- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Mitterndorf
- Почтовый индекс: 3452
- Тип объекта: Дом
- Цена:
- EUR 849.000
- (CHF 795.540)
- (CZK 21.191.127)
- (GBP 720.984)
- (HRK 6.393.433)
- (HUF 343.334.991)
- (JPY 137.794.986)
- (NOK 10.025.259)
- (RUB 80.042.279)
- (SEK 9.291.274)
- (TRY 37.235.197)
- (USD 968.511)
- Object ID: 10075
Описание недвижимости
Загородное поместье для любителей животных и природы
Загородный дом, построенный в 1999 году, с полезной площадью около 330 м² и красивым, простым в уходе садом площадью около 3800 м² расположен на окраине Миттерндорфа недалеко от Тульна и предлагает комфортное и, благодаря фотоэлектрической системе и воздушному тепловому насосу, энергоэффективное проживание и — при желании — работу под одной крышей.
Нынешний владелец, купивший недвижимость в 2010 году, с тех пор постоянно ее реставрирует и ремонтирует, поэтому дом находится в очень хорошем состоянии и, конечно же, пригоден для проживания сразу же. Бывшая конюшня не использовалась в течение 10 лет, но ее можно восстановить без особых усилий. Если это нежелательно, имеется большая хозяйственная постройка, которую можно использовать по-разному. Комната для занятий йогой площадью 48 м² в подвале, бассейн с соленой водой и гараж на две машины дополняют эту уютную недвижимость.
Общая полезная площадь: 336,17 м²
Осмотр достопримечательностей
Вас заинтересовал этот объект недвижимости? С нетерпением жду вашего запроса! Просмотры также возможны в непиковое время или в выходные дни. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться ко мне! Мы можем обрабатывать только те запросы, которые включают ваше полное имя, номер телефона и адрес электронной почты. Предоставляемая нами информация основана на информации, предоставленной поставщиком. Мы не даем никаких гарантий или не несем ответственности за точность и полноту информации. Возможны изменения!
Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом, хотя мы проинформировали их об общей обязанности его представления и запросили его подготовку. Таким образом, по крайней мере общая энергоэффективность считается согласованной, соответствующей возрасту и типу здания. Мы не несем никакой ответственности и не даем никаких гарантий относительно фактической энергоэффективности предлагаемой недвижимости.
Мы хотели бы отметить, что между агентом и третьей стороной, в отношении которой будет осуществляться посредничество, существуют близкие семейные или деловые отношения.
Агент действует как двойной брокер.
Инфраструктура / Расстояния
Здоровье
Доктор <2000м
Аптека <2,500м
Клиника <6000м
Дети и школы
Детский сад <2000м
Школа <1500м
местная поставка
Супермаркет <1500 м
Пекарня <1500 м
Торговый центр <2500м
Другой
Банк <1500м
Банкомат <1500м
Пост <2000м
Полиция <1500м
Трафик
Автобус <500м
Железнодорожная станция <1500м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
Позиция
Всего за несколько минут можно доехать на машине до станции Тульнерфельд, откуда можно менее чем за 20 минут добраться до станции Майдлинг (U6, S1, S2, S3, S4) или Центрального вокзала Вены (U1, S1). По линии S40 можно доехать до Хайлигенштадта (U4, S45) и Шпиттелау (U4, U6). Если вы направляетесь в Тульн, то поездка на машине займет максимум 15 минут, но, конечно, есть и автобусное сообщение.Другая информация
При заключении договора купли-продажи возникнут дополнительные расходы. Если договор купли-продажи не заключен, моя работа остается для вас совершенно бесплатной. Подробную информацию смотрите в обзоре дополнительных расходов. В случае совершения сделки с вами или третьей стороной, указанной вами, наше вознаграждение (согласно Постановлению о вознаграждениях для агентов по недвижимости, BGBI. 262 и 297/1996) составляет 3% от цены покупки плюс установленный законом НДС. Я также хотел бы сообщить вам, что я выступаю в качестве двойного агента по данному объекту недвижимости (Раздел 5 (3) Закона о агентах по недвижимости).
Дополнительные расходы на покупку:
Новый! Освобождение от уплаты пошлины при покупке недвижимости. С 1. С 1 июля 2024 года покупатели недвижимости стоимостью до 500 000 евро (на человека) могут быть освобождены от уплаты регистрационного сбора и сбора за регистрацию залога (1,1% от цены покупки и 1,2% от стоимости залога соответственно). Это касается договоров купли-продажи с апреля 2024 года. Заявления на регистрацию в земельном кадастре должны быть поданы в период с 1 июля 2024 года по 30 июня 2026 года . Освобождение от уплаты налога требует регистрации основного места жительства в приобретаемой недвижимости и отказа от предыдущего места жительства. При покупке с использованием кредита более 90% кредита должно быть использовано на покупку или реконструкцию недвижимости. Субсидируемое жилье должно быть заселено в течение пяти лет ; Если недвижимость будет продана заранее или передана в качестве основного места жительства, сбор будет взиматься задним числом.
Информация для потребителей:
Мы хотели бы сообщить вам, что с 13 июня 2014 года в связи с новой директивой ЕС мы сможем отправлять вам документы и информацию только в том случае, если вы подтвердите в письменной форме, что хотите, чтобы мы предприняли немедленные действия, и будете проинформированы о своем праве на отказ.
Информация о защите данных для заинтересованных лиц и клиентов:
Общий регламент по защите данных, вступивший в силу 25 мая 2018 года, призван защищать вашу конфиденциальность, что имеет для нас особое значение. Защита персональных данных важна для нас и также требуется по закону. Ваши персональные данные будут обрабатываться в соответствии с правилами защиты данных - см. также наш веб-сайт www.kokron-immobilien.at .
- Размер земельного участка:
- 4.104,00 m²
- 44.175,09 ft²
- Общая полезная площадь:
- 334,00 m²
- 3.595,15 ft²
- Количество ванных комнат: 2
- Общее количество комнат: 6
- Количество парковочных мест: 3
- Количество гаражей: 2
- Прилегающие территории: Балкон
- Покрытие пола:
- Паркет
- Керамическая плитка
- Рекреационная зона: Бассейн
- Прочее оснащение/обстановка:
- Камин
- Кухня
- Состояние: Заново отстроенный
- Система отопления:
- Воздушный тепловой насос
- Кафельная печь
- Теплый пол
- Тип снабжения/способ отопления: Дрова
- Год строительства: 1999
- Год проведения ремонта: 2024
