- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Neufeld an der Leitha
- Почтовый индекс: 2491
- Тип объекта: Дом
- Цена:
- EUR 887.000
- (CHF 826.264)
- (CZK 21.868.799)
- (GBP 765.698)
- (HRK 6.681.249)
- (HUF 354.460.583)
- (JPY 152.293.585)
- (NOK 10.494.746)
- (RUB 80.611.462)
- (SEK 9.881.958)
- (TRY 41.628.608)
- (USD 1.036.191)
- Object ID: 10130
Описание недвижимости
Энергосберегающий односемейный дом недалеко от озера Нойфельдер-Зее Хотите работать из дома?
Здесь вы найдете недвижимость, которая была очень хорошо продумана и построена для самых разных целей.
Этот полностью автоматизированный дом с жилой площадью около 199,5 м², 6 комнатами, множеством мест для хранения и возможностей для хранения уже покрывает практически все потребности современной жизни или подготовлен к ним.
Недвижимость площадью 944 м² предлагает просторное пространство, большой сад, собственный бассейн, гараж на две машины и кладовые на первом этаже.
Жилая зона впечатляет высококачественной мебелью , концепцией открытого пространства и техническим оснащением . Из кухни-столовой есть прямой выход на террасу, к большому бассейну и просторному саду.
Двойной гараж и дополнительные парковочные места на территории предлагают множество вариантов парковки для вашего автопарка и гостей.
Факты:
- Участок земли площадью 944 м²
- Жилая площадь около 199,5 м²
- 6 комнат
- 3 туалета (современная сантехника и качественные материалы)
- 2 ванные комнаты (современная сантехника и высококачественные материалы)
- Бассейн Salt-One (примерно 8,3 x 3,9 метра) с тепловым насосом
- Возможность выделения отдельной рабочей зоны в доме
- тихое место в конце тупика
- безбарьерный доступ к входной зоне, гаражу и складским помещениям
- 2 больших складских помещения на первом этаже площадью более 63 м²
- Цена покупки: 887 000 евро *
*) Этот объект недвижимости продаётся на торгах . Указанная запрашиваемая цена в размере 887 000 евро является минимальной начальной ценой, установленной на торгах. Предложение действительно при условии согласия владельца.
Особые характеристики:
- Полы: керамогранит, плитка из дикого дуба и паркет из дикого дуба.
- Подогрев пола
- Большая изразцовая печь (Biofire) со стеклянными дверцами с обеих сторон
- Кухня-столовая (Breitschopf) из массива ели, обработанной под старину, с кухонным островом, столешницей из гранита и массива дерева.
- Кухня оборудована всей электротехникой.
- прочно построен из Неопора Магу
- Поддон пола EG 26 см толщина изоляции
- Автоматические жалюзи и рольставни
- Loxone - Умный дом - Автоматическая система управления домом
- Охранная сигнализация (сирена и камеры)
- Воздушный тепловой насос, бойлер на 300 л и управляемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла
- Желоб для белья
- Автоматический полив для 3 зон
- Цистерна с погружным насосом
- Роботизированная газонокосилка
- Автоматические раздвижные ворота и Гаражные ворота
- Тройные стеклопакеты
- Все номера оснащены спутниковым телевидением и сетевым кабелем.
- Сетевой шкаф с 24-портовым гигабитным сетевым коммутатором
- Система SAT (Fa. Швайгер)
- Ванные комнаты с окном имеют душ на первом этаже и душ и ванну на втором этаже.
Помещение идеально подходит для коммерческого использования благодаря разделению лестничной клетки и жилой зоны раздвижными стеклянными дверями (в передней части).
Мы будем рады показать вам этот современный односемейный дом в Нойфельде-на-Лайте — запишитесь на просмотр уже сегодня!
Агент действует как двойной брокер.
