- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Winzendorf-Muthmannsdorf
- Código postal: 2722
- Tipo de propiedad: Propiedad especial
- Categorias: Caballerizas/ Centro ecuestre
- Precio:
- EUR 5.000.000
- (CHF 4.694.705)
- (CZK 120.913.615)
- (GBP 4.298.640)
- (HRK 37.673.635)
- (HUF 1.810.317.455)
- (JPY 906.089.125)
- (NOK 54.053.010)
- (RUB 503.723.075)
- (SEK 55.449.565)
- (TRY 281.618.550)
- (USD 5.813.295)
- Object ID: 10416
Descripción de la propiedad
Una propiedad contigua con casi 20 hectáreas de terreno, una amplia infraestructura de establos y pabellones, y un edificio residencial con dos unidades de vivienda separadas, creado para la cría, el cuidado y el entrenamiento profesional de caballos.
La propiedad combina una amplia extensión de terreno contiguo con una infraestructura práctica para el mantenimiento, la cría y el adiestramiento de animales.
La estructura plana y redondeada facilita el desplazamiento en distancias cortas durante las operaciones diarias y, al mismo tiempo, ofrece la posibilidad de incorporar instalaciones ecuestres adicionales.
Su ubicación apartada ofrece una vista panorámica de las ruinas de Emmerberg, la cordillera de Hohe Wand y la montaña Schneeberg. En los pastos se encuentran cuatro establos más pequeños, uno de ellos acondicionado para el invierno.
Cría de caballos y edificios
Carrera y establo:
- 40 cajas
- Dimensiones aproximadas: 14 x 43 m
- Construcción de madera con suelo de tablones de madera
- Conexión al suministro de agua local
Área de cría y entrenamiento:
- Sala de inseminación y guarniciones, aprox. 12 x 12 m
- Pasillo anexo, aprox. 15 x 20 m
- 9 parideras, cada una de aprox. 3 x 6 m
- Regaderas automáticas resistentes al invierno
- Pista de equitación ampliable, aprox. 15 x 30 m
- Esquinas redondeadas, especialmente adecuadas para el adiestramiento de caballos jóvenes.
Almacenamiento y gestión de piensos:
- Almacén, aprox. 16 x 40 m
- Suelo de hormigón
- Construcción de madera con techo de fibrocemento ondulado
- Planta de secado de heno
EDIFICIO RESIDENCIAL
El edificio residencial cuenta con un apartamento en la planta baja y otro en la planta superior. Esto hace que la propiedad sea ideal para la convivencia intergeneracional, para la administración y los empleados, o para separar las áreas privadas de las de invitados.
Planta baja:
- 3 habitaciones, incluyendo cocina
- 1 baño con ducha y inodoro
- Unidad residencial en planta baja
Planta superior:
- 4 habitaciones, incluyendo cocina
- 2 baños
- Trastero
- Balcón de aprox. 10 m²
- Vista de Hohe Wand y Schneeberg
Servicios del edificio:
Calefacción a gas
- Suministro de agua local
- Pozo en la propiedad
UBICACIÓN Y POTENCIAL
La infraestructura existente proporciona un excelente punto de partida para diferentes conceptos de negocio, desde operaciones de cría especializadas hasta el entrenamiento profesional de caballos jóvenes.
Las casi 20 hectáreas de terreno contiguo y las zonas de establos y pabellones ya existentes permiten un uso claramente organizado con distancias cortas.
Según la información disponible, es posible construir una pista de equitación adicional o un picadero cubierto. La viabilidad real y los permisos oficiales necesarios deben analizarse por separado.
DATOS CLAVE
- Ubicación: Emmerberg
- Municipio: Winzendorf-Muthmannsdorf
- Estado federal: Baja Austria
- Superficie del terreno: casi 20 hectáreas
- Uso: Agricultura y cría de caballos
- Ubicación: aislada, llana y contigua
- Boxes para caballos: 40 boxes y 9 boxes para partos.
- Pista de equitación: aprox. 15 x 30 m, ampliable.
- Almacén: aprox. 16 x 40 m
- Edificio residencial: 2 unidades residenciales
- Suministro de agua: Redes de agua locales y pozos.
Ideal para la cría, el cuidado y el entrenamiento de caballos, así como para una explotación equina organizada profesionalmente.
Aviso conforme a la Ley de Certificados de Eficiencia Energética: El propietario/vendedor aún no ha presentado el certificado de eficiencia energética, a pesar de nuestra explicación sobre la obligación general de proporcionarlo y nuestra solicitud para su elaboración. Por lo tanto, se considera acordada, como mínimo, una calificación global de eficiencia energética acorde con la antigüedad y el tipo de edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad respecto a la eficiencia energética real del inmueble ofrecido.
Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y la tercera parte que participa en la mediación.
El intermediario actúa como agente doble.
Infraestructura / Distancias
Salud
Médico <1.500 m
Farmacia <6.500 m
Clínica a menos de 3000 m
Niños y escuelas
Escuela a menos de 2000 metros
Jardín de infancia <4.500 m
Servicios locales
Supermercado <1.500 m
Panadería <1.500 m
Centro comercial <9.000 m
Otro
Banco <1.500 m
ATM <3.000 m
Post <2.000 m
Policía <5.000 m
Tráfico
Autobús <500m
Acceso a la autopista <6.500 m
Estación de tren a menos de 1500 metros.
Aeropuerto <9.500 m
Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
- Superficie /superficie habitable:
- 180,00 m²
- 1.937,50 ft²
- Tamaño del terreno :
- 20.000,00 m²
- 215.278,21 ft²
- Número de baños: 3
- Número total de las habitaciones: 7
- Mobiliario: Amueblado parcialmente
- Sistema de calefacción: Calefacción central
- Tipo de suministro / tipo de calefacción : Gas
- Año de la remodelación: 2025
