- Země a město/místo:
- Rakousko
- Winzendorf-Muthmannsdorf
- PSČ: 2722
- Typ nemovitosti: speciální nemovitost
- Kategorie: jízdárna
- Cena:
- EUR 5.000.000
- (CHF 4.694.705)
- (CZK 120.913.615)
- (GBP 4.298.640)
- (HRK 37.673.635)
- (HUF 1.810.317.455)
- (JPY 906.089.125)
- (NOK 54.053.010)
- (RUB 503.723.075)
- (SEK 55.449.565)
- (TRY 281.618.550)
- (USD 5.813.295)
- Object ID: 10416
Popis nemovitosti
Souvislý pozemek s téměř 20 hektary pozemku, rozsáhlou infrastrukturou stájí a hal a obytnou budovou se dvěma samostatnými obytnými jednotkami – vytvořenou pro chov, odchov a profesionální výcvik koní.
Nemovitost kombinuje velkorysý, souvislý pozemek s praktickou infrastrukturou pro chov, chov a výcvik zvířat.
Plochá, zaoblená konstrukce umožňuje krátké vzdálenosti v každodenním provozu a zároveň otevírá potenciál pro další jezdecké zázemí.
Odlehlé místo nabízí úchvatný výhled na zříceniny Emmerbergu, pohoří Hohe Wand a horu Schneeberg. Na pastvinách se nacházejí další čtyři menší stáje, z nichž jedna je zazimovaná.
CHOV KONÍ A BUDOVY
Běh a stabilita v boxu:
- 40 krabic
- Rozměry cca 14 x 43 m
- Dřevěná konstrukce s dřevěnou podlahou
- Připojení k místnímu vodovodu
Chovný a výcvikový prostor:
- Prostor pro inseminaci a přikrývku, cca 12 x 12 m
- Připojená hala, cca 15 x 20 m
- 9 porodních boxů, každý cca 3 x 6 m
- Zimní automatické zavlažovače
- Rozšiřitelná jízdárna, cca 15 x 30 m
- Zaoblené rohy, vhodné zejména pro zátah mladých koní
Skladování a správa krmiv:
- Sklad, cca 16 x 40 m
- Betonová podlaha
- Dřevěná konstrukce s vlnitou střechou z vláknocementu
- Sušárna sena
OBYTNÁ BUDOVA
Obytný dům nabízí jeden byt v přízemí a v horním patře. Díky tomu je nemovitost vhodná pro mezigenerační bydlení, bydlení managementu a zaměstnanců, nebo pro oddělení soukromých a hostinských prostor.
Přízemí:
- 3 pokoje včetně kuchyně
- 1 koupelna se sprchou a toaletou
- Bytová jednotka v přízemí
Horní patro:
- 4 pokoje včetně kuchyně
- 2 koupelny
- Úložný prostor
- Balkon o rozloze cca 10 m²
- Pohled na Hohe Wand a Schneeberg
Stavební služby:
- Plynové topení
- Místní zásobování vodou
- Studna na pozemku
LOKALITA A POTENCIÁL
Stávající infrastruktura poskytuje silný výchozí bod pro různé obchodní koncepty – od specializovaných chovatelských provozů až po profesionální výcvik mladých koní.
Téměř 20 hektarů souvislé půdy a stávající stáje a haly umožňují přehledné využití s krátkými vzdálenostmi.
Podle dostupných informací je možná další jízdárna nebo jiná krytá jízdárna. Samotná proveditelnost a potřebná úřední povolení musí být posouzeny samostatně.
KLÍČOVÉ ÚDAJE
- Místo: Emmerberg
- Obec: Winzendorf-Muthmannsdorf
- Spolková země: Dolní Rakousko
- Rozloha pozemku: téměř 20 hektarů
- Použití: Zemědělství a chov koní
- Poloha: izolovaná, rovinatá a souvislá
- Stánky pro koně: 40 boxů a 9 boxů pro hříbata
- Jízdárna: cca 15 x 30 m, rozšiřitelná
- Sklad: cca 16 x 40 m
- Obytný dům: 2 bytové jednotky
- Zásobování vodou: Místní vodovodní řady a studny
Ideální pro chov koní, odchov, výcvik a profesionálně organizovanou koňskou farmu.
Upozornění dle zákona o energetických průkazech: Vlastník/prodávající dosud nepředložil energetický průkaz, a to i přes naše vysvětlení obecné povinnosti jeho předložení a naši žádost o jeho vytvoření. Za dohodnutý se proto považuje alespoň celkový energetický standard odpovídající stáří a typu budovy. Nepřebíráme žádnou záruku ani odpovědnost za skutečnou energetickou účinnost nabízené nemovitosti.
Rádi bychom upozornili, že mezi zprostředkovatelem a třetí stranou, která je zprostředkována, existuje blízký rodinný nebo ekonomický vztah.
Zprostředkovatel jedná jako dvojí agent.
Infrastruktura / Vzdálenosti
Zdraví
Lékař <1 500 m
Lékárna <6 500 m
Klinika <3 000 m
Děti a školy
Škola <2 000 m
Mateřská škola <4 500 m
Místní vybavení
Supermarket <1 500 m
Pekárna <1 500 m
Nákupní centrum <9 000 m
Ostatní
Břeh <1 500 m
Bankomat <3 000 m
Sloupek <2 000 m
Policie <5 000 m
Provoz
Autobus <500 m
Přístup k dálnici <6 500 m
Vlakové nádraží <1 500 m
Letiště <9 500 m
Vzdálenost vzdušnou čarou / Zdroj: OpenStreetMap
