- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Korneuburg
- Code postal: 2100
- Type d'objet: Appartement
- Prix:
- EUR 549.900
- (CHF 513.368)
- (CZK 13.704.344)
- (GBP 463.750)
- (HRK 4.141.897)
- (HUF 222.093.321)
- (JPY 89.897.347)
- (NOK 6.369.722)
- (RUB 48.413.928)
- (SEK 5.983.664)
- (TRY 24.494.224)
- (USD 624.684)
- Object ID: 10089
Description de la propriété
Vous cherchez quelque chose de spécial? Alors cette maisonnette avec terrasse sur le toit est faite pour vous !
Votre appartement est situé dans un immeuble neuf de 2008 avec seulement 7 unités dans l'immeuble et se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Les belles pièces de vie et annexes sont réparties sur deux niveaux. Votre terrasse ensoleillée est divisée en deux niveaux au-dessus du niveau d'entrée de votre appartement et offre une impressionnante vue panoramique à 360 degrés .
Locaux:
Niveau d'entrée du 2e étage
- grande antichambre
- grande chambre avec placard intégré moderne
- Couloir vers les chambres adjacentes
- Chambre attenante idéale comme chambre d'amis ou d'enfants
- Pièce adjacente idéale comme bureau à domicile
- salle de douche confortable
- Toilettes invités
- Débarras avec machine à laver
- Escalier en colimaçon vers 2. Étage supérieur
Niveau de vie avec sortie sur les terrasses
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte
- Espace galerie avec bibliothèques intégrées modernes
- Cuisine exclusive Gaggenau avec plan de travail en céramique blanche
- salle de bain familiale spacieuse
- Accès au balcon
- Escalier en colimaçon menant à la terrasse panoramique
L'appartement offre beaucoup d'espace sur deux niveaux grâce à son excellent plan d'étage et vous offre une vue exceptionnelle à 360 degrés sur Korneuburg, pendant que vous profitez de barbecues avec vos amis sur la terrasse sur le toit.
Les points forts :
- Große Dachterrasse mit 360 Grad Blick
- Sonniger Balkon
- Großzügiger heller Wohnsalon
- Ruhelage zum Innenhof
- Perfekter Grundriss!
- 1 KFZ- Stellplatz im Innenhof
- eigener Keller - Abstellraum
- Kamin im Wohnsalon möglich
- Warmwasserversorgung effizient über Solarpaneel
- effizientes Heizsystem mit Gas
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Fahrradabstellraum im Haus
- nur 7 Parteien im Haus
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Nous tenons à souligner qu'il existe un lien familial ou commercial étroit entre l'agent et le tiers à arbitrer.
L'agent agit comme un double courtier.
Infrastructures / Distances
Santé
Médecin <2 500 m
Pharmacie <500m
Hôpital <500m
Clinique <5 000 m
Enfants et écoles
École <500m
Maternelle <500m
Université < 6 500 m
Lycée <10 000 m
approvisionnement local
Supermarché <500m
Boulangerie <500m
Centre commercial <6 000 m
Autre
Banque <500m
Distributeur automatique de billets < 500 m
Poste <1 000 m
Police <1 000 m
Trafic
Bus <500m
Tramway <7 000 m
Liaison autoroutière <1 500 m
Gare <1 000 m
Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap
Position
Situé sur Bisambergstraße à quelques pas de la belle place principale. Le centre de Korneuburg offre d'excellentes possibilités de shopping ainsi que des restaurants et des cafés. De même, une variété d'écoles et de jardins d'enfants réputés dans environ A 250 à 500 mètres et toutes les commodités publiques nécessaires. La gare de Korneuburg est à seulement 10 minutes à pied. Le train express ou le S1 vous emmène à la gare de Praterstern en seulement 16 minutes et à Vienne Floridsdorf en environ 12 minutes. La connexion directe avec l'A22 offre des liaisons de transport supplémentaires pratiques dans toutes les directions. L'hôpital de Korneuburg se trouve à quelques pas. L'oasis de loisirs populaire de l'île du Danube est accessible à vélo en environ 20 minutes. Pour des loisirs plus locaux, il existe de nombreuses possibilités de randonnée et de loisirs dans les forêts inondables environnantes.Autres informations
Des frais supplémentaires seront engagés lors de la conclusion d'un contrat d'achat. Si le contrat d'achat n'est pas conclu, mon travail reste entièrement gratuit pour vous. Pour plus de détails, veuillez consulter l'aperçu des coûts supplémentaires. En cas de transaction avec vous ou un tiers désigné par vous, nos honoraires (conformément au règlement sur les honoraires des agents immobiliers, BGBI. 262 et 297/1996) s'élèvent à 3 % du prix d'achat plus la TVA légale. Je tiens également à vous informer que j'agis en tant qu'agent double pour cette propriété (article 5 (3) de la loi sur les agents immobiliers).
Frais d'achat supplémentaires :
Nouveau! Exonération de frais lors de l'achat d'un bien immobilier. À partir du 1er avril 2024, les acheteurs de biens immobiliers dont la base imposable est inférieure ou égale à 500 000 euros (par personne) peuvent être exonérés des droits d'enregistrement au registre foncier pour le droit de propriété et pour le privilège (respectivement 1,1 % du prix d'achat et 1,2 % de la valeur du privilège). Si la base d'imposition dépasse 500 000 euros, seul le montant excédentaire est soumis au droit d'enregistrement. Toutefois, si la base d'imposition est supérieure à 2 millions d'euros, l'exonération de frais est totalement supprimée. Ceci s'applique aux contrats d'achat à partir d'avril 2024. Les demandes d'inscription au registre foncier doivent être déposées entre le 1er juillet 2024 et le 30 juin 2026. L'exemption nécessite à la fois l'inscription de la résidence principale dans la propriété acquise et la renonciation aux droits d'habitation sur la résidence précédente. Pour les achats financés par un prêt, plus de 90 % du prêt doit être utilisé pour l’achat ou la rénovation du bien. La maison achetée doit être occupée pendant cinq ans ; Si le bien est vendu au préalable ou cédé comme résidence principale, les frais seront facturés rétroactivement.
Informations aux consommateurs :
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Informations sur la protection des données pour les parties intéressées et les clients :
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- Surface habitable / espace habitable:
- 144,04 m²
- 1.550,43 ft²
- Surface utilisable totale :
- 180,00 m²
- 1.937,50 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 4
- Nombre de places de parking: 1
- Revêtement de sols:
- Tuiles
- Sol en bois
- Télévision: Cabel / SAT / TV
- Équipement supplémentaire / installations:
- Ascenseur
- Cuisine
- État:
- Bon état
- Nouvelle construction
- Système de chauffage:
- Chauffage central
- Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Gaz
- Année de construction: 2007
