la UE, solo podremos enviarle documentos e información si usted confirma por escrito que desea que tomemos medidas inmediatas y ha sido informado de su derecho de desistimiento.
Información sobre protección de datos para interesados y clientes:
El Reglamento General de Protección de Datos, vigente desde el 25 de mayo de 2018, protege su privacidad, lo cual es de especial importancia para nosotros. La protección de sus datos personales es fundamental para nosotros y, además, la exigencia legal. Sus datos personales se procesan de acuerdo con la normativa de protección de datos; consulte también nuestro sitio web www.kokron-immobilien.at .
- Superficie /superficie habitable:
- 199,50 m²
- 2.147,40 ft²
- Tamaño del terreno :
- 944,00 m²
- 10.161,13 ft²
- Superficie habitable total :
- 262,50 m²
- 2.825,53 ft²
- Número de baños: 2
- Número total de las habitaciones: 6
- Número de plazas de aparacamiento: 2
- Número de garajes: 1
- Exteriores: Jardín
- Spa: Piscina
- TV: Cable / SAT / TV
- Otros equipamientos / instalaciones:
- Acceso libre de obstáculos
- Jardín compartido
- Chimenea
- Cocina
- Estado:
- Como nuevo
- Construcción nueva
- Seguridad: Cámara de seguridad
- Sistema de calefacción:
- Bomba de aire
- Estufa de cerámica
- Calefacción por suelo radiante
- Tipo de suministro / tipo de calefacción : Madera
- Año de construcción: 2016