Инфраструктура / Расстояния
Здоровье
Врач <1000м
Аптека <1000 м
Клиника <5000 м
Дети и школы
Школа <1000 м
Детский сад <1500 м
местная поставка
Супермаркет <500м
Пекарня <500м
Другой
Банк <1000м
Банкомат <1000 м
Пост <1000 м
Полиция <1000 м
Трафик
Автобус <1000 м
Железнодорожная станция <1000 м
Доступ к автомагистрали <3000 м
Аэропорт <10 000 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
Позиция
Этот отдельно стоящий дом расположен в тихом жилом районе недалеко от коммуны Нойфельд-ан-дер-Лайта в Бургенланде. Он выходит на юго-запад, обеспечивая оптимальное количество солнечного света. Неподалеку находится живописное озеро Нойфельд, которое приглашает вас на прогулки, занятия спортом и отдых. В окрестностях преобладают однотипные отдельно стоящие дома и сады, что создает гармоничную атмосферу для жизни.Другая информация
При заключении договора купли-продажи будут возникать дополнительные расходы. Если договор купли-продажи не будет заключен, мои услуги останутся полностью бесплатными. Подробнее см. в разделе «Обзор дополнительных расходов». В случае продажи с вами или третьим лицом, указанным вами, наше вознаграждение (в соответствии с Положением о вознаграждениях агентов по недвижимости, Бюллетень федеральных законов № 262 и 297/1996) составляет 3% от цены покупки плюс установленный законом налог с продаж. Также хотел бы сообщить вам, что я выступаю в качестве двойного агента по данному объекту недвижимости (Раздел 5 (3) Закона о агентах по недвижимости).
Дополнительные расходы на покупку:
Новый!Освобождение от платы за покупку недвижимости. С 1 апреля 2024 года покупатели недвижимости с налоговой базой до 500 000 евро (на человека) могут быть освобождены от регистрационных сборов в земельном кадастре для права собственности и залога (1,1% от покупной цены или 1,2% от стоимости залога). Если налоговая база превышает 500 000 евро, регистрационным сбором облагается только превышение. Однако, начиная с налоговой базы в 2 миллиона евро, освобождение от платы полностью отменяется. Это относится к договорам купли-продажи с апреля 2024 года . Заявления на регистрацию в земельном кадастре должны быть поданы в период с 1 июля 2024 года по 30 июня 2026 года. Освобождение требует как регистрации основного места жительства в купленной недвижимости, так и отказа от прав проживания в предыдущем месте жительства. При покупке недвижимости, финансируемой за счёт кредита, более 90% суммы кредита должно быть использовано на приобретение или ремонт недвижимости. Приобретённое жильё должно быть заселено в течение пяти лет; если оно будет продано или сдано в аренду до истечения этого срока, сбор будет взиматься задним числом.
Информация для потребителей:
Мы хотели бы сообщить вам, что с 13 июня 2014 года в связи с новой директивой ЕС мы сможем отправлять вам документы и информацию только в том случае, если вы подтвердите в письменной форме, что хотите, чтобы мы предприняли немедленные действия, и будете уведомлены о своем праве на отказ.
Информация о защите данных для заинтересованных сторон и клиентов:
Общий регламент по защите данных, вступивший в силу 25 мая 2018 года, служит для защиты вашей конфиденциальности, что особенно важно для нас. Защита персональных данных важна для нас и предусмотрена законом. Ваши персональные данные обрабатываются в соответствии с положениями о защите данных – см. также наш веб-сайт www.kokron-immobilien.at .
- Жилая площадь/район:
- 199,50 m²
- 2.147,40 ft²
- Размер земельного участка:
- 944,00 m²
- 10.161,13 ft²
- Общая полезная площадь:
- 262,50 m²
- 2.825,53 ft²
- Количество ванных комнат: 2
- Общее количество комнат: 6
- Количество парковочных мест: 2
- Количество гаражей: 1
- Прилегающие территории: Сад
- Рекреационная зона: Бассейн
- ТВ: Кабель / SAT / TV
- Прочее оснащение/обстановка:
- Специализирован для лиц с ограниченными возможностями
- Общественный сад
- Камин
- Кухня
- Состояние:
- Состояние нового дома
- Заново отстроенный
- Безопасность: Видеонаблюдение
- Система отопления:
- Воздушный тепловой насос
- Кафельная печь
- Теплый пол
- Тип снабжения/способ отопления: Дрова
- Год строительства: 2016
