- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Winzendorf-Muthmannsdorf
- Пощенски код: 2722
- Вид обект: Специален имот
- Категории: Конюшня/Имот за езда
- Цена:
- EUR 5.000.000
- (CHF 4.694.705)
- (CZK 120.913.615)
- (GBP 4.298.640)
- (HRK 37.673.635)
- (HUF 1.810.317.455)
- (JPY 906.089.125)
- (NOK 54.053.010)
- (RUB 503.723.075)
- (SEK 55.449.565)
- (TRY 281.618.550)
- (USD 5.813.295)
- Object ID: 10416
Описание на имота
Съседен имот с почти 20 хектара земя, обширна конюшня и зала, както и жилищна сграда с две отделни жилищни единици – създаден за развъждане, отглеждане на коне и професионално обучение.
Имотът съчетава щедра, съседна площ земя с практична инфраструктура за отглеждане, развъждане и обучение на животни.
Плоската, заоблена структура поддържа къси разстояния при ежедневни операции и същевременно открива потенциал за допълнителни конни съоръжения.
Уединеното място предлага разкошна гледка към руините на Емерберг, планинската верига Хое Ванд и планината Шнееберг. В пасищата са разположени още четири по-малки конюшни, едната от които е зимна.
ФИНАНСИРАНЕ И СГРАДИ ЗА КОНЕ
Работеща и стабилна кутия:
- 40 кутии
- Размери приблизително 14 x 43 м
- Дървена конструкция с дървен под
- Връзка с местния водопровод
Район за развъждане и обучение:
- Помещение за осеменяване и закрепване, приблизително 12 х 12 м
- Прилежащо хале, приблизително 15 х 20 м
- 9 бокса за жребчета, всеки с размери приблизително 3 х 6 м
- Зимоустойчиви автоматични поилки
- Разширяем манеж за езда, приблизително 15 х 30 м
- Заоблени ъгли, особено подходящи за обучаване на млади коне
Управление на съхранението и фуражите:
- Склад, приблизително 16 х 40 м
- Бетонен под
- Дървена конструкция с гофриран покрив от фиброцимент
- Сушилня за сено
ЖИЛИЩНА СГРАДА
Жилищната сграда предлага по един апартамент на партерния и горния етаж. Това прави имота подходящ за живеене между поколенията, за управление и служители или за отделяне на частни и гостни зони.
Партерен етаж:
- 3 стаи, включително кухня
- 1 баня с душ и тоалетна
- Жилищен блок на партерния етаж
Горен етаж:
- 4 стаи, включително кухня
- 2 бани
- Складово помещение
- Балкон с площ от приблизително 10 м²
- Изглед към Hohe Wand и Schneeberg
Строителни услуги:
- Газово отопление
- Местно водоснабдяване
- Кладенец на имота
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ
Съществуващата инфраструктура осигурява солидна отправна точка за различни бизнес концепции – от специализирани развъдни дейности до професионално обучение на млади коне.
Близо 20-те хектара съседна земя и съществуващите конюшни и зали позволяват ясно организирано ползване с кратки разстояния.
Според наличната информация е възможно изграждането на допълнителен манеж или друга закрита зала за езда. Реалната осъществимост и необходимите официални разрешителни трябва да бъдат разгледани отделно.
КЛЮЧОВИ ДАННИ
- Местоположение: Емерберг
- Община: Винцендорф-Мутмансдорф
- Федерална провинция: Долна Австрия
- Площ на земята: почти 20 хектара
- Употреба: Земеделие и коневъдство
- Местоположение: изолирано, равно и съседно
- Конюшни: 40 конюшни и 9 конюшни за жребчета
- Манеж за езда: приблизително 15 х 30 м, разширяем
- Склад: приблизително 16 х 40 м
- Жилищна сграда: 2 жилищни единици
- Водоснабдяване: Местни водопроводи и кладенци
Идеално за развъждане, отглеждане, обучение на коне и професионално организирана конеферма.
Уведомление съгласно Закона за енергийните сертификати: Собственикът/продавачът все още не е предоставил сертификат за енергийни характеристики, въпреки нашето обяснение за общото задължение за предоставяне на такъв и нашето искане за неговото създаване. Следователно, за договорен се счита поне общ рейтинг за енергийна ефективност, съответстващ на възрастта и вида на сградата. Не поемаме гаранция или отговорност за действителната енергийна ефективност на предлагания имот.
Бихме искали да отбележим, че между посредника и третата страна, която е обект на медиация, съществува тясна семейна или икономическа връзка.
Посредникът действа като двоен агент.
Инфраструктура / Разстояния
Здраве
Лекар <1500 м
Аптека <6 500 м
Клиника <3000 м
Деца и училища
Училище <2000 м
Детска градина <4500 м
Местни удобства
Супермаркет <1500 м
Пекарна <1500 м
Търговски център <9 000 м
Друго
Банка <1500 м
Банкомат <3000 м
Пост <2000 м
Полиция <5000 м
Трафик
Автобус <500 м
Достъп до магистрала <6 500 м
ЖП гара <1500 м
Летище <9 500 м
Разстояние по права линия / Източник: OpenStreetMap
- Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 180,00 m²
- 1.937,50 ft²
- Размер на поземления имот:
- 20.000,00 m²
- 215.278,21 ft²
- Брой бани: 3
- Общ брой стаи: 7
- Обзавеждане: Частично обзавеждане
- Отоплителна система: Централно отопление
- Вид електроснабдяване / Вид отопление: Газ
- Година на реновацията: 2025
